Οι περιουσίες της Φλόριντα οφείλονται σε φόρους ακίνητης περιουσίας;

Η Φλόριντα είναι ένα από τα επτά κράτη που δεν εισπράττει κρατικό φόρο εισοδήματος και δεν εισπράττει φόρο ακίνητης περιουσίας ούτε σε κρατικό επίπεδο. Τα πράγματα ήταν διαφορετικά πριν από αρκετά χρόνια, ωστόσο, πριν από την έναρξη σημαντικών αλλαγών σε σχέση με τους νόμους περί ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας.

Πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005, η Φλόριντα είχε πράγματι εισπράξει φόρο περιουσίας σε κρατικό επίπεδο. Ονομάστηκε "φόρος παραλαβής" ή "φόρος σφουγγαριών" και ήταν ίσος με ένα μέρος του ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας.

Τι είναι ο Φόρος Παραλαβής;

Ο φόρος παραλαβής ή ο φόρος σφουγγαριών βασίστηκαν σε πίστωση φόρου κρατικής περιουσίας, την οποία το IRS χρησιμοποίησε για να επιτρέψει την ομοσπονδιακή φορολογική δήμευση περιουσίας. Κάθε κράτος είχε διαφορετικούς φορολογικούς νόμους όσον αφορά τον φόρο παραλαβής, οπότε το ποσό που ένα κράτος θα εισπράττει ποικίλει βάσει των νόμων του κράτους αυτού.

Ο συνολικός φόρος ακίνητης περιουσίας του ακινήτου δεν αυξήθηκε ή μειώθηκε λόγω του φόρου εισροής. Αντ 'αυτού, το συνολικό φορολογικό νομοσχέδιο κατανεμήθηκε μεταξύ του IRS και της κρατικής φορολογικής αρχής. Ένα μέρος του ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας αφαιρέθηκε στην πραγματικότητα από το IRS και αντ 'αυτού καταβλήθηκε στην κρατική φορολογική αρχή του αποθανόντος.

Το Τμήμα Φορολογίας της Φλόριντα εισέπραξε τον φόρο εισπράξεως από την κληρονομιά του αποθανόντος κατοίκου της Φλόριντα μέχρι τον Ιανουάριο του 2005, αν ο νεκρός οφειλόταν φόροι σε ομοσπονδιακούς φόρους.

Η ιστορία του φόρου ακίνητης περιουσίας

Ο φόρος εισπράξεως επίσημα καταργήθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί οικονομικής ανάπτυξης και φορολογικής ανακούφισης (EGTRRA). Υπολογιζόταν να επιστρέψει το 2011 σύμφωνα με τις διατάξεις της EGTRRA, που δεν κατέληξαν να συμβαίνουν επειδή ψηφίστηκε η φορολογική απαλλαγή, η αναδιοργάνωση της ασφάλισης ανεργίας και ο νόμος για τη δημιουργία θέσεων εργασίας του 2010 (TRUIRJCA).

Το TRUIRJCA επέστρεψε τους ομοσπονδιακούς φόρους ακίνητης περιουσίας, αλλά δεν επέφερε τον φόρο επιταχύνσεως. Οι διατάξεις του TRUIRJCA αναμένεται να λήξουν την 31η Δεκεμβρίου 2012, η ​​οποία θα είχε φέρει τον φόρο εισπράξεως το 2013, αλλά το Κογκρέσο και ο Πρόεδρος Ομπάμα ενήργησαν στις αρχές του 2013 για να περάσουν τον αμερικανικό νόμο περί φοροαπαλλαγής (ATRA).

Σύμφωνα με τις διατάξεις της ATRA, οι κανόνες που διέπουν τους ομοσπονδιακούς φόρους ακίνητης περιουσίας όπως ορίζονται στην TRUIRJCA έγιναν μόνιμοι. Αυτό σήμαινε ότι ο φόρος εισπράξεως δεν αναστήθηκε το 2013 και δεν θα επανέλθει στα επόμενα χρόνια χωρίς περαιτέρω δράση από το Κογκρέσο.

Ορισμένα κράτη που εισέπρατταν φόρο εισπράξεως θέσπισαν νόμους που θα τους επέτρεπαν να εισπράττουν ακόμα ένα φόρο κρατικής περιουσίας. Αυτό αναφέρεται ως "αποσύνδεση" διότι αυτά τα κράτη δεν βασίζουν πλέον τους νόμους περί κρατικών φορολογικών συντελεστών επί των σημερινών ομοσπονδιακών νόμων. Αλλά η πλειονότητα των κρατών δεν έπραξε απολύτως τίποτα και συνεπώς δεν εισέπραττε πλέον φόρο κρατικής περιουσίας.

Η Φλόριντα ήταν ένας από αυτούς, αλλά είναι μοναδικό στο γεγονός ότι το καταστατικό του κράτους απαγορεύει στην πραγματικότητα τον νομοθέτη να θεσπίσει φόρο κρατικής περιουσίας στη Φλώριδα. Επομένως, μην περιμένετε από τη Φλόριντα να αρχίσει να εισπράττει φόρο ακίνητης περιουσίας σύντομα, επειδή θα χρειαζόταν μια συνταγματική τροποποίηση για να την επιτρέψει.

Ο Ομοσπονδιακός Φόρος Περιουσίας Ζει

Παρά το γεγονός ότι ένα κτήμα της Φλόριντα δεν χρειάζεται να καταβάλει φόρο στο κράτος, μπορεί να είναι ακόμα υπεύθυνος για φόρο ακίνητης περιουσίας σε ομοσπονδιακό επίπεδο. Αυτό ισχύει μόνο για πολύ πολύτιμα κτήματα, εντούτοις, επειδή η απαλλαγή από τον ομοσπονδιακό φόρο ακίνητης περιουσίας του 2018 ανέρχεται σε 11,18 εκατομμύρια δολάρια.

Αυτό σημαίνει ότι τα πρώτα 11,18 εκατομμύρια δολάρια της αξίας μιας περιουσίας είναι αφορολόγητα. Μόνο η αξία πάνω από αυτό το όριο φορολογείται σε ομοσπονδιακό επίπεδο.

Ορισμένα βήματα θα εξακολουθούν να απαιτούνται

Ένα κτήμα της Φλόριντα μπορεί να χρειαστεί να καταθέσει κάποιες φόρμες στην κυβέρνηση, παρόλο που η Φλόριντα δεν έχει φόρο ακίνητης περιουσίας και ακόμα και αν η περιουσία δεν οφείλει ομοσπονδιακό φόρο. Αλλά αυτές οι μορφές είναι περισσότερο ή λιγότερο θέμα απλώς να περάσουν από τις κινήσεις. Κανένα χρήμα δεν θα αλλάξει τα χέρια … τουλάχιστον όχι με τη Φλόριντα.

Οι φόρμες της Φλόριντα DR-312 και DR-313 δηλώνουν κατηγορηματικά ότι δεν οφείλεται φόρος περιουσίας στη Φλώριδα. Το πρώτο ισχύει όταν δεν απαιτείται καταχώριση ομοσπονδιακής φορολογικής δήλωσης περιουσίας, ενώ η δεύτερη είναι για χρήση όταν υποβάλλεται ομοσπονδιακή επιστροφή.

Και τα δύο έντυπα χρησιμεύουν για την απελευθέρωση οποιωνδήποτε εμπράγματων δικαιωμάτων έναντι των περιουσιακών στοιχείων της πελατείας της Φλώριδας και πρέπει να κατατεθούν στον υπάλληλο του δικαστηρίου του νομού όπου βρίσκεται το ακίνητο. Αποτελούν κάτι που παραμείνει από τις ημέρες που η Φλόριντα συνέλεξε έναν φόρο παραλαβής.

Η Φλόριντα συλλέγει κρατικό φόρο κληρονομίας;

Η Φλόριντα δεν εισπράττει επί του παρόντος φόρο κρατικής κληρονομιάς. Πρόκειται για φόρο που υπολογίζεται με βάση το μερίδιο μιας περιουσίας που λαμβάνεται από κάθε μεμονωμένο δικαιούχο, σε αντίθεση με τον φόρο ακίνητης περιουσίας που υπολογίζεται έναντι ολόκληρης της περιουσίας.

Αυτό ισχύει μόνο για τα κληροδοτήματα που προέρχονται από τους κατοίκους της Φλώριδας. Μπορείτε ακόμα να είστε υπεύθυνοι για έναν φόρο κληρονομιάς αν ζείτε στη Φλώριδα και κληρονομούντε κάποιον που έζησε σε ένα από τα έξι κράτη που κάνω να επιβάλει φόρο κληρονομιάς από το 2018. Ωστόσο, ισχύουν ορισμένες εξαιρέσεις για πολύ στενούς συγγενείς.

Δεν θα οφείλετε φόρο εισοδήματος για την κληρονομιά, επειδή η Φλόριντα δεν έχει φόρο εισοδήματος και ακόμη και η ομοσπονδιακή κυβέρνηση αναγνωρίζει ότι οι περισσότερες κληρονομιές δεν είναι έσοδα για φορολογικούς σκοπούς. Ωστόσο, υπάρχει εξαίρεση για ορισμένους λογαριασμούς συνταξιοδότησης.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν αυτές τις συμβουλές. Οι κρατικοί και ομοσπονδιακοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τους νόμους του κράτους σας ή τις πιο πρόσφατες αλλαγές στο νόμο. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο.