Είστε οικονομικά έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι;

Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι;

Είστε σίγουροι για το αν μπορείτε ή όχι να το αντέξετε οικονομικά;

Μην ανησυχείτε. Ακολουθεί ένα περίγραμμα.

Το πρώτο βήμα στη διαδικασία είναι να εξετάσετε τα τρέχοντα έξοδα σας.

Είστε σε χρέος;

Διατηρείτε οποιοδήποτε χρέος υψηλού ενδιαφέροντος, όπως το χρέος πιστωτικών καρτών;

(Με "υψηλό ενδιαφέρον", αναφέρομαι σε χρέος με επιτόκιο που υπερβαίνει το 8 τοις εκατό.)

Εάν ναι, δεν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι ακόμα. Επικεντρωθείτε στην εξόφληση των πιστωτικών σας καρτών πριν αρχίσετε να αγοράζετε ένα σπίτι.

Γιατί; Η υποθήκη σας δεν είναι το μόνο νομοσχέδιο που θα πληρώσετε. Όταν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή των δαπανών συντήρησης και επισκευής.

Είναι επίσης πολύ πιθανό να θέλετε να διακοσμήσετε και να προμηθευτείτε το σπίτι σας, το οποίο θα προσθέσει στο κόστος σας. Θα πρέπει να πληρώσετε για επιθεωρήσεις και έξοδα κλεισίματος, μερικά από τα οποία θα βγουν από την τσέπη σας.

Αν δεν έχετε ένα δάνειο Βετεράνων (VA), θα χρειαστεί να κάνετε μια προκαταβολή για ένα σπίτι επίσης.

Εν ολίγοις, η αγορά ενός σπιτιού είναι δαπανηρή. Εάν είστε χρεωμένοι, δεν έχετε την ικανότητα να κάνετε όλες αυτές τις πληρωμές.

Σκεφτείτε το ενοίκιο ως την τιμή της υπομονής, για να παραφράσετε τον συγγραφέα του bestselling Dave Ramsey. Επικεντρωθείτε στην κατάκτηση του χρέους της πιστωτικής σας κάρτας προτού προσθέσετε μεγαλύτερη οικονομική ευθύνη στο πιάτο σας.

Έχετε Εξοικονόμηση Έκτακτης Ανάγκης;

Χωρίς χρέος; Συγχαρητήρια.

Εδώ είναι η επόμενη ερώτηση: έχετε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης;

Κρατήστε τρεις έως έξι μήνες από τα βασικά έξοδα διαβίωσής σας σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου που δεν αγγίζετε αν δεν αντιμετωπίσετε μια πραγματική κατάσταση έκτακτης ανάγκης (όπως χάσετε τη δουλειά σας).

Δεν είναι χρήματα που χρησιμοποιείτε για δώρα διακοπών. Είναι χρήματα που εισάγετε όταν το αυτοκίνητό σας καταρρεύσει την ίδια εβδομάδα που απαιτείται ένας μεγάλος λογαριασμός νοσοκομείου.

Αν δεν έχετε ταμείο έκτακτης ανάγκης, είστε ένα ροζ ολίσθηση μακριά από τη συνολική οικονομική καταστροφή.

Σώζετε για συνταξιοδότηση;

Στη συνέχεια, ρωτήστε τον εαυτό σας αν εξοικονομείτε επαρκώς για συνταξιοδότηση.

Εάν διαθέτετε σχέδιο συνταξιοδότησης στο χώρο εργασίας, όπως ένα 401k, θα πρέπει τουλάχιστον να συνεισφέρετε αρκετά ώστε να αποκτήσετε τον πλήρη εργοδότη.

Αν δεν έχετε σχέδιο για το χώρο εργασίας, ανοίξτε έναν IRA σε ένα μεσιτικό γραφείο όπως το Vanguard και συμβάλλετε τουλάχιστον στο 10 με 15 τοις εκατό του μισθού σας.

Δεν χρειάζεστε ένα πακέτο παροχών στον εργοδότη για να ανοίξετε έναν ΙΡΑ, γι 'αυτό πολλοί αυτοαπασχολούμενοι, καθώς και άνθρωποι που εργάζονται σε θέσεις εργασίας χωρίς ωφελήματα, επιλέγουν να ανοίξουν ένα.

Πριν αγοράσετε ένα σπίτι, βεβαιωθείτε ότι εξοικονομείτε τουλάχιστον 10% - ή ιδανικά 15% - για συνταξιοδότηση.

Κοιτάξτε τον Προϋπολογισμό σας

Τέλος, μόλις περάσετε αυτά τα βήματα, ήρθε η ώρα να εξετάσετε τον προϋπολογισμό σας.

Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το κόστος αγοράς ενός σπιτιού (ή διαπραγμάτευση από την τρέχουσα κατοικία σας);

Κατά κανόνα, τα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι σας (συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας) δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 35% της συνολικής σας αμοιβής, σύμφωνα με τον προϋπολογισμό 5 κατηγοριών του Jean Chatzky.

Με άλλα λόγια, εάν κερδίζετε 2.000 δολάρια το μήνα, τα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι σας θα πρέπει να φτάσουν τα 700 δολάρια. Εάν κερδίζετε 4,000 δολάρια το μήνα, τα έξοδα για το σπίτι σας θα πρέπει να φτάνουν τα περισσότερα από 1.400 δολάρια.

Θυμηθείτε ότι δεν θα πληρώσετε μόνο για το κόστος μιας υποθήκης (ή ενοικίου). Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα πληρώσετε επιπλέον έξοδα, όπως επισκευές, συντήρηση και ανακαινίσεις.

Βεβαιωθείτε ότι διαθέτετε αρκετό χώρο στον προϋπολογισμό σας για αυτό.Το συνολικό άθροισμα όλων αυτών των δαπανών που σχετίζονται με το σπίτι θα πρέπει να ανέρχεται σε όχι περισσότερο από $ 1 από κάθε $ 3 που κερδίζετε.

Θα χρειαστείτε τα υπόλοιπα χρήματά σας για άλλες αγορές, όπως παντοπωλεία, καθώς και οικονομίες.

Όλες οι απαραίτητες αγορές σας - συμπεριλαμβανομένου του ενοικίου ή της υποθήκης σας, των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, της βενζίνης, των παντοπωλείων, των πληρωμών αυτοκινήτων και των ασφαλίστρων - θα πρέπει να φτάσουν το 50% του εισοδήματός σας, σύμφωνα με τον προϋπολογισμό 50-30-20 της Elizabeth Warren.

Αυτό το σχέδιο λέει επίσης ότι θα πρέπει να εξοικονομήσετε τουλάχιστον το 20% του εισοδήματός σας. Προτείνω να αφήσετε κατά μέρος τουλάχιστον 10 έως 15 τοις εκατό στους λογαριασμούς συνταξιοδότησης, και τα υπόλοιπα 5 έως 10 τοις εκατό σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου μέχρι να έχετε επαρκή ταμείο έκτακτης ανάγκης.

Μετά από αυτό, τοποθετήστε το υπόλοιπο 5 με 10 τοις εκατό σε ένα ταμείο αποταμιεύσεων κολλεγίων, το ταμείο επισκευής στο σπίτι, δημιουργήστε εξοικονόμηση για αντικείμενα μεγάλου εισιτηρίου ή επενδύστε τα χρήματα σε ένα απλό ταμείο χαμηλών αμοιβών.