Τύποι ακίνητων περιουσιών εξηγούνται

Οι Liens είναι το πιο γνωστό βάρος:

Οι Liens είναι χρηματικές απαιτήσεις έναντι ενός ακινήτου για την εξασφάλιση μιας υποχρέωσης ή χρέους του ιδιοκτήτη της περιουσίας. Ένας εργολάβος θα μπορούσε να τοποθετήσει την εμπράγματη εγγύηση του μηχανικού σε ακίνητα για την κατασκευή ενός αυτοκινητόδρομου έως ότου ο αντισυμβαλλόμενος πληρώσει για την εργασία του. Είναι επίσης κοινά και τα χρέη για τους μη καταβληθέντες φόρους. Τα ενυπόθηκα δάνεια αποτελούν δικαίωμα επί ακινήτου. Οι αποφάσεις του δικαστηρίου μπορούν επίσης να δημιουργήσουν εμπράγματη ασφάλεια. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να αναγκαστεί η πώληση του ακινήτου προκειμένου να ικανοποιηθούν οι δικαιούχοι.

Οι περιορισμοί της σύμβασης δημιουργούν περιορισμούς στη χρήση της ιδιοκτησίας και είναι εμπράγματες:

Επίσης γνωστές ως διαθήκες ή συνθήκες, οι περιορισμοί της δέσμευσης είναι περιορισμοί στον τρόπο χρήσης μιας ιδιότητας ή στον τύπο δομών που μπορούν να τοποθετηθούν σε μια ιδιοκτησία. Αυτά είναι πολύ συνηθισμένα όταν αναπτύσσονται νέες υποδιαιρέσεις. Οι προγραμματιστές και οι κατασκευαστές τοποθετούν τους περιορισμούς της πράξης προκειμένου να ελέγξουν τις χρήσεις του ακινήτου και να διατηρήσουν τα πρότυπα κατασκευής. Οι περιορισμοί ή οι συμφωνίες που είναι εξαιρετικά περιοριστικές μπορούν να έχουν είτε θετικά είτε αρνητικά αποτελέσματα σε σχέση με την πάροδο του χρόνου. Οι αυστηροί περιορισμοί για τη διατήρηση της αξίας μπορούν να περιορίσουν τη χρήση, ώστε να περιορίσουν επίσης την ομάδα των πιθανών αγοραστών.

Οι άδειες είναι προνόμια και μπορούν να ακυρωθούν:

Μια άδεια είναι το δικαίωμα που χορηγείται σε ένα μέρος για να χρησιμοποιήσει το ακίνητο άλλου μέρους και μπορεί να τερματιστεί ανά πάσα στιγμή. Εάν επιτρέπετε, προφορικά ή εγγράφως, κάποιος γείτονας ή φίλος να αποθηκεύσει ένα όχημα ή σκάφος στην ιδιοκτησία σας, τους έχετε χορηγήσει άδεια. Μπορείτε να ακυρώσετε αυτό το δικαίωμα ανά πάσα στιγμή, σε αντίθεση με ένα στερητικό της ελευθερίας.

Μεταφορά ευκολιών με την ιδιότητα:

Οι μειώσεις είναι το δικαίωμα κάποιου να χρησιμοποιήσει το ακίνητο που ανήκει σε άλλο. Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι χρηματικών ποσών:

1. Παροχές σε ακαθάριστες - Αυτός ο τύπος θα μπορούσε να είναι χρησιμότητες ή το δικαίωμα ενός ηλεκτρικού εξοπλισμού να τοποθετεί ηλεκτροφόρα καλώδια ή μια εταιρεία φυσικού αερίου για να τοποθετήσει αγωγούς σε ένα ακίνητο. Αυτά τα δικαιώματα μπορούν να πωληθούν ή να μεταφερθούν.

2. Προσαρμοσμένες Αποζημιώσεις - Όταν δύο ιδιότητες με διαφορετικούς ιδιοκτήτες είναι παρακείμενες μεταξύ τους και κάποιος έχει δικαιώματα χρήσης της περιουσίας του άλλου, είναι μια χρήσιμη χρηματική. Μια παρακαταθήκη για την τοποθέτηση ενός δρόμου προς τον δημόσιο δρόμο μέσω της ιδιοκτησίας άλλου είναι ένα παράδειγμα.

Οι καταπατήσεις ενδέχεται να δημιουργήσουν προβλήματα μεταφοράς τίτλου:

Ένα παράδειγμα παραβίασης θα ήταν η γωνία ενός κτιρίου πάνω σε ένα ακίνητο που βρίσκεται στην οριοθετημένη γραμμή της παρακείμενης ιδιοκτησίας. Γενικά, αυτές οι καταπατήσεις είναι ακούσιες και ανακαλύφθηκαν σε μια έρευνα που έγινε για την πώληση ενός ακινήτου. Δικαιώματα του ιδιοκτήτη του περιουσιακού στοιχείου που έχει παραβιαστεί λόγω διακύμανσης, αλλά μπορεί να περιλαμβάνει ζημιές ή την ικανότητα να αναγκάσει τον άλλο ιδιοκτήτη να καταργήσει την καταπάτηση.