4 τρόποι να αυξηθούν οι επενδύσεις σας

Αν δεν είστε αρκετά τυχεροί για να γεννηθείτε με ένα καταβεβλημένο ταμείο, θα πρέπει να φτιάξετε τα χρήματά σας με τον καλύτερο τρόπο " δούλεψε για αυτό . Αλλά, κατανόηση πως τα χρήματα γίνεται μπορεί να σας δώσει ένα πλεονέκτημα. Υπάρχουν τέσσερις βασικοί τρόποι να κερδίσετε χρήματα. Και αυτές οι στρατηγικές θα μπορούσαν να σας βοηθήσουν να οικοδομήσετε μια περιουσία.

Χρήματα που πωλούνται χρόνο σας

Αυτή είναι η πηγή εσόδων που οι μεσαίες και κατώτερες τάξεις θεωρούν τις πιο σημαντικές. Είναι τα χρήματα που λαμβάνετε για την πώληση του χρόνου σας σε έναν εργοδότη. Συχνά αντιπροσωπεύεται ως μισθός ή μισθός. Συχνά ακούτε τους καλοπροαίρετους γονείς που λένε στα παιδιά τους να βρουν μια «καλή δουλειά», κατά προτίμηση μία, «με τα οφέλη».

Το επιτόκιο που λαμβάνετε για το χρόνο σας εξαρτάται από το πόσο σπάνιες και σε ζήτηση οι ικανότητές σας είναι για την κοινωνία. Ένας προικισμένος χειρουργός, για παράδειγμα, μπορεί να χρεώνει εκατομμύρια δολάρια ετησίως, επειδή απλά δεν υπάρχουν πολλοί άντρες ή γυναίκες που μπορούν να κάνουν τη δουλειά. Κάποιος που πιέζει τα καροτσάκια σε έναν πωλητή με έκπτωση κερδίζει λιγότερα όχι επειδή είναι λιγότερο εγγενώς πολύτιμος ως άνθρωπος, αλλά επειδή σχεδόν όλοι σε καλή υγεία μπορούν να ωθήσουν ένα καλάθι, προκαλώντας μια τεράστια προσφορά δυνητικών εργαζομένων για να μειώσουν τους μισθούς.

Για να κερδίσετε περισσότερα χρήματα, πρέπει να επενδύσετε στον εαυτό σας και να βελτιώσετε το επιτόκιο που μπορείτε να χρεώσετε, να εργαστείτε περισσότερες ώρες ή να συνδυάσετε τις δύο. Αυτός ο τύπος εισοδήματος είναι ο πιο τυραννικός τρόπος να κερδίζεις τα προς το ζην, επειδή παράγεις μόνο χρήματα όταν δουλεύεις ενεργά. Ένας λαμπρός δικηγόρος μπορεί να κερδίσει εκατομμύρια δολάρια ετησίως, αλλά δεν μπορεί να συνεχίσει να ζει νομικά, αν δεν εργάζεται. Αυτό μπορεί να είναι ωραίο αν αγαπάτε τη δουλειά σας, αλλά για τους περισσότερους ανθρώπους, υπάρχουν και άλλα πράγματα που προτιμούν να κάνουν.

Εισόδημα από τόκους σε χρήματα

Αυτός ο τύπος εισοδήματος προέρχεται από τους δανειολήπτες χρημάτων που σας πληρώνουν, δηλαδή το κεφάλαιό σας (ο όρος "κεφάλαιο" αναφέρεται σε χρήματα που έχετε ορίσει για επενδυτικούς σκοπούς, θα ακούσετε ότι χρησιμοποιείται πολύ στη Wall Street). Όταν αγοράζετε ένα πιστοποιητικό κατάθεσης σε μια τράπεζα, για παράδειγμα, δανείζετε χρήματα στην τράπεζα με αντάλλαγμα ένα προκαθορισμένο ποσοστό απόδοσης, συνήθως μερικές ποσοστιαίες μονάδες ετησίως. Η τράπεζα παίρνει τα χρήματα που "νοικιάζει" από εσάς και το δανείζει με υψηλότερο επιτόκιο, τσικνίζοντας τη διαφορά. (Για όσους είναι περίεργοι, αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η καμπύλη αποδόσεων είναι τόσο σημαντική.

Είναι η σχέση μεταξύ βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων επιτοκίων. Όσο πιο απότομη είναι η καμπύλη αποδόσεων, τόσο περισσότερα χρήματα μπορεί να κάνει η τράπεζά σας σε αυτό το πιστοποιητικό κατάθεσης ή αποταμίευσης που έχετε μαζί σας.)

Ένα παράδειγμα εσόδων από τόκους: Η γιαγιά μου δανείζει χρήματα σε ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι αλλά έχουν κακή πίστωση και δεν είναι σε θέση να πάρουν υποθήκη μέσω παραδοσιακών καναλιών. Αγοράζουν ένα ακίνητο και δανείζει τα χρήματα για να χρηματοδοτήσει την αγορά, χρεώνοντας τόκο 13 τοις εκατό. Για ένα τυπικό δάνειο 150.000 δολαρίων, θα λάβει 19.500 δολάρια ετησίως σε έσοδα από τόκους ή 1.625 δολάρια το μήνα. Στην ουσία, τα χρήματά της πηγαίνουν έξω και εργάζονται γι 'αυτήν.

Για να καταλάβετε πώς οι επενδυτές κερδίζουν χρήματα από το εισόδημα από τόκους αγοράζοντας ομόλογα, πάρτε λίγα λεπτά για να διαβάσετε τα Ομόλογα 101.

Έσοδα από μερίσματα από κέρδη σε επιχειρήσεις που κατέχουν

Αυτό αντιπροσωπεύει το μερίδιό σας στα κέρδη μιας εταιρείας στην οποία αγοράσατε μια επένδυση. Εάν διαθέτετε το 50 τοις εκατό από ένα περίπτερο λεμονάδας και η εταιρεία είχε πωλήσεις $ 1.000 με κόστος $ 500 και $ 500 υπόλοιπο κέρδους, το μερίδιό σας από αυτά τα κέρδη θα ανερχόταν σε 250 δολάρια (επειδή το 50 τοις εκατό των μετοχών σας δικαιούται 50 τοις εκατό του κέρδους). Αυτά τα χρήματα καταβάλλονται σε εσάς ως δική σας αποζημίωση. Μια καλή επένδυση είναι αυτή στην οποία η εταιρεία κερδίζει περισσότερα χρόνο με το χρόνο, αυξάνοντας το ποσό των μετρητών που σας στέλνει σε τακτική βάση.

Ακριβώς όπως τα έσοδα από τόκους, η ουσία του εισοδήματος από μερίσματα είναι ότι τα χρήματά σας πηγαίνουν έξω και εργάζονται για σας. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες μορφές εργασίας που μπορούν να συμπεριληφθούν σε αυτήν την κατηγορία. Ένας πωλητής που κερδίζει προμήθειες για επαναλαμβανόμενες παραγγελίες με ελάχιστη ή καθόλου εργασία είναι στην πραγματικότητα επιχείρηση. Ομοίως, είναι ο άνθρωπος που καταγράφει ένα νέο δίπλωμα ευρεσιτεχνίας και κερδίζει τα δικαιώματα για αυτόν ή έναν τραγουδοποιό που κερδίζει χρήματα όταν ένα ηχογραφημένο αστέρι επιλέγει το τραγούδι του για ένα νέο single. Παίρνουν κέρδη από την επαναλαμβανόμενη "πώληση" της ιδέας ή της περιουσίας τους, καθιστώντας το διαφορετικό από το Wal-Mart ή Target που πωλούν τα απορρυπαντικά πλυντηρίων ρούχων.

Ένα παράδειγμα του εισοδήματος από μερίσματα: Η γιαγιά μου έχει επίσης κάποιες ιδιότητες ενοικίασης. Αγοράζει ακίνητα και στη συνέχεια χρεώνει τα χρήματα των ενοικιαστών για να ζήσουν στα σπίτια της. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η μίσθωση της επιχείρησής της δημιουργεί κέρδη ίσα με το συνολικό ενοίκιο που λαμβάνει μείον οποιεσδήποτε δαπάνες, όπως η συντήρηση και οι αναβαθμίσεις στα ακίνητα. Στο τέλος του έτους, όταν παίρνει τα χρήματα από την επιχείρηση, τα κέρδη αυτά αντιπροσωπεύουν το εισόδημα από μερίσματα.

Για μια πιο προηγμένη κατανόηση των μερισμάτων, διαβάστε τα All About Dividends. Θα εξηγήσει κυριολεκτικά όλα όσα θα μπορούσατε ποτέ να ξέρετε για τα μερίσματα, τι είναι, πώς καταβάλλονται και πολλά άλλα.

Αποτελέσματα Κεφαλαιουχικών Κερδών

Αυτός ο τύπος εισοδήματος δημιουργείται όταν αγοράζετε μια επένδυση ή ένα περιουσιακό στοιχείο για μια τιμή και την πουλάτε για μια άλλη, υψηλότερη τιμή, κάνοντας κέρδος. Επιστρέφοντας στο παράδειγμα της λεμονάδας μας, εάν αγοράσατε το 50% της συμμετοχής σας στην επιχείρηση για $ 2.000 και την πουλήσατε για $ 5.000, η ​​διαφορά $ 3.000 θα αντιπροσωπεύει το κεφαλαιουχικό σας κέρδος.

Δεν έχει σημασία αν μιλάτε για σπίτια, σπάνια έργα ζωγραφικής, διαμάντια, στυλογράφοι, επιχειρήσεις, έπιπλα, νομίσματα καναδικής χρυσού Maple Leaf, μετοχές, ομόλογα, αμοιβαία κεφάλαια ή κούκλες Barbie που δεν έχουν ανοιχτεί, αν το αγοράσετε σε ένα την τιμή και να την πουλήσετε σε άλλο, το κέρδος που προκύπτει είναι γνωστό ως κεφαλαιουχικό κέρδος (εάν χάσατε χρήματα για τη συναλλαγή, είναι γνωστό ως απώλεια κεφαλαίου). Τα τελευταία χρόνια, πολλοί Αμερικανοί βρήκαν το βιοτικό τους επίπεδο τεχνητά διογκωμένο κατά τη διάρκεια της έκρηξης των κατοικιών, επειδή τα κεφαλαιακά κέρδη που προέκυψαν από τα σπίτια τους εκτιμώντας την αξία τους ήταν πηγή εισοδήματος που θεωρούσαν ότι θα συνεχιζόταν επ 'αόριστον.

Επιστρέφοντας στη γιαγιά μου, αν ήθελε να πουλήσει ένα από τα ενοικιαζόμενα σπίτια που αγόρασε για $ 80.000 σε έναν αγοραστή που ήταν πρόθυμος να πληρώσει $ 120.000, τότε η διαφορά $ 40.000 αντιπροσωπεύει το κεφαλαιουχικό της κέρδος.

Οφέλη από τη χρήση και των 4 τύπων εισοδήματος στο χαρτοφυλάκιό σας

Καθώς το χαρτοφυλάκιό σας (μια λέξη που χρησιμοποιείται για να περιγράψει όλα τα περιουσιακά στοιχεία που έχετε στην κατοχή σας) αυξάνεται, θα βρεθείτε κερδίζοντας και τα τέσσερα είδη εσόδων από επενδύσεις. Σε ένα πιο προηγμένο άρθρο που ονομάζεται Πώς να χρησιμοποιήσετε το μοντέλο Berkshire Hathaway στη δική σας ζωή, σας εξηγώ πώς το μυστικό της αληθινής οικονομικής ανεξαρτησίας είναι να εργαστείτε επιμελώς για να χτίσετε μια συλλογή «ταμειακών γεννητριών» που φέρνουν τεράστια ποσά των τελευταίων τριών τύπων του εισοδήματος από επενδύσεις-τόκους, μερίσματα και κεφαλαιακά κέρδη.

Οι λόγοι είναι πολλοί και περιλαμβάνουν:

• Τα χρήματα που πραγματοποιούνται για την πώληση του χρόνου σας (μισθός και μισθός) συχνά φορολογούνται με πολύ υψηλότερα ποσοστά από τους άλλους τύπους εισοδήματος, όπως συζητήθηκε εκτενώς στον μεγαλύτερο εχθρό σας επενδύσεων - τον φόρο μισθοδοσίας. Η πραγματικότητα είναι, αν μπορείτε να κάνετε 5.000 δολάρια σε εισόδημα από μερίσματα, πιθανότατα θα πληρώσετε μόνο $ 750 σε φόρους, ενώ αν ήσασταν αυτοαπασχολούμενος υδραυλικός και βγήκε και κέρδισε $ 5.000 μέσω σκληρής δουλειάς, μετά φόρους μισθωτών υπηρεσιών, φόρους και άλλες χρεώσεις, πιθανότατα θα πληρώσετε περισσότερα από $ 2.000.
• Υπάρχουν μόνο 24 ώρες την ημέρα.Έτσι, μπορείτε να εργαστείτε μόνο τόσες ώρες. Σε κάποιο σημείο, γίνεται φυσικά αδύνατο να πουλήσετε περισσότερο χρόνο, επειδή, λοιπόν, χάσατε χρόνο! Μπορείτε πάντα να αυξήσετε το ποσοστό που κερδίζετε αναπτύσσοντας σπάνιες δεξιότητες που είναι σε μεγάλη ζήτηση, όπως ήδη συζητήσαμε. Με τόκους, μερίσματα και κέρδη κεφαλαίου, δεν υπάρχουν ουσιαστικά όρια στο ποσό που μπορείτε να κερδίσετε. Εάν κάθε χρόνο, θα συσσωρεύσετε τα χρήματά σας πίσω στην ανάπτυξη αυτών των πηγών, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας κερδίζοντας εκατομμύρια δολάρια κάθε χρόνο λίγες δεκαετίες από τώρα.