Ο υψηλότερος και ο χαμηλότερος φόρος ακίνητης περιουσίας στις ΗΠΑ

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι ο όλεθρος πολλών ιδιοκτητών σπιτιού, ιδιαίτερα εκείνων που ζουν σε ορισμένες περιοχές του βορειοανατολικού σπιτιού σε μερικούς από τους υψηλότερους φόρους ιδιοκτησίας στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Μια ανάλυση από το αμερικανικό γραφείο απογραφής έδειξε ότι ο μέσος όρος του φόρου ακίνητης περιουσίας για ολόκληρη τη χώρα κυμαινόταν γύρω στα 2.150 δολάρια ετησίως από το 2011 έως το 2015. Αλλά αυτό αυξήθηκε σε $ 10,000 ετησίως ή και περισσότερο σε ορισμένες περιοχές, συμπεριλαμβανομένου του Νιου Τζέρσεϋ, εκείνη την εποχή περίοδος.

Η Fox Business έχει αναφέρει ότι οι 10 πιο ακριβές κομητείες για φόρους περιουσίας είναι όλες στη Νέα Υόρκη ή το New Jersey.

Οι υψηλότεροι φόροι ιδιοκτησίας από την κομητεία

Οι δύο πιο ακριβές κομητείες - Westchester και Nassau - είναι και οι δύο στη Νέα Υόρκη. Οι μέσοι φόροι που καταβλήθηκαν στην περιφέρεια Westchester ήταν $ 9.003 το 2017, ακολουθούμενος από το Nassau County σε $ 8.711. Συγκρίνετε αυτά τα στοιχεία με τον εθνικό διάμεσο για το έτος αυτό: $ 2.127.

Παίρνει λίγο φθηνότερα αν ζείτε στο Νιου Τζέρσεϋ, αλλά όχι πολύ. Το τρίτο πιο ακριβό νομό είναι το Hunterdon στο κράτος του Κήπου με $ 8.523, ακολουθούμενο από το Bergen County στα $ 8.489. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στην κομητεία Rockland, Νιου Τζέρσεϋ, κατέβαλαν μόνο ένα μικρότερο ποσό: $ 8.268.

(7,443 δολάρια), Morris (7,707 δολάρια) και Hudson (6,426 δολάρια) κομητείες στο Νιου Τζέρσεϊ επίσης κάνουν αυτή την αμφιλεγόμενη λίστα.

Χαμηλότεροι φόροι ακίνητης περιουσίας από το County

Προχωρήστε νότια αν θέλετε να πληρώσετε λιγότερους φόρους ιδιοκτησίας. Ο διάμεσος ήταν μικρότερος από ένα δολάριο ετησίως στην κομητεία Tunica στο Μισισιπή το 2017. Ναι, διαβάζετε ότι το δικαίωμα - $ 9.003 λιγότερο από ό, τι κατέβαλαν οι κάτοικοι στην κομητεία Westchester της Νέας Υόρκης. Όμως, το Μισισιπή δεν είναι το κράτος με τον μεγαλύτερο αριθμό κομητειών στην πιο ακριβή πρώτη λίστα. Η διάκριση αυτή πηγαίνει στην Αλαμπάμα, με τέσσερις:

• Bibb County: $ 210
• Περιφέρεια Walker: 232 δολάρια
• Blount County: $ 352
• Νομός Αγίου Κλάιρ: 391 δολάρια

Άλλες τρεις ιδιαίτερα φτηνές κομητείες είναι διάσπαρτες στο νότο: η κομητεία Amelia στη Βιρτζίνια με 691 δολάρια το χρόνο, η κομητεία Fayette στο Τενεσί στα $ 746 και η κομητεία Meriwether της Γεωργίας στα 710 δολάρια. Έξω δυτικά στην κομητεία Λίνκολν της Οκλαχόμα, οι κάτοικοι πληρώνουν 1.924 δολάρια σε διάμεσους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Το Butler County, η Πενσυλβάνια - ειρωνικά ένας γείτονας της πολιτείας στη Νέα Υόρκη και το Νιου Τζέρσεϊ - το κάνει και στον πιο ακριβό κατάλογο, αλλά στα βορειοανατολικά, οι κάτοικοι εδώ πληρώνουν λίγο περισσότερο: έναν μέσο όρο $ 2.035 σε φόρους ιδιοκτησίας, λιγότερο από τους γειτονικούς ιδιοκτήτες σπιτιών τους πάνω από τις κρατικές γραμμές.

Γιατί η μεγάλη διαφορά;

Οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται σε δύο ξεχωριστά στοιχεία: την εκτιμώμενη αξία ενός σπιτιού και τον φορολογικό συντελεστή του νομού. Όταν ένας νομός είναι σπίτι σε πολύ ακριβά ακίνητα, μπορεί να επηρεάσει τους ενδιάμεσους υπολογισμούς επειδή ένας διάμεσος αριθμός είναι αυτός που πέφτει ακριβώς στη μέση.

Επιπλέον, οι φορολογικοί συντελεστές είναι ποσοστά αξίας, οπότε ακόμα και σε ένα νομό με εύλογο συντελεστή φόρου ιδιοκτησίας .25 τοις εκατό .25 τοις εκατό του 1 εκατομμυρίου δολαρίων λειτουργεί σε πολύ περισσότερα από το 25 τοις εκατό των $ 100.000 αν η ακίνητη περιουσία είναι ακριβή εκεί. Περιοχές με απότομες τιμές ακίνητης περιουσίας φυσικά κατατάσσονται υψηλότερα σε ετήσιους λογαριασμούς φόρου ακίνητης περιουσίας από εκείνους όπου η μέτρια τιμή ακίνητης περιουσίας είναι περισσότερο ο κανόνας.

Συνδυάστε το με τα έσοδα που απαιτούνται από αυτές τις επαρχίες για να διατηρήσουν τον εαυτό τους σε λειτουργία, το οποίο είναι συνήθως ο τρόπος καθορισμού των φορολογικών συντελεστών. Τα έσοδα που προέρχονται από τους φόρους ακίνητης περιουσίας συνήθως πληρώνουν για πράγματα όπως σχολεία, πάρκα, βιβλιοθήκες, υποδομές μεταφορών, αστυνομικά τμήματα και πυροσβεστικά τμήματα.Έτσι μπορείτε να κατηγορήσετε την οικονομία στην περιοχή σας, τουλάχιστον εν μέρει, αν ο νομός σας έκανε τη λίστα των πιο ακριβά.

Τα πιο ακριβά ταχυδρομικοί κώδικες για ενοικίαση και αγορά.