Ποιο είναι το μέσο κόστος για να αναδιαμορφώσετε ένα μπάνιο;

Είστε έτοιμοι για ένα νέο ξεκίνημα για το σπίτι σας; Είστε ανάμεσα σε πολλές επιχειρήσεις. Το Κοινό Κέντρο Μελετών Στέγης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ αναφέρει ότι οι Αμερικανοί ιδιοκτήτες σπιτιού δαπανούν περισσότερα από 300 δισεκατομμύρια δολάρια ετησίως για να βελτιώσουν τα σπίτια τους

Ο λόγος που συνδέεται με το κόστος ενός αναδιαρθρώματος έναντι της αξίας που διατηρεί είναι 56,8%, σύμφωνα με την Έκθεση 2016 Κόστος έναντι Αξίας του περιοδικού Remodeling Magazine. Αυτό είναι ελαφρώς χαμηλότερο από το δείκτη του προηγούμενου έτους, το οποίο ανήλθε στο 57,9%. Η έκθεση περιλαμβάνει στοιχεία για 20 κοινά έργα ανακατασκευής που ολοκληρώθηκαν από επαγγελματίες σε 100 κύριες αγορές των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων αναδιαμορφώσεων λουτρών.

Πόσο κοστίζει ένα μπάνιο αναδιαμορφώνει;

Το μέσο κόστος για ένα "μεσαίο" αναδιαμορφωμένο μπάνιο είναι μόλις πάνω από 19.000 δολάρια, σύμφωνα με το περιοδικό Remodeling Magazine's 2018 Cost vs. Value Report. Η έκθεση περιγράφει ένα αναδιαμορφωμένο λουτρό μεσαίας διαρρύθμισης, καθώς αναβαθμίζει ένα υπάρχον λουτρό 5 με 7 πόδια με κεραμικό πάτωμα πλακιδίων. Η εργασία περιλαμβάνει την αντικατάσταση εξαρτημάτων με:

• Μια κανονική λευκή τουαλέτα.
• Ένας μετρητής ματαιοδοξίας στερεάς επιφάνειας με νεροχύτη.
• Ένα ντουλάπι ιατρικής που περιλαμβάνει ένα φως.
• Ένας σωλήνας πορσελάνης 30 ιντσών με 60 ίντσες σε χάλυβα, που περιλαμβάνει κεραμικό πλακάκι 4 με 4 ιντσών που το περιβάλλει.
• Ένα νέο, μονόκλινο σύστημα ελέγχου ντους.

Ένα "αναβαθμισμένο" αναδιαμορφωμένο μπάνιο, ωστόσο, θα σας κοστίσει περίπου 62.000 δολάρια για να ολοκληρώσετε. Η δουλειά περιλαμβάνει την επέκταση ενός υπάρχοντος λουτρού 35 τετραγωνικών ποδιών στα 100 τετραγωνικά πόδια. προσθέτοντας θερμαινόμενα δάπεδα και θερμαινόμενες πετσέτες. Εγκαθιστώντας ένα νεοσκελετικό ντους 42 με 42 ιντσών με ένα ντουί με ντους, σωληνάκια ψεκασμού σώματος και περίβλημα από γυαλί χωρίς πλαίσιο. εγκαθιστώντας μια ανεξάρτητη μπανιέρα με στρόφιγγες υψηλής ποιότητας, μια διαχωρισμένη περιοχή εμπορευματοκιβωτίων με τουαλέτα, καθώς και πολλές άλλες βελτιώσεις σε όλο το χώρο.

Ακολουθούν τα στοιχεία κόστους έναντι αξίας για κάθε αναδιαμόρφωση:

Μέσα αναδιαμόρφωση λουτρών:

• Κόστος: $ 19.134
• Αξία: 13.422 δολάρια
• Αναλογία: 70,1%

Υψηλή αναδιαμόρφωση λουτρών:

• Κόστος: 61.662 δολάρια
• Τιμή: 34.633 δολάρια
• Αναλογία: 56,2%

Σπάσιμο των δαπανών αναδιαμόρφωσης του μπάνιου

Όπως μπορείτε να δείτε, οι αναδιαμορφώσεις λουτρών μπορούν να έρθουν με μερικές σημαντικές ετικέτες τιμών. Αλλά τι ακριβώς πληρώνετε για την αναδιαμόρφωση ενός μπάνιου στο σπίτι σας; Ακολουθούν μερικές τιμές τιμών - από το χαμηλό έως το υψηλό τέλος - για αυτό που θα μπορούσατε να πληρώσετε για τις διάφορες εγκαταστάσεις που θα χρειαστεί το νέο μπάνιο σας, σύμφωνα με τα στοιχεία από το HomeAdvisor,

• Μπανιέρα: $ 400 έως $ 8.000
• Ερμάρια: 1.200 έως 13.000 δολάρια
• Πάγκοι: $ 900 έως $ 6.500
• Δάπεδο: $ 800 έως $ 7.000
• Φωτιστικά: $ 120 έως $ 4.000
• Ντους: $ 450 έως $ 10.000
• Νεροχύτης: $ 190 έως $ 6.500
• Τουαλέτα: $ 130 έως $ 780

Λάβετε υπόψη ότι ένα τεράστιο κομμάτι των δαπανών σας θα αφιερωθεί στην κάλυψη της εργασίας που αφορά το αναδιαμορφωμένο μπάνιο σας - που θα μπορούσε να φτάσει το 50% του κόστους ή περισσότερο. Ένας άλλος κανόνας λέει ότι η εργασία γενικά αναμένεται να κοστίσει περίπου το διπλάσιο των υλικών.

Άλλοι παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε στο remodel σας

Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να παραμείνουν στην τρέχουσα κατοικία τους αντί να αναβαθμίσουν σε ένα νέο, το οποίο πιθανότατα θα κάνει τις οικιακές βελτιώσεις πιο δημοφιλείς. Αναδιαμόρφωση περιοδικό αναφέρει ότι η ζήτηση έχει αυξηθεί, γεγονός που ωθεί τις τιμές των δομικών υλικών προς τα πάνω καθώς και το κόστος αυτών των θέσεων εργασίας.

Επιπλέον, υπάρχουν ορισμένοι χρόνοι του έτους που μπορεί να είναι πιο κατάλληλοι για να αναδιαμορφώσετε το μπάνιο σας. Η πρόσληψη εργολάβων σε μια εποχή όπου έρχονται λιγότερες θέσεις εργασίας - ενδεχομένως το χειμώνα - θα μπορούσε να λειτουργήσει προς όφελός σας, αποτελώντας μια οικονομικά αποδοτική επιλογή. Η εργασία είναι πιθανό να είναι φθηνότερη καθώς και τα υλικά και τα προϊόντα που θα πρέπει να αγοράσετε για την εργασία.

Μια άλλη σκέψη είναι να καθορίσετε πώς θα χρηματοδοτήσετε την αναδιαμόρφωση του μπάνιου σας. Θα αντλήσετε από τις αποταμιεύσεις σας; Θα αξιοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο που έχετε στο σπίτι σας μέσα από ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης ή πιστωτικό ίδρυμα εγχώριας δικαιοσύνης; Τι γίνεται με μια χαμηλού επιτοκίου πιστωτική κάρτα ή ένα ακάλυπτο προσωπικό δάνειο;

Αν σκοπεύετε να υποβάλετε αίτηση για νέα κάρτα ή δάνειο, βεβαιωθείτε ότι το πιστωτικό ιστορικό σας ήδη αντικατοπτρίζει ότι είστε πιστωτικός αξιόπιστος δανειολήπτης συνεχίζοντας να μειώνετε το υπάρχον χρέος σας και να πληρώνετε τους λογαριασμούς σας εγκαίρως.

Περισσότερα για το σπίτι αναδιαμορφώνει

• Φτηνές Συμβουλές ανακαίνισης σπιτιών και επανασχεδιασμού
• DIY Αρχική Βελτίωση Έργα για πρώτη φορά Homebuyers