Ορισμός της περιόδου μόνο για τους τόκους

Ποιος είναι ο ορισμός μιας περιόδου που αφορά μόνο το ενδιαφέρον; Με απλά λόγια, είναι μια χρονική περίοδος κατά την οποία θα πληρώσετε μόνο τόκο για ένα δάνειο. Δεν εξοφλείτε κανένα από το αρχικό υπόλοιπο του δανείου (ή τον κύριο υπόχρεο), οπότε οφείλετε το ίδιο χρηματικό ποσό στην αρχή μιας μόνο περιόδου ενδιαφέροντος όπως κάνετε στο τέλος. Με αυτή την επισκόπηση, μπορείτε να κατανοήσετε καλύτερα το πώς αυτή η χρονική περίοδος στη ζωή ενός δανείου επηρεάζει τους καταναλωτές.

Αποσβέσεις και περίοδοι που αφορούν μόνο τους τόκους

Κατά την περίοδο που αφορά μόνο το ενδιαφέρον, δεν υπάρχει απόσβεση. Οι αποσβέσεις συμβαίνουν όταν οι οφειλέτες πληρώνουν ένα χρέος με την πάροδο του χρόνου με πληρωμές του ίδιου ποσού σε τακτά χρονικά διαστήματα, συνήθως μηνιαία. Κάθε φορά που ο δανειολήπτης πραγματοποιεί μια πληρωμή, αποχωρεί από το κόστος τόκων (ο τρόπος με τον οποίο οι δανειστές αποκομίζουν κέρδος από το δάνειο) και το υπόλοιπο του δανείου ή το κεφάλαιο. Αυτό δεν συμβαίνει σε περιόδους που αφορούν μόνο τους τόκους.

Προϊόντα δανείων, όπου πραγματοποιούνται τόκοι μόνο για τόκους

Μόνο περιόδους ενδιαφέροντος μπορούν να βρεθούν σε στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου και υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM). Οι νέοι ή οι μελετητές που λαμβάνουν φοιτητικά δάνεια αντιμετωπίζουν επίσης περιόδους που αφορούν μόνο τους τόκους, ειδικά εκείνους που δανείζονται μεγάλα χρηματικά ποσά για να πληρώσουν για τη σχολική φοίτηση.

Ορισμένοι εμπειρογνώμονες λένε ότι οι φοιτητές που επιλέγουν περιόδους επιτοκίου μόνο για δάνεια ενώ στο σχολείο εξοικονομούν χρήματα και μπορούν να πάρουν την καλή συνήθεια να καταβάλλουν τακτικές πληρωμές δανείων, μειώνοντας τον κίνδυνο να ξεχάσουν να κάνουν πληρωμές μόλις λήξουν οι περίοδοι χάριτος του φοιτητικού δανείου .

Η περίοδος που αφορά μόνο το ενδιαφέρον μπορεί να διαρκέσει από τρία έως είκοσι χρόνια. Ορισμένοι δανειολήπτες προτιμούν τα δάνεια με περιόδους μόνο για τόκους, επειδή τους επιτρέπει να κάνουν έγκαιρες πληρωμές που είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις μεταγενέστερες πληρωμές τους. Αυτή η επιλογή μπορεί να είναι ελκυστική για τους νέους που μόλις ξεκινούν και δεν μπορούν να χειριστούν μεγάλες πληρωμές σε αυτό το σημείο της σταδιοδρομίας τους, αλλά αναμένουν να είναι πιο οικονομικά σταθερές στο μέλλον, επιτρέποντάς τους να κάνουν υψηλότερες πληρωμές αργότερα στη ζωή τους.

Φυσικά, είναι δύσκολο να προβλέψουμε ποια είναι η ζωή και πολλά άτομα δεν γνωρίζουν την καριέρα ή τις οικονομικές επιτυχίες που περίμεναν. Ο θάνατος ενός συζύγου, τα ιατρικά προβλήματα ή η απόλυση θέσεων εργασίας μπορεί να καταστήσει όλο το βάρος της αύξησης των πληρωμών κατά τη διάρκεια του δανείου. Ως εκ τούτου, αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να κάνετε υψηλότερες πληρωμές αυτή τη στιγμή, μπορεί να μην είναι συνετό να αποφύγετε την πραγματοποίηση αυτών των πληρωμών τώρα.

Εάν εξακολουθείτε να προσελκύεστε από την ιδέα των δανείων με περιόδους μόνο για τόκους, γνωρίζετε ότι πρέπει να συμπεριλάβετε τις πληρωμές κεφαλαίου με κάθε πληρωμή. Εάν όχι, θα πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειο (το οποίο θα μπορούσε να συμβεί μέσω αναχρηματοδότησης). Εάν ενδιαφέρεστε για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας, θα πρέπει πρώτα να εξοικειωθείτε με τα βασικά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των πιθανών κινδύνων, όπως την υποχρέωση επιστροφής του στεγαστικού δανείου σας.

Οι κίνδυνοι των μεγάλων περιόδων αποκλειστικού ενδιαφέροντος

Οι μεγαλύτερες περιόδους μόνο για τους τόκους αυξάνουν τον κίνδυνο "σοκ πληρωμής", όπου απαιτούνται πληρωμές δραματικά πηδούν σε επίπεδα που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Όσο περισσότερο περιμένετε, τόσο μεγαλύτερη είναι η απαιτούμενη πληρωμή σας, όταν θα πρέπει να εξοφλήσετε τον κύριο υπόχρεο. Με αυτό κατά νου, ίσως είναι καλύτερο να έχουμε μια σχετικά σύντομη περίοδο ενδιαφέροντος μόνο.