Κάνοντας την ενοικίαση κατοικίδιων ζώων σας φιλική

Πριν επιτρέψετε στους ενοικιαστές σας να έχουν κατοικίδια ζώα, θα πρέπει να έχετε μια λεπτομερή πολιτική κατοικίδιων ζώων στη θέση τους. Αυτή η πολιτική θα πρέπει να περιγράφει τους κανόνες τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τα κατοικίδια ζώα τους. Αυτή η πολιτική θα πρέπει να είναι μια ρήτρα που περιλαμβάνεται στη σύμβαση μίσθωσης, ώστε όλοι οι ενοικιαστές να κατανοήσουν τους κανόνες για τα κατοικίδια ζώα. Εδώ είναι πέντε βήματα οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ακολουθήσουν για να κάνουν τη ενοικίασή τους φιλικό κατοικίδιο.

1. Ζητήστε τις σωστές ερωτήσεις

Ακριβώς όπως η επιλογή ενός ενοικιαστή για την ιδιοκτησία σας περιλαμβάνει την ερώτηση των σωστών ερωτήσεων, έτσι επιλέγει το σωστό κατοικίδιο ζώο. Πριν από την υπογραφή οποιασδήποτε μορφής μίσθωσης ή πολιτικής κατοικίας με έναν μελλοντικό μισθωτή, θα θελήσετε να ζητήσετε από τον ενοικιαστή ορισμένες ερωτήσεις.

Pet ερωτήσεις για τον μελλοντικό ενοικιαστή:

• Από πού πήρατε το κατοικίδιο ζώο;
• Πόσο καιρό έχεις το κατοικίδιο;
• Πόσο χρονών είναι το κατοικίδιο ζώο;
• Το κατοικίδιο ζώο προκάλεσε ποτέ ζημιά στην ιδιοκτησία;
• Έχει το κατοικίδιο ζώο να δαγκώσει κάθε άνθρωπο ή ζώο;
• Ποιος θα είναι υπεύθυνος για τη φροντίδα του κατοικίδιου ζώου;
• Ποιος θα φροντίσει το κατοικίδιο ζώο όταν ο ιδιοκτήτης δεν είναι σπίτι;
• Το ζώο έχει τους κατάλληλους εμβολιασμούς και άδειες;

2. Γνωρίστε το ζώο πριν υπογράψετε τη μίσθωση

Θα θέλετε πάντα να συναντήσετε το κατοικίδιο ζώο του ενοικιαστή αυτοπροσώπως πριν υπογράψετε μίσθωση με τον ενοικιαστή και επιτρέποντας στο ζώο να ζήσει στην ιδιοκτησία σας. Θα θελήσετε:

• Δείτε πώς συμπεριφέρεται το ζώο γενικά- Είναι επιθετικό ή φιλικό; Είναι εκπαιδευμένο;
• Δείτε πώς ο μισθωτής αλληλεπιδρά με το ζώο τους. - Είναι πειθαρχημένο το ζώο αν παραβιάζεται;

Τα ζώα είναι συχνά κακά επειδή έχουν κακούς ιδιοκτήτες. Εάν το Fido ποτέ δεν διορθώθηκε επειδή χρησιμοποίησε το χαλί ως τουαλέτα, δεν θα ξέρει τίποτα καλύτερο.

3. Χρεώστε μια επιστρέψιμη κατάθεση κατοικίδιων ζώων

Στις περισσότερες πολιτείες, μπορείτε να χρεώνετε ένα μηνιαίο τέλος κατοικίδιων ζώων ή μια πρόσθετη κατάθεση για ενοικιαστές με κατοικίδια ζώα. Ελέγξτε με το κράτος σας, επειδή σε ορισμένες πολιτείες είναι παράνομο να χρεώνετε πρόσθετα τέλη. Δεν μπορείτε ποτέ να χρεώνετε τέλη ή καταθέσεις για υπηρεσιακά ή συντροφικά ζώα.

Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν αμοιβή για κατοικίδια ζώα. Θεωρητικά, αυτό φαίνεται σαν μια καλή ιδέα, αλλά στην πράξη, όχι τόσο πολύ. Εάν ένας ενοικιαστής έχει ήδη πληρώσει για τη λεγόμενη ζημιά που θα προκαλέσει το κατοικίδιο ζώο του, μπορεί να μην είναι τόσο προσεκτικοί όσον αφορά τον έλεγχο του κατοικίδιου ζώου στην ιδιοκτησία σας.

Αντ 'αυτού, θεωρήστε μια επιστρέψιμη κατάθεση κατοικίδιων ζώων. Κάντε το αρκετά μεγάλο ποσό, $ 200 έως $ 300, οπότε ο ενοικιαστής θα ανησυχεί για να πάρει τα χρήματά του πίσω. Ας ελπίσουμε ότι η σκέψη της απώλειας χρημάτων θα αποτελέσει κίνητρο για τον ενοικιαστή να κρατήσει το κατοικίδιο ζώο καλά συμπεριφερόμενο.

Στην πολιτική για τα κατοικίδια σας συμπεριλάβετε:

• Το ποσό της κατάθεσης κατοικίδιων ζώων.
• Το γεγονός ότι επιστρέφεται εάν το κατοικίδιο ζώο δεν έχει προκαλέσει ζημιά ή προβλήματα στην ιδιοκτησία σας.
• Τι θεωρείτε ζημία ή προβλήματα.
  • Για παράδειγμα: Οι ζημιές περιλαμβάνουν, αλλά δεν περιορίζονται σε: λεκέδες σε χαλί, γρατζουνιές σε δάπεδο από σκληρό ξύλο, ζημιές στο ξύλο και στους τοίχους κλπ … *

4. Καθορίστε τι κατοικίδια θα επιτρέψετε

1. Όχι-πολιτική κατοικίδιων ζώων- Αν έχετε πολιτική χωρίς κατοικίδια ζώα, δηλώστε ότι τα κατοικίδια ζώα δεν επιτρέπονται υπό οποιεσδήποτε συνθήκες και εάν ένας μισθωτής έχει ένα, θα θεωρείται παραβίαση της σύμβασης.
2. Τύποι Επιτρεπόμενων Κατοικιών- Θα πρέπει να καθορίσετε τα ακριβή ζώα που θα επιτρέψετε και πόσα από τα δύο. Για παράδειγμα, τα σκυλιά, οι γάτες, τα πουλιά, τα ψάρια, τα ερπετά, τα κουνέλια, τα χάμστερ και οι γερβίλοι είναι κοινά κατοικίδια ζώα.
3. Αριθμός Επιτρέπονται Κατοικίδια - Δεν υπάρχει λόγος να υπάρχει μέγιστος αριθμός ιχθύων. Για άλλα κατοικίδια ζώα, μπορείτε να καθορίσετε τον μέγιστο αριθμό / όριο. Για παράδειγμα, μπορείτε να έχετε μόνο 1 σκύλο ή γάτα. ή κατ 'ανώτατο όριο 2 χάμστερ. ή όχι περισσότερο από 2 πτηνά.
4. Επικίνδυνες φυλές σκυλιών - Μπορείτε να απαγορεύσετε τα σκυλιά στη λίστα επικίνδυνων φυλών. Ο κατάλογος αυτός θα ποικίλλει, επομένως συμβουλευτείτε την ασφαλιστική σας εταιρεία. Οι επικίνδυνες φυλές γενικά περιλαμβάνουν:
   1. Pit Bulls
   2. Ροτβάιλερ
   3. Doberman Pinschers
   4. Chows
   5. Ακίτας
   6. Alaskan Malamutes
   7. Γερμανικοί Ποιμενικοί
   8. Σιβηρίας Χουσκίς
   9. Ο Άγιος Μπέρναρντ
   10. Wolf Hybrids
   11. Ένα μίγμα από τα παραπάνω.
5. Βάρος των Pet- Αν δεν θέλετε να απαγορεύσετε συγκεκριμένες φυλές σκύλων, μπορείτε να θέσετε απαιτήσεις σχετικά με το ύψος και το βάρος. Για παράδειγμα, όλα τα σκυλιά δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα 30 κιλά, ή δεν είναι μεγαλύτερα από 15 ίντσες. Αυτό θα σας επιτρέψει να αποκλείσετε ακόμα τις περισσότερες επικίνδυνες φυλές χωρίς να τους απαγορεύσετε συγκεκριμένα.
6. Μόνο τα ζώα που έχετε συγκεκριμένα επιτρέψει.- Οι ενοικιαστές δεν μπορούν να πάρουν τα ζώα από φίλους ή οικογένεια. Διευκρινίστε ότι πρέπει να εγκρίνετε οποιοδήποτε ζώο που θα ζήσει στο διαμέρισμα.

5. Καθορίστε τις προσδοκίες του ιδιοκτήτη κατοικίδιων ζώων:

Η πολιτική σας για τα κατοικίδια πρέπει να αναφέρει τις ευθύνες που έχει ο μισθωτής όταν ο μισθωτής και το ζώο του ζουν στην ενοικίαση σας.

1. Όλα τα κατοικίδια ζώα θα έχουν τις απαιτούμενες λήψεις, άδειες και ετικέτες, συμπεριλαμβανομένων των ετικετών ονομάτων. Ελέγξτε με την πολιτεία σας να προσδιορίσετε τα εμβόλια και τις άδειες που χρειάζονται τοπικά.
2. Όλα τα σκυλιά θα είναι σε ένα λουρί ανά πάσα στιγμή έξω από το διαμέρισμα.
3. Άλλα ζώα, όπως πτηνά και χάμστερ, θα είναι κατάλληλα εγκλωβισμένα.
4. Ο μισθωτής είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό τυχόν "ατυχημάτων" που έχει αφήσει το κατοικίδιο ζώο στο εσωτερικό του διαμερίσματος, μέσα στο κτίριο ή σε εξωτερικούς χώρους.
5. Ο μισθωτής υποχρεούται να πληρώσει για οποιαδήποτε ζημιά προκάλεσε το ζώο του.
6. Απαιτήστε ή συμβουλευτείτε (μέχρι εσάς) τον ενοικιαστή για να πάρετε την ασφάλεια ενοικιαστή με κάλυψη ευθύνης.
7. Εάν παραβιάζεται οποιοδήποτε μέρος της συμφωνίας κατοικίδιων ζώων ή το κατοικίδιο ζώο γίνεται ενοχλητικό ή επικίνδυνο για άλλους, η διαχείριση της περιουσίας μπορεί να απαιτεί την απομάκρυνση του κατοικίδιου ζώου ή τον τερματισμό της μίσθωσης. Εάν αφαιρεθεί μόνο το κατοικίδιο ζώο, αυτό δεν θα επηρεάσει την εγκυρότητα της υπογεγραμμένης σύμβασης μίσθωσης, την οποία θα πρέπει ακόμα να τηρεί ο μισθωτής.
8. Δηλώστε ότι έχετε το δικαίωμα να προβείτε σε αλλαγές στη συμφωνία κατοικίδιων ζώων, υπό την προϋπόθεση ότι θα δώσετε την κατάλληλη ειδοποίηση, τουλάχιστον 30 ημέρες. Αυτό σας προστατεύει σε περίπτωση που, για παράδειγμα, αποφασίσετε να μην αφήσετε τα σκυλιά στο μέλλον.

Καθορίζοντας την πολιτική κατοικίδιων ζώων γραπτώς από την αρχή, οι ενοικιαστές σας θα καταλάβουν τι αναμένεται από αυτούς ως ιδιοκτήτες ζώων συντροφιάς, καθώς και τις συνέπειες εάν δεν ακολουθούν τους κανόνες.

* Θα πρέπει να συμβουλευτείτε νομικό σύμβουλο για να καθορίσετε την κατάλληλη διατύπωση για την πολιτική κατοικίδιων ζώων σας.