5 σημάδια που είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά

Κατά την αγορά ενός σπιτιού, υπάρχουν σαφή σημάδια ότι πρόκειται να εισέλθετε πάνω από το κεφάλι σας οικονομικά, όπως το δανεισμό από τα συνταξιοδοτικά σας κεφάλαια και λαμβάνοντας υπόψη τα έξοδα που σχετίζονται με τη διατήρηση του σπιτιού σας για μακροπρόθεσμα. Έχοντας περισσότερο σπίτι από ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά θα έχει μακροχρόνια αποτελέσματα που αργότερα μπορεί να έρθει να μετανιώσετε.

Ενώ οι τραπεζικές απαιτήσεις για να πάρουν υποθήκη σήμερα είναι αυστηρότερες από ό, τι ήταν πριν από την κρίση του 2007 στη στέγαση, οι αγοραστές κατοικιών μπορούν ακόμα να βρεθούν εύκολα να δαγκώσουν περισσότερο από ότι μπορούν να μασήσουν - και ίσως να μην το συνειδητοποιήσουν μέχρι μετά η αγορά ολοκληρώθηκε.

Εδώ είναι πέντε σημάδια που αγοράζετε ένα σπίτι που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Δημιουργικοί όροι υποθηκών

Εάν οι όροι της χρηματοδότησής σας μοιάζουν με μονοπάτι με υποθήκες (π.χ. πρώτη υποθήκη, δεύτερη υποθήκη, μόνο τόκος, ρυθμιζόμενο επιτόκιο, παρατεταμένη διάρκεια, και μια πληρωμή με μπαλόνια - αν και αυτές οι πληρωμές είναι πιο συνηθισμένες σε εμπορικά ακίνητα), αυτό είναι ένας σημαντικός δείκτης ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε.

Ομοίως, εάν ο μεσίτης σας σας ενθαρρύνει να αποδεχθείτε όρους υποθηκών που είναι λιγότερο από ιδανικοί με ένα σχέδιο για αναχρηματοδότηση κάπου κάτω από το δρόμο, αυτό είναι μια σαφή κόκκινη σημαία. Δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα είστε σε θέση να αναχρηματοδοτήσετε σε καλύτερους όρους.

Αν η χρηματοδότηση αισθάνεται αναγκασμένη με οποιονδήποτε τρόπο, παίρνετε περισσότερα από όσα μπορείτε να χειριστείτε, τα οποία μπορεί να δηλώσουν πρόβλημα αργότερα.

Προγράμματα Βοήθειας Down Payment

Πολλά προγράμματα έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους αγοραστές κατοικιών με τις προκαταβολές τους και το κόστος κλεισίματος. Παρόλο που τα προγράμματα αυτά αποσκοπούν στην άρση των φραγμών στην ιδιοκτησία κατοικιών καθώς και στην τόνωση της οικονομίας της στέγασης, δεν λειτουργούν πάντα με αυτόν τον τρόπο.

Εάν δεν είστε προετοιμασμένοι για τις οικονομικές πτυχές της αγοράς και της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού - δηλαδή, να μπείτε σε ένα πριν είστε έτοιμοι ή να μπείτε σε ένα που δεν θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά χωρίς η βοήθεια - που θα οδηγήσει αναπόφευκτα σε περισσότερη βλάβη παρά καλό.

Έχετε αρκετά για να καλύψετε την πληρωμή

Έχετε κάνει τη δέουσα επιμέλεια σας και χρησιμοποιείτε έναν υπολογισμό πληρωμής υποθηκών για να καταλάβετε ότι μπορείτε να προσαρμόσετε τη νέα πληρωμή στον προϋπολογισμό σας. Δεν υπάρχει δωμάτιο wiggle, αλλά αισθάνεστε ότι μπορείτε να "το κάνετε να λειτουργήσει."

Λάβετε υπόψη ότι το κόστος της homeownership πηγαίνει τρόπος πέρα από την υποθήκη σας. Εκτός από τη μηνιαία πληρωμή σας, θα χρειαστεί να καλύψετε τα έξοδα συντήρησης και αναβάθμισης του σπιτιού και της ιδιοκτησίας σας. Και θα πρέπει να είστε σε θέση να χειριστείτε το απροσδόκητο: μια σπασμένη συσκευή, μια διαρροή στέγη, ή τα πολλά πρόσθετα έξοδα που έρχονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού.

Δανεισμός από έναν λογαριασμό συνταξιοδότησης

Πολλοί αγοραστές αγοράζουν από τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης τους για να καλύψουν την προκαταβολή τους. Παρόλο που μπορείτε να αποσύρετε τα χρήματα χωρίς ποινή από ένα Roth IRA για να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας, θυμηθείτε ότι χρησιμοποιείτε χρήματα που προορίζονταν για το μέλλον.

Θυμηθείτε τον λόγο για τον οποίο επιλέξατε να εξοικονομήσετε για τη συνταξιοδότηση κατά πρώτο λόγο. Εάν η εμβάπτιση στην αποταμίευσή σας συνταξιοδότησης είναι η μόνη σας επιλογή για την αγορά ενός σπιτιού, θεωρήστε ότι ένα προειδοποιητικό σημάδι.

Έχετε ένα αίσθημα βύθισης

Εάν κάτι δεν αισθάνεται σωστό, δώστε προσοχή στα σημάδια αυτά. Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι η μεγαλύτερη αγορά σας ποτέ κατά τη διάρκεια της ζωής σας. Έτσι, αν δεν έχετε μια καλή αίσθηση, τότε αυτή η διαίσθηση μπορεί να είναι ο μεγαλύτερος δείκτης ότι περπατάτε σε ένα μονοπάτι από το οποίο θα πρέπει να γυρίσετε πίσω.

Δεν είναι εύκολο να το παραδεχτείς, αλλά εσύ θα γνωρίζετε βαθιά εάν το σπίτι που αγοράζετε είναι πάρα πολύ. Εάν έχετε αμφιβολίες ή αμφιβολίες, θα κάνετε τον εαυτό σας μια χάρη δίνοντας προσοχή σε αυτούς, ακόμα κι αν σημαίνει μετάβαση στο σπίτι στο οποίο είχατε την καρδιά σας.

Αποφύγετε να κάνετε μια απόφαση που θα μετανιώσετε αργότερα

Επειδή η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τόσο σημαντική απόφαση, βεβαιωθείτε ότι πλησιάζετε με ένα σαφές κεφάλι. Μην πάρετε πάρα πολύ να πιαστεί με το συναίσθημα της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού ότι είστε τυφλοί στην πραγματικότητα της κατάστασης που μπαίνετε.

Στην ιδανική περίπτωση, η ομάδα επαγγελματιών σας θα σας καθοδηγήσει στην καλύτερη απόφαση. Αλλά ο μεσίτης υποθηκών και ο κτηματομεσίτης μπορεί να έχουν τα δικά τους στεγαστικά δάνεια για να πληρώσουν και μπορεί να σας οδηγήσουν σε μια κατεύθυνση που τους ωφελεί. Πρέπει να είστε αυτός που θα επανεξετάσει ρεαλιστικά τις επιλογές σας και θα επιλέξει αυτό που είναι καλύτερο για εσάς.