7 Βασικά στοιχεία του νόμου περί ασφάλειας καταθέσεων του Κάνσας

Οι ιδιοκτήτες στο Κάνσας μπορούν να εισπράττουν καταθέσεις ασφαλείας από τους ενοικιαστές τους, αλλά πρέπει να τηρούν ορισμένους βασικούς κανόνες για να το κάνουν. Ο νόμος ενοικιαστή του ιδιοκτήτη του Κάνσας είναι ένα έγγραφο που κάθε ιδιοκτήτης του κράτους θα πρέπει να εξοικειωθεί, διότι διευκρινίζει αυτούς τους κανόνες. Ακολουθούν επτά συνήθεις ερωτήσεις σχετικά με το νόμο περί καταθέσεων ασφαλείας του Κάνσας.

1. Μέγιστη εγγύηση εγγύησης μίσθωσης ενός μηνός για μη επιπλωμένες μονάδες στο Κάνσας
2. 3 λόγοι για τους οποίους μπορείτε να φυλάξετε ασφάλεια στο Κάνσας
3. Οι ιδιοκτήτες έχουν 30 ημέρες ή 14 ημέρες για να επιστρέψουν ασφάλεια κατάθεσης στο Κάνσας
4. Απαιτείται για την αποθήκευση των καταθέσεων σε ξεχωριστό λογαριασμό
5. Γραπτή ειδοποίηση δεν απαιτείται μετά τη συγκέντρωση εγγύησης στο Κάνσας
6. Απαιτείται επιθεώρηση απογραφής εντός πέντε ημερών από τη μετακίνηση του ενοικιαστή
7. Επιστροφή ή Μεταφορά ασφάλεια κατά την πώληση ακινήτου στο Κάνσας

Μέγιστη εγγύηση εγγύησης μίσθωσης ενός μηνός για μη επιπλωμένες μονάδες στο Κάνσας

Στην πολιτεία του Κάνσας υπάρχει ένα όριο ως προς το μέγιστο ποσό που ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει έναν μισθωτή ως εγγύηση. Εάν η μονάδα δεν είναι έτοιμη, ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει ενοίκιο κατ 'ανώτατο όριο ενός μηνός ως εγγύηση. Εάν η μονάδα είναι επιπλωμένη, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να χρεώσει το ενοίκιο κατ 'ανώτατο όριο ενός και ενός μηνός ως εγγύηση.

Οι ιδιοκτήτες του Κάνσας επιτρέπεται επίσης να χρεώνουν επιπλέον προκαταβολή για κατοικίδια ζώα. Αυτή η κατάθεση κατοικίδιων ζώων δεν μπορεί να υπερβαίνει το μισό μίσθωμα.

3 λόγοι για τους οποίους μπορείτε να φυλάξετε ασφάλεια στο Κάνσας

Στην πολιτεία του Κάνσας, επιτρέπεται στους ιδιοκτήτες να διατηρούν το σύνολο ή μέρος της εγγύησης ενός μισθωτή για να καλύψουν:

• Μη πληρωμένο ενοίκιο
• Βλάβη στην υπέρβαση της κανονικής φθοράς και δακρύων
• Άλλες παραβιάσεις της σύμβασης μίσθωσης

Οι ιδιοκτήτες έχουν 30 ημέρες ή 14 ημέρες για να επιστρέψουν ασφάλεια κατάθεσης στο Κάνσας

• Γραπτή ειδοποίηση:

Εάν ένας ιδιοκτήτης του Κάνσας σχεδιάζει να προβεί σε τυχόν εκπτώσεις από την εγγύηση ενός ενοικιαστή, πρέπει να δώσει στον ενοικιαστή γραπτή ειδοποίηση. Η προκήρυξη αυτή πρέπει να περιλαμβάνει έναν αναλυτικό κατάλογο ο οποίος να αναφέρει τις παρακρατήσεις και το ποσό κάθε έκπτωσης.

• 30 μέρες:

Οι ιδιοκτήτες του Kansas έχουν 30 ημέρες μετά την μετακίνηση του ενοικιαστή για να επιστρέψουν το μέρος της εγγύησης του ενοικιαστή που οφείλεται πίσω στον μισθωτή. Εάν ο μισθωτής δεν απαιτήσει την προκαταβολή μετά από 30 ημέρες, ο ιδιοκτήτης πρέπει να στείλει ταχυδρομικά το μέρος της κατάθεσης που οφείλει στον μισθωτή και την γραπτή ειδοποίηση στην τελευταία γνωστή διεύθυνση του ενοικιαστή.

• 14 ημέρες:

Εάν ένας ιδιοκτήτης έχει αποφασίσει ότι θα χρειαστεί να κάνει εκπτώσεις από την εγγύηση ενός ενοικιαστή, ο ιδιοκτήτης έχει 14 ημέρες μετά από αυτήν την απόφαση να επιστρέψει το μέρος της κατάθεσης που οφείλει στον μισθωτή μαζί με την έγγραφη ειδοποίηση. Η προκαταβολή πρέπει να επιστραφεί το αργότερο 30 ημέρες μετά την έξοδο του ενοικιαστή.

• Παραπλανητική παρακράτηση:

Εάν ο ιδιοκτήτης παρακρατήσει αθέμιτα το σύνολο ή μέρος της εγγύησης του ενοικιαστή, ο μισθωτής μπορεί να λάβει το ποσό που παρακρατήθηκε λανθασμένα συν ζημιές έως και ενάμισι φορές το ποσό που παρακρατήθηκε αδίκως συν εύλογο δικαστικό κόστος και τέλη δικηγόρου.

Απαιτείται για την αποθήκευση των καταθέσεων σε έναν ξεχωριστό λογαριασμό

Οι ιδιοκτήτες στο Κάνσας πρέπει να αποθηκεύουν τις καταθέσεις ασφαλείας των ενοικιαστών σε ξεχωριστό λογαριασμό σε τραπεζικό ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που είναι ασφαλισμένο από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Η εγγύηση πρέπει να είναι σε ένα λογαριασμό ξεχωριστό από τα κεφάλαια του ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται να κερδίζει τόκο, αλλά αν το κάνει, το ενδιαφέρον αυτό είναι ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη.

Γραπτή ειδοποίηση δεν απαιτείται μετά τη συγκέντρωση εγγύησης στο Κάνσας

Οι ιδιοκτήτες στο Κάνσας δεν χρειάζεται να παρέχουν στους ενοικιαστές τους γραπτή ειδοποίηση αφού λάβουν την εγγύηση του ενοικιαστή.

Απαιτείται επιθεώρηση απογραφής εντός πέντε ημερών από τη μετακίνηση του ενοικιαστή

Οι ιδιοκτήτες του Κάνσας δεν υποχρεούνται από το νόμο να διενεργούν επιτόπια επιθεώρηση πριν από την έξοδο του ενοικιαστή. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες του Κάνσας πρέπει να διενεργήσουν επιθεώρηση απογραφής της μονάδας με τον μισθωτή το αργότερο πέντε ημέρες μετά τη μετακίνηση του ενοικιαστή.

Αυτή η επιθεώρηση θα πρέπει να τεκμηριώνει την κατάσταση της μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων των επίπλων και των συσκευών. Αυτή η επιθεώρηση πρέπει να υπογράφεται και να χρονολογείται από τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή. Ο μισθωτής πρέπει να λάβει αντίγραφο αυτού του εγγράφου.

Επιστροφή ή Μεταφορά ασφάλεια κατά την πώληση ακινήτου στο Κάνσας

Σε περίπτωση που πωλήσετε την ιδιοκτησία σας, πρέπει είτε:

• Μεταφέρετε την εγγύηση στον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου, μείον τυχόν επιτρεπτές κρατήσεις και ενημερώστε τους ενοικιαστές για το όνομα του κατόχου και τη διεύθυνση όπου βρίσκεται η κατάθεση ασφαλείας τους.

Ή

• Επιστρέψτε την εγγύηση στον μισθωτή, μείον τυχόν επιτρεπόμενες κρατήσεις και ενημερώστε τον νέο ιδιοκτήτη ότι οι καταθέσεις επιστράφηκαν στους ενοικιαστές.

Τι είναι ο νόμος περί καταθέσεων ασφαλείας του Κάνσας;

Για το αρχικό κείμενο του νόμου που διέπει τις καταθέσεις ασφαλείας στην πολιτεία του Κάνσας, παρακαλούμε συμβουλευθείτε το καταστατικό της Kansas Σχολιασμός §§ 58-2548 και 58-2550.