Ποια είναι τα οφέλη της πιστοποίησης LEED;

Το LEED είναι το αρκτικόλεξο για τα μυαλά πολλών κατασκευαστών. Η LEED είναι ένα πρόγραμμα πιστοποίησης που αξιολογεί τον σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, τη χρήση νερού, την ποιότητα του αέρα και την επιλογή οικοδομικών υλικών καθώς και περιβαλλοντικούς παράγοντες όπως η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και οι υπεύθυνοι χρήση της γης. Το πρόγραμμα LEED χρηματοδοτείται από το Συμβούλιο Κατασκευών των Ηνωμένων Πολιτειών (USGBC). Τα κατασκευαστικά έργα που συμμετέχουν στο πρόγραμμα μπορούν να λάβουν πιστοποίηση LEED σε τέσσερα επίπεδα, βάσει των συνολικών κερδισμένων βαθμών:

• Τα πιστοποιημένα κτήρια LEED κερδίζουν 40-49 βαθμούς
• LEED Silver κτίρια κερδίζουν 50-59 μονάδες
• Τα κτήρια LEED Gold κερδίζουν 60-79 βαθμούς
• Τα κτήρια LEED Platinum κερδίζουν 80 ή περισσότερους πόντους

Γιατί LEED;

Το πρόγραμμα πιστοποίησης LEED είναι το κορυφαίο διεθνές πρόγραμμα για βιώσιμο σχεδιασμό και κατασκευή κτιρίων. Η επίτευξη της πιστοποίησης LEED αποδεικνύει περιβαλλοντικά υπεύθυνες οικοδομικές πρακτικές και αυτό μπορεί να αποτελέσει μεγάλη ώθηση για την εικόνα τόσο του ιδιοκτήτη του κτιρίου όσο και του εργολάβου που σχεδιάζει και / ή κατασκευάζει κτίρια με πιστοποίηση LEED. Ένα αρχείο με έργα πιστοποίησης LEED μπορεί να βοηθήσει έναν οικοδόμο να γίνει αναγνωρισμένος ως ηγέτης στον κλάδο των κατασκευών.

Πέρα από τις δημόσιες σχέσεις, η πιστοποίηση LEED μπορεί να φέρει σημαντικά απτά κίνητρα. Για παράδειγμα, το USGBC αναφέρει ότι "τα κτήρια LEED έχουν ταχύτερους ρυθμούς εκμίσθωσης και μπορούν να επωφεληθούν από πληθώρα κινήτρων όπως φορολογικές εκπτώσεις και επιδοτήσεις ζωνών. Για να μην αναφέρουμε διατηρούν υψηλότερες αξίες ακινήτων, "προσελκύοντας περισσότερες εμπορικές κατασκευαστικές εταιρείες στο πεδίο. Για τις εταιρείες κατασκευής κατοικιών, η πιστοποίηση LEED μπορεί να βοηθήσει τα σπίτια να πωλούν γρηγορότερα και σε υψηλότερη τιμή.

Οι οικοδόμοι του σπιτιού μπορούν συχνά να λαμβάνουν πιστώσεις φόρου για την κατασκευή κατοικιών με πιστοποίηση LEED. Επιπλέον, οι κατασκευαστικές εταιρείες μπορούν να διαφημίσουν σε ενδεχόμενους ιδιοκτήτες σπιτιού ότι ένα σπίτι με πιστοποίηση LEED μπορεί να μειώσει τα ασφάλιστρά τους και ότι οι τιμές κατοικίας τους ενδέχεται να αυξηθούν με την πάροδο του χρόνου σε σύγκριση με παρόμοια, μη-LEED-πιστοποιημένα σπίτια στην ίδια περιοχή.

Υπάρχουν κάποιες ενδείξεις ότι το LEED μπορεί να βοηθήσει μια κατασκευαστική επιχείρηση να παραμείνει παραγωγική και κερδοφόρα σε περιόδους βραδείας ανάπτυξης. Για παράδειγμα, η Eco Brooklyn Inc επισημαίνει ότι "η ανάπτυξη των κτιρίων με πιστοποίηση LEED φαίνεται επίσης να είναι απόδειξη ύφεσης: παρά τη ραγδαία μείωση των νέων κατασκευών λόγω της έκρηξης της φούσκας των ακινήτων, το συνολικό τετραγωνικό μήκος του LEED- πιστοποιημένα κτίρια αυξήθηκαν κατά 14%. "

Πιθανές ανησυχίες του LEED

Το πρόγραμμα LEED ασχολείται αποκλειστικά με το σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων. Δεν συμμετέχει στην παρακολούθηση ή την αξιολόγηση των επιδόσεων του κτιρίου μετά την κατασκευή, ούτε μετρά την ενέργεια ενός κτιρίου ή τη χρήση νερού από τους επιβαίνοντες στο κτίριο. Είναι σίγουρα πιθανό ότι ένα κτίριο με πιστοποίηση LEED μπορεί να καταλήξει χρησιμοποιώντας περισσότερους πόρους που οι ομολόγοι του οφείλονται απλώς στις πρακτικές των κατοίκων του κτιρίου. Ένα διάσημο παράδειγμα είναι το κτίριο της LEED Platinum Bank of America στη Νέα Υόρκη.

Η κατώτατη γραμμή

Στο τέλος της ημέρας, το LEED προσφέρει ένα καθαρό όφελος για τις κατασκευαστικές εταιρείες. Η επίδειξη της δυνατότητας σχεδίασης και κατασκευής κτιρίων με πιστοποίηση LEED μπορεί να βοηθήσει οποιαδήποτε κατασκευαστική εταιρεία-εμπορική ή οικιστική-προσέλκυση πελατών.Οι αρχές και οι πρακτικές πίσω από την πιστοποίηση LEED όχι μόνο εξοικονομούν χρήματα στους αγοραστές, αυξάνουν την αποδοτικότητα των κτιρίων και προσθέτουν αξιοπιστία στις κατασκευαστικές εταιρείες, αντιπροσωπεύουν επίσης ένα ηθικό σύστημα για τη βιωσιμότητα. Με τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και των αποβλήτων ύδατος και τη βελτίωση της ποιότητας και της βιωσιμότητας του αέρα, η LEED προσπαθεί να καταστήσει τον κόσμο πιο υγιεινό και βιώσιμο.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες που ενδιαφέρονται για την πιστοποίηση LEED θα πρέπει να επενδύσουν σε πράσινο λογισμικό διαχείρισης έργων και πιστοποίησης πιστοποίησης LEED και να διερευνήσουν άλλους τρόπους με τους οποίους οι επιχειρήσεις μπορούν να πάνε πράσινες.