Αποτελεσματικές καμπάνιες ηλεκτρονικού ταχυδρομείου Drip Email

01 Δημιουργία μιας αποτελεσματικής καμπάνιας Elegant Real Estate Drip Email

Προ-σχεδιασμένες καμπάνιες ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που στάζουν από ακίνητη περιουσία που μπορείτε να αγοράσετε ή που έρχονται με το πρότυπο της ιστοσελίδας σας δεν είναι η καλύτερη επιλογή. Ορισμένα είναι εντάξει, ειδικά αν έχουν δημιουργηθεί από δημιουργούς συγγραφείς, αλλά πρέπει να διαβάσετε κάθε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, επειδή πρέπει να εξετάσετε πώς θα ανταποκριθεί η προοπτική. Fremont, δεν έχετε αγοραστή ή πωλητή για να πατήσετε το σύνδεσμο "διαγραφής".

Η προοπτική σας, ειδικά αν είναι νωρίς στην έρευνά τους, πιθανόν να λαμβάνει μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από περισσότερους από έναν πράκτορες. Αν στέλνετε τις προοπτικές του γενικού μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου "Πώς να φτιάξετε τη μυρωδιά σας στο σπίτι", τότε οι προοπτικές σας αποκτούν το ίδιο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από τον ανταγωνισμό σας.

Σε αυτή τη σειρά βήμα προς βήμα, θα δείτε ακριβώς πώς να ομιλούν τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας και να κατευθύνετε τον παραλήπτη σε περιεχόμενο ή σελίδες στον ιστότοπό σας που θα τους έχουν αξία. Θα εκτιμήσουν τη λήψη τους και θα μείνουν στη λίστα σας.

Πόσο συχνά πρέπει να αποστέλλονται τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου;

Οι πράκτορες συχνά αναρωτιούνται εάν θα πρέπει να στείλουν ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου κάθε μέρα, μία φορά την εβδομάδα ή κάθε μήνα. Το πρωτόκολλο σχετικά με αυτό ποικίλλει ανάλογα με την τρέχουσα ταχύτητα της αγοράς σας και τον τύπο της αγοράς και των ιδιοκτησιών που αντιπροσωπεύετε. Εάν είναι μια γρήγορη αγορά, ίσως να θέλετε να κρατήσετε τα μηνύματά σας στην αρχή της καμπάνιας ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας στάζουν από κοντά. Οι πιο αργές αγορές σας επιτρέπουν να τις διαδώσετε λίγο.

Τούτου λεχθέντος, η συχνότητα των ηλεκτρονικών μηνυμάτων θα πέσει καθώς προχωράτε στην εκστρατεία σας. Πολύ επιτυχημένες μακροχρόνιες εκστρατείες ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που στάζουν από ακίνητη περιουσία συνήθως αποστέλλουν μόνο ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου περίπου κάθε τρεις μήνες από τη στιγμή που διανέμονται οι πρώτες. Αυτό το μη αυτοματοποιημένο (ή μη-στάγδην) σύστημα διερευνάται, με παραδείγματα, σε αυτή τη σειρά.

02 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο # 1, 2 ημέρες μετά την καταχώριση λίστας

Αυτή η καμπάνια ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που στάζει στα ακίνητα είναι για τους αγοραστές αλλά, με την μικροαλλαγές, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τους πωλητές.

Θυμηθείτε, όταν λαμβάνονται, οι προοπτικές έχουν ήδη λάβει ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου πριν από αυτό, το auto-responder. Οι περισσότεροι πράκτορες βρίσκουν προοπτικές από τις φόρμες που συμπληρώνουν στον δικτυακό τόπο του πράκτορα όταν αναζητούν μια ειδική στατιστική ή έκθεση αγοράς ή ένα eBook σχετικά με την τοπική αγορά. Ως εκ τούτου, οι προοπτικές έλαβαν ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έδωσε το έγγραφο (ή ένα σύνδεσμο προς τις πληροφορίες) μαζί με τις ευχαριστίες σας. Αυτό το πρώτο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου είναι άμεσο. Αυτό το μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου αποστέλλεται δύο ημέρες αργότερα.

Υπάρχουν δύο πράγματα για να ολοκληρώσετε με αυτό το μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου:

• Πείτε τους τι θα συμβεί - Στην πρώτη παράγραφο, μπορείτε να δείτε ότι η προοπτική μαθαίνει ότι αυτό είναι το πρώτο από τα τέσσερα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που θα λάβουν. Αυτό είναι σημαντικό επειδή οι πράκτορες συχνά αναφέρουν μια πτώση κατά 50 τοις εκατό στο ποσοστό διαγραφής τους αν χρησιμοποιούν αυτή την πρόταση. Αυτό συμβαίνει επειδή οι προοπτικές γνωρίζουν αμέσως ότι δεν θα πλημμυριστούν με πολλά emails σε σύντομο χρονικό διάστημα.
• Δώστε τους μια σύνδεση με πολύτιμες πληροφορίες - Αυτή η εικόνα είναι μόνο οι δύο πρώτες παράγραφοι του μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Η τρίτη παράγραφος παρέχει προοπτικές συνδέσεις με τον χάρτη περιοχής και τις περιγραφικές σελίδες της περιοχής που αναφέρονται στην παράγραφο δύο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αυτός ο πράκτορας καλύπτει μια περιοχή μεγαλύτερη από την επαρχία μας και οι άνθρωποι συγχέονται για όλα τα ονόματα περιοχών που χρησιμοποιούνται στο MLS. Αυτό μπορεί να συμβαίνει και με σας.

Η λέξη σε αυτό το μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προκαλεί υψηλό ποσοστό κλικ και χαμηλό ποσοστό καταργητών. Ωστόσο, όταν φτάσετε στο τέταρτο ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, θα δείτε ότι ενώ θα τα στέλνετε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για πάντα, η διαδικασία θα εισαχθεί με τρόπο που θα τα διατηρήσει στη λίστα σας.

03 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο # 2, 5 ημέρες μετά την καταχώριση λίστας

Το πρώτο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην καμπάνια ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στάσης ακινήτων εισάγει την προοπτική στους χάρτες της περιοχής MLS και τις περιγραφικές πληροφορίες. Αυτό το δεύτερο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους επιτρέπει να γνωρίζουν ότι μπορούν να σταματήσουν να κάνουν αυτόματες αναζητήσεις και να λαμβάνουν αυτόματες ειδοποιήσεις μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με νέες καταχωρίσεις και αλλαγές τιμών για καταχωρίσεις που ταιριάζουν με τα κριτήρια ιδιοκτησίας τους. Γνωρίζουν τις περιοχές τώρα και μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτές τις πληροφορίες για να προσαρμόσουν τις αναζητήσεις τους.

Οι περισσότεροι αγοραστές που καταλήγουν να κλείνουν, ξόδεψαν κάποιο χρόνο σε αυτό το αυτοματοποιημένο σύστημα ειδοποίησης ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Αυτό συμβαίνει επειδή τείνουν να δημιουργήσουν μια αναζήτηση όταν γίνονται σοβαροί, και αυτό είναι όταν θέλετε οι ειδοποιήσεις αυτόματης καταχώρισης να χτυπούν τα εισερχόμενά τους σε καθημερινή βάση.

04 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο # 3, 8 ημέρες μετά την καταχώριση λίστας

Επειδή ένας σημαντικός αριθμός προοπτικών δεν είναι ακόμα έτοιμος για τις αυτοματοποιημένες αναφορές καταχωρήσεων, καλό θα ήταν να τους πάρετε πίσω στη σελίδα αναζήτησης IDX και να τους δείξετε πώς να αποκτήσετε περισσότερες λεπτομέρειες σε κάθε λίστα που δεν είναι εμφανίζονται στα αποτελέσματα IDX.

Με αυτό τον τρόπο επανέρχονται επανειλημμένα στον ιστότοπο και μπορούν να ζητήσουν εκτεταμένες αναφορές καταχωρήσεων. Οι αναφορές θα δημιουργούνται με το χέρι από εσάς και αποστέλλονται με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο σε προοπτικές, πράγμα που σας δίνει την ευκαιρία να σχολιάσετε και τις καταχωρίσεις. Είναι όλα σχεδιασμένα για να παρουσιάσουν τον εαυτό σας ως εμπειρογνώμονα της αγοράς και να προσφέρετε την εμπειρία της αγοράς σε τακτική βάση.

05 Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο # 4, 12 ημέρες μετά την καταχώριση λίστας

Το τελευταίο αυτοματοποιημένο μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ευχαριστεί τις προοπτικές για να κολλήσει μαζί σας και τους λέει ότι εξακολουθούν να είναι σημαντικές και στη λίστα παρακολούθησής σας για τις τριμηνιαίες εκθέσεις στατιστικών ακινήτων.

Στο κουτί μέρος αυτής της μερικής εικόνας ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, βλέπετε ότι οι προοπτικές είναι ενημερωμένες για τα μελλοντικά στατιστικά μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.Το συνεχές ενδιαφέρον της Prospect για την αγορά, καθώς γνωρίζει ότι θα λάβει μόνο τέσσερα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ετησίως, τα διατηρεί αρκετά ενδιαφέρον για να παραμείνει στη λίστα.

Μακροπρόθεσμη παρακολούθηση

Αμέσως μετά το τέλος κάθε ημερολογιακού τριμήνου, μεταβείτε στο σύστημα σας Paragon MLS και δημιουργήστε μια καταγεγραμμένη αναφορά στατιστικών ακινήτων ανά τύπο ιδιοκτησίας (δηλ. Κατοικημένη ή εμπορική). Χρειάζονται περίπου δέκα λεπτά για να παραχθεί ένα αρχείο PDF και να το ανεβάσετε στον ιστότοπό σας.

Στη συνέχεια, μεταβείτε στη λίστα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας και στείλτε ένα email έκρηξης σε ολόκληρη τη λίστα, παρέχοντας έναν σύνδεσμο προς την αναφορά, καθώς και κάποια σχόλια για το προηγούμενο τρίμηνο και τους αριθμούς στην αναφορά. Αν τηρήσετε αυτό το πρωτόκολλο ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στάγδην, θα δείτε ότι το χαμηλό ποσοστό κατάργησης εγγραφής είναι πολύ χαμηλό και στις περισσότερες περιπτώσεις, όταν οι χρήστες κάνουν διαγραφή, είναι επειδή δεν ενδιαφέρονται πλέον ή έχουν αγοράσει ένα σπίτι σε άλλη αγορά.