Το Τέξας έχει το δικό του φόρο ακίνητης περιουσίας;

Δεκατέσσερα κράτη και η περιφέρεια της Κολούμπια συνέλεξαν φόρο ακίνητης περιουσίας από το 2018, αλλά το Τέξας δεν είναι πλέον ένας από αυτούς.

Σημαντικές αλλαγές επήλθαν σε ισχύ όσον αφορά τους νόμους περί ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας στη χιλιετία και αυτό επηρέασε τον φόρο περιουσίας του Τέξας. Το Τέξας όντως συγκέντρωσε ένα στο κρατικό επίπεδο μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2005. Ονομάστηκε "φόρος παραλαβής", επίσης γνωστός ως "φόρος σφουγγαριών", και ήταν ίσος με ένα μέρος του συνολικού ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας ότι ένα ακίνητο υπόκειτο σε.

Τι είναι ο Φόρος Παραλαβής;

Ο "φόρος εισροής" ήταν ένας φόρος κρατικής περιουσίας που βασιζόταν σε μια πίστωση φόρου που έδινε η IRS στις φορολογικές δηλώσεις πριν από την 1η Ιανουαρίου 2005. Κάθε κράτος είχε διαφορετικούς φορολογικούς νόμους όσον αφορά αυτόν τον φόρο εισροής το ποσό που θα εισέπρατταν ποικίλη. Όμως, ο συνολικός λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας δεν αυξήθηκε ή μειώθηκε λόγω του εισπρακτικού φόρου. Αντ 'αυτού, το συνολικό φορολογικό νομοσχέδιο κατανεμήθηκε μεταξύ του IRS και της κρατικής φορολογικής αρχής.

Τι σημαίνει αυτό στην απλή αγγλική γλώσσα; Ας πούμε ότι ένα κτήμα οφείλει 10.000 δολάρια σε ομοσπονδιακό φόρο περιουσίας. Ένα μέρος αυτού - ίσως $ 5.000 - αφαιρέθηκε από το IRS και πληρώθηκε αντ 'αυτού στην κρατική φορολογική αρχή του αποθανόντος. Εάν το κτήμα του κατοίκου του Τέξας οφείλεται σε ομοσπονδιακούς φόρους ακίνητης περιουσίας, το Γραφείο Επιμελητών του Τέξας θα εισπράξει τα 10.000 δολάρια από το κτήμα του αποθανόντος Texan, θα κρατήσει 5.000 δολάρια και θα στείλει το υπόλοιπο των 5.000 δολαρίων στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση.

Ποιο είναι το μέλλον του Φόρου ακίνητης περιουσίας του Τέξας;

Ο φόρος εισπράξεως επίσημα καταργήθηκε για όλα τα κράτη που το συγκέντρωσαν σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί οικονομικής ανάπτυξης και φορολογικής ανακούφισης ή της "EGTRRA" που ξεκίνησε το 2001. Ορισμένα κράτη που εισπράττουν φόρο παραλαβής άρχισαν να εισπράττουν περιουσία τους φόρους τους, χωρίς τη συνεργασία ή τη συμμετοχή της IRS. Αυτή η πρακτική αναφέρεται ως "αποσύνδεση" επειδή τα κράτη που θέσπισαν φόρο κρατικής περιουσίας δεν βασίζουν πλέον τους φορολογικούς τους νόμους στους ισχύοντες ομοσπονδιακούς νόμους.

Ωστόσο, η πλειονότητα των κρατών δεν έπραξε απολύτως τίποτα. Απλώς σταμάτησαν να εισπράττουν έναν φόρο περιουσίας, ο οποίος ήταν και εξακολουθεί να συμβαίνει στο Τέξας. Σύμφωνα με τις διατάξεις της EGTRRA, ο φόρος επιταχύνσεως έπρεπε να επιστρέψει το 2011, αλλά αυτό δεν συνέβη ποτέ. Ο νόμος για την φορολογική ελάφρυνση του 2010 ψηφίστηκε στη συνέχεια και επαναφέρει τους φόρους των ομοσπονδιακών κτημάτων αλλά δεν επέφερε τον φόρο εισπράξεως.

Στη συνέχεια, οι διατάξεις του νόμου περί φοροαπαλλαγής έληξαν την 1η Ιανουαρίου 2013. Φαίνεται για λίγο ότι αυτό θα επέφερε φόρο ακίνητης περιουσίας στο Τέξας, αλλά το κράτος κατάργησε το κεφάλαιο 211 του Τέξας Φορολογικού Κώδικα στις 15 Σεπτεμβρίου 2015, καταργώντας το άπαξ και για πάντα και τη διαρκή αποσύνδεσή της από τις ομοσπονδιακές διατάξεις. Ωστόσο, οι κάτοικοι του Τέξας ενδέχεται να εξακολουθούν να υπόκεινται στον ομοσπονδιακό φόρο περιουσίας.

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν αυτές τις συμβουλές. Οι κρατικοί και ομοσπονδιακοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι πληροφορίες σε αυτό το άρθρο ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τους νόμους του κράτους σας ή τις πιο πρόσφατες αλλαγές στο νόμο. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο.