Πίνακας περιεχομένων:
- 01 Πότε το ακίνητό σας υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας;
- 02 Ποιος είναι ο φορολογικός συντελεστής της περιουσίας της Massachusetts;
- 03 Ποιες φόρμες φόρου πρέπει να κατατεθούν;
- 04 Οι μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο φορολογούνται;
- 05 Πότε οφείλεται η φορολογική επιστροφή ακινήτου και η οφειλή φόρου;
- 06 Πού κατατίθεται η φορολογική επιστροφή ακινήτου και πραγματοποιείται η φορολογική πληρωμή;
- 07 Πότε απαιτείται η κυκλοφορία του φόρου περιουσίας στη Μασαχουσέτη;
- 08 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες;
- Θα μπορούσαν τελικά να μειωθούν οι φόροι υψηλού θανάτου;
Βίντεο: Power tax Training: Β2 - Ναυτιλιακή Λογιστική με το ERP της εταιρείας DANAOS 2025
Εάν ζείτε στη Μασαχουσέτη, τυχαίνει να διαμένετε σε ένα από τα λίγα κράτη που εισπράττουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Οι άνθρωποι που χειρίζονται τα ακίνητα των κατοίκων του Bay State και των μη κατοίκων που κατέχουν ακίνητη περιουσία ή ενσώματη προσωπική ιδιοκτησία θα πρέπει να γνωρίζουν πώς να περιηγούνται στους μερικές φορές δύσκολους νόμους περί περιουσίας στη Μασαχουσέτη.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι νόμοι των κρατών αλλάζουν συχνά και οι ακόλουθες πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο αφού οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν αποτελούν υποκατάστατο φορολογικών ή νομικών συμβουλών.
01 Πότε το ακίνητό σας υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας;
Για τους κατοίκους της Μασαχουσέτης, εάν το ακίνητό σας αξίζει περισσότερο από 1 εκατομμύριο δολάρια, τα χρήματα πρέπει να καταβάλλονται στο κράτος πρώτα πριν μεταφερθούν τα περιουσιακά στοιχεία.
Ο φόρος περιουσίας κυμαίνεται από 0,8% έως 16%. Η αξία για ολόκληρη την περιουσία υπολογίζεται σε πράγματα όπως η αξία του σπιτιού ή των σπιτιών σας, ανάλογα με την περίπτωση, της ασφάλισης ζωής και των λογαριασμών αφυπηρέτησης.
Επιπλέον, για οτιδήποτε αποτιμάται πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια, ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Μασαχουσέτης ισχύει για ολόκληρη την αξία της περιουσίας, όχι μόνο τι είναι πάνω από το όριο. Δεν υπάρχουν εξαιρέσεις, ακόμη και αν η τιμή αυτή πέσει κάτω από ένα δολάριο.
Για τους μη μόνιμους κατοίκους της Μασσαχουσέττης, το ίδιο ισχύει και αν περιλαμβάνει ακίνητα ή υλικά αγαθά.
Ωστόσο, μπορεί να υπάρξουν καλά νέα: ένα νέο νομοσχέδιο της Μασαχουσέτης επιδιώκει χαμηλότερα ποσοστά σε ακίνητα αξίας κάτω των 7 εκατομμυρίων δολαρίων και υψηλότερα ποσοστά για εκείνα που ξεπερνούν τα 7 εκατομμύρια δολάρια.
02 Ποιος είναι ο φορολογικός συντελεστής της περιουσίας της Massachusetts;
Η Μασσαχουσέττη έχει μια σειρά περιθωρίων (περιθωριακό) συντελεστή ακινήτου, ξεκινώντας από 0 τοις εκατό σε φορολογητέες περιουσίες από $ 1 έως $ 40.000 σε όλη τη διαδρομή έως και 16 τοις εκατό σε φορολογητέες περιουσίες $ 10.04 εκατομμύρια και πάνω. Το ίδιο ισχύει και για τους μη κατοίκους.
03 Ποιες φόρμες φόρου πρέπει να κατατεθούν;
Ο εκπρόσωπος ακίνητης περιουσίας που υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας της Μασαχουσέτης πρέπει πρώτα να συμπληρώσει μια ομοσπονδιακή φορολογική δήλωση ακινήτου, το έντυπο IRS 706, το οποίο αναθεωρήθηκε το 2017.
Μόλις ολοκληρωθεί η ομοσπονδιακή επιστροφή, ο εκπρόσωπος κτημάτων μπορεί να προετοιμάσει τη φορολογική επιστροφή της περιουσίας της Μασσαχουσέττης, το έντυπο M-706.
Ενδέχεται να σας ζητηθεί να υποβάλετε μια Ομοσπονδιακή Επιστολή Κλεισίματος στο Υπουργείο Εσόδων της Μασαχουσέτης (DoR) εντός 60 ημερών εάν πρέπει να υποβάλετε το Έντυπο 706. Αυτό θα περιλάμβανε την ομοσπονδιακή επιστολή αποδοχής και πιθανές προσαρμογές γραμμής. Στη συνέχεια, θα πρέπει να στείλετε αντίγραφα των ομοσπονδιακών αλλαγών μέσω τροποποιημένου εντύπου M-706. Χωρίς εξαίρεση, καμία επιστολή κλεισίματος της περιουσίας της Massachusetts θα εκδοθεί χωρίς αντίγραφο της εν λόγω ομοσπονδιακής επιστολής κλεισίματος.
Η απαίτηση για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Απελευθέρωσης Φορολογικού Λιθουανίου της Μασαχουσέτης (Έντυπο M-792) μπορεί να προκύψει όταν απαιτείται απαλλαγή από την εγγύηση. Πρέπει να παρέχεται αντίγραφο της πράξης ή του πιστοποιητικού κυριότητας, καθώς και η συμφωνία αγοράς και πώλησης (ή δέσμευση υποθήκης), εάν υπάρχει.
Για τα κτήματα νεκρών μη μόνιμων κατοίκων, θα χρειαστείτε ένα έντυπο δήλωσης υπογεγραμμένης από Μασαχουσέτη M-NRA).
04 Οι μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο φορολογούνται;
Τα καλά νέα είναι ότι οι άμεσες μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο που είναι πολίτες των ΗΠΑ δεν φορολογούνται. Οι νόμοι περί φόρου ακίνητης περιουσίας προβλέπουν απεριόριστη έκπτωση για μεταφορές, είτε με δωρεά είτε με θάνατο. Ο μόνος φόρος περιουσίας που μπαίνει στο παιχνίδι είναι όταν ο επιζών σύζυγος περάσει μακριά.
Ωστόσο, οι μεταβιβάσεις σε συζύγους που δεν είναι πολίτες των ΗΠΑ έχουν ορισμένους περιορισμούς. Για παράδειγμα, ο κανόνας το 2018 είναι ότι τα αυθεντικά δώρα στους μη-υπηκόους των πολιτών του Ηνωμένου Βασιλείου έχουν ένα ανώτατο όριο 152.000 δολαρίων και έχουν δείκτη πληθωρισμού για τα επόμενα χρόνια.
05 Πότε οφείλεται η φορολογική επιστροφή ακινήτου και η οφειλή φόρου;
Η φορολογική δήλωση της περιουσίας της Μασαχουσέτης πρέπει να κατατεθεί εντός εννέα μηνών από την ημερομηνία του θανάτου. Οποιοσδήποτε οφειλόμενος φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβληθεί εντός αυτού του χρονικού πλαισίου.
Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μια επέκταση μέσω της φόρμας M-4768. Ωστόσο, εάν καταβληθεί λιγότερο από το 80 τοις εκατό του συνολικού οφειλόμενου ποσού, η παράταση θεωρείται άκυρη και θα σας επιβληθούν κυρώσεις για την καθυστέρηση κατάθεσης.
06 Πού κατατίθεται η φορολογική επιστροφή ακινήτου και πραγματοποιείται η φορολογική πληρωμή;
Μπορείτε να κάνετε μια επιταγή πληρωτέα στην Κοινοπολιτεία της Μασαχουσέτης. Καταχωρίστε το πλήρες όνομα του αποθανόντος και τον αριθμό Κοινωνικής Ασφάλισης στο τμήμα υπομνήματος της επιταγής. Ο εκτελεστής που υπογράφει την επιστροφή είναι προσωπικά υπεύθυνος για την πληρωμή οποιουδήποτε φόρου που δεν πληρώνεται. Η επιστροφή και η πληρωμή του φόρου πρέπει να αποστέλλονται στα εξής:
Μονάδα φορολογίας ακινήτων της Μασαχουσέτηςταχυδρομείο Κουτί 7023Boston, ΜΑ 02204
07 Πότε απαιτείται η κυκλοφορία του φόρου περιουσίας στη Μασαχουσέτη;
Μια απελευθέρωση της Μασαχουσέτης περιουσίας φορολογικό εκκρεμότητα απαιτείται έναντι όλων Μασαχουσέτη ακίνητη περιουσία στην οποία ο πτωχεύσας είχε ένα μερίδιο κατά το χρόνο του θανάτου. Αυτοί οι τύποι εμπράγματων υποχρεώσεων απαιτούνται επίσης στην ακίνητη περιουσία στη Μασαχουσέτη, την οποία ένας ιδιώτης μεταφέρθηκε υπό ορισμένες συνθήκες πριν περάσει. Για να απελευθερώσετε τη δέσμευση, θα χρειαστείτε ένα Πιστοποιητικό Απελευθέρωσης Estate Lien και μια ένορκη κατάθεση. Πηγαίνετε σε αυτόν το σύνδεσμο και περιηγηθείτε στο 521.1. Γενικά για να μάθετε τι απαιτείται για τους θανάτους που σημειώθηκαν πριν ή την 1η Ιανουαρίου 2003, καθώς και εκείνοι που συνέβησαν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2003.
08 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας της Μασαχουσέτης, ανατρέξτε στην ιστοσελίδα της Διεύθυνσης εσόδων της Μασαχουσέτης.
Θα μπορούσαν τελικά να μειωθούν οι φόροι υψηλού θανάτου;
Η Μασαχουσέτη είναι μία από τις 14 πολιτείες που κατέχουν την υψηλότερη φορολογία θανάτου.Ωστόσο, η εκκρεμούσα νομοθεσία μπορεί να βοηθήσει τους περισσότερους κατοίκους να επιλέξουν περισσότερα φορολογικά κράτη.Επισκόπηση των φορολογικών νόμων της κληρονομιάς της Αϊόβα
Η Αϊόβα είναι ένα από τα επτά κράτη που εισπράττουν φόρο κληρονομιάς, σε αντίθεση με φόρο ακίνητης περιουσίας. Μάθετε για τους νόμους εδώ.
Επισκόπηση των φορολογικών νόμων της κληρονομιάς της Πενσυλβανίας
Η Πενσυλβάνια είναι ένα από τα έξι κράτη που εισπράττει φόρο κληρονομίας, αλλά οι σύζυγοι απαλλάσσονται και ορισμένοι δικαιούχοι πληρώνουν λιγότερο από άλλους.
Κατανόηση των νόμων περί φορολογίας κτημάτων της Πενσυλβανίας
Η Πενσυλβανία, όπως και όλα τα άλλα κράτη, εισέπραξε φόρο περιουσίας πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005. Μάθετε γιατί άλλαξαν τα πράγματα και αν ο φόρος μπορούσε να επανέλθει.