Καθημερινές αρμοδιότητες ενός πράκτορα αγοραστή ακινήτων

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως δεν έχουν βαθιά γνώση για τις αγορές ακινήτων όπου επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια. Χρειάζονται πράκτορες για να τους καθοδηγήσουν μέσω γειτονιών και να βρουν σπίτια που ταιριάζουν καλύτερα στις ανάγκες τους. Μερικοί πράκτορες ειδικεύονται στη συνεργασία με τους αγοραστές. Βοηθά τους αγοραστές τους πελάτες να πλοηγηθούν σε όλες τις πτυχές της διαδικασίας αγοράς στο σπίτι, από την εύρεση σπιτιών στην επιλογή των καλύτερων εταιρειών υποθηκών. Εδώ είναι μια δειγματοληψία των καθηκόντων αγοραστές πράκτορες αναλαμβάνουν σε καθημερινή βάση.

Ανασκόπηση της ημερήσιας αναφοράς δραστηριότητας MLS

Η συνεργασία με διάφορους αγοραστές, όλες με διαφορετικές απαιτήσεις ιδιοκτησίας είναι φυσιολογική για τους περισσότερους πράκτορες αγοραστών. Αυτοί οι επαγγελματίες της ακίνητης περιουσίας διατηρούν τα δάχτυλά τους στον παλμό των πιο hot ακινήτων και κινήσεων ακινήτων στις περιοχές τους τραβώντας και αναθεωρώντας τις εκθέσεις δραστηριότητας από την υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων (MLS) καθημερινά.

Επικοινωνήστε με το Online Leads

Οι περισσότεροι αγοραστές κατοικιών κάνουν την πρώτη επαφή με τους πράκτορές τους σε απευθείας σύνδεση, και υπάρχουν πολύ επιτυχημένοι πράκτορες και μεσίτες που λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος της επιχείρησής τους από το διαδίκτυο. Για το λόγο αυτό, η απάντηση σε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και ερωτήσεις που δημοσιεύονται σε προφίλ κοινωνικής δικτύωσης, ιστότοπους και ιστολόγια αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα για την εργασία. Έχοντας τα πιο πρόσφατα εργαλεία - έξυπνες συσκευές και εφαρμογές - και γνωρίζοντας πώς να χειριστείτε γρήγορα και αποτελεσματικά τη διαδικτυακή επικοινωνία είναι απαραίτητη.

Προσδιορίστε τις προοπτικές αγοραστών

Ο αριθμός των ωρών εργασίας ενός πράκτορα αγοραστή σε μια ημέρα και το ποσό της προμήθειας που τελικά θα λάβει εξαρτάται από την ικανότητα του αγοραστή να αγοράσει ένα σπίτι. Η παραμέληση για να πληροίτε τους υποψήφιους αγοραστές πριν τους αναλάβετε ως πελάτες μπορεί να οδηγήσει σε απογοήτευση και καμία αμοιβή. Οι έμπειροι πράκτορες οργανώνουν αρχικές συναντήσεις στο πρόσωπο με τους υποψήφιους αγοραστές για να μάθουν πόσο δεσμευμένοι είναι να αγοράζουν πραγματικά σπίτια και να έχουν μια αίσθηση για το αν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το κάνουν. Ως μέρος της διαδικασίας επιλεξιμότητας, οι πράκτορες συνήθως ζητούν από υποψήφιους αγοραστές-πελάτες να υπογράψουν συμφωνίες αποκλειστικής αντιπροσωπείας αγοραστών, οι οποίες εξασφαλίζουν ότι οι πράκτορες θα πληρώνονται όταν κλείσουν οι πωλήσεις τους.

Εκπαιδεύστε τους πελάτες αγοραστών

Η ενημέρωση των πελατών σχετικά με τη διαδικασία αγοράς στο σπίτι κάνει ευκολότερη τη δουλειά του πράκτορα αγοραστή. Οι πράκτορες αγοραστών συνήθως προετοιμάζουν πακέτα πληροφοριών με φυλλάδια και φυλλάδια που καλύπτουν τα πράγματα που πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές κατοικιών για επιτυχημένες συναλλαγές πώλησης. Μερικοί κτηματομεσίτες αγοράζουν εκπαιδευτικό υλικό από τα γραφεία ακίνητης περιουσίας τους για να μοιραστούν με τους πελάτες τους, ενώ άλλοι πηγαίνουν το επιπλέον μίλι και δημιουργούν το δικό τους προσαρμοσμένο περιεχόμενο για την εκπαίδευση των αγοραστών.

Σχεδιάστε τις ιδιότητες που θα εμφανίζονται

Κατά τις αρχικές συναντήσεις, οι πράκτορες αγοραστών λαμβάνουν λεπτομερείς σημειώσεις σχετικά με τα είδη κατοικιών που αναζητούν οι πελάτες τους. Αυτό τους επιτρέπει να ψάξουν στο MLS και να βρουν σπίτια που οι πελάτες τους θα είναι ενθουσιασμένοι για να δουν. Η συρρίκνωση του αριθμού των σπιτιών που δείχνουν πελάτες εξοικονομεί επίσης χρόνο και αυξάνει τις πιθανότητες του πράκτορα να κάνει μια πώληση σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Εμφάνιση ιδιοτήτων

Οι πράκτορες των αγοραστών θέτουν τόσο πολύ τον προγραμματισμό για να δείξουν τα σπίτια τους ως οποιοδήποτε άλλο μέρος των συναλλαγών σε ακίνητα. Συνήθως καλούν τον ιδιοκτήτη μπροστά από το χρόνο, κατά περίπτωση, και βεβαιωθείτε ότι γνωρίζουν πού βρίσκεται το σπίτι. Παράγουν επίσης πακέτα πληροφοριών για τους πελάτες τους για κάθε σπίτι. Μόλις βρίσκονται στην περιοχή, οι πράκτορες των αγοραστών καθοδηγούν τους πελάτες τους μέσω των ακινήτων, απαντώντας σε ερωτήσεις όπως απαιτείται.