Κερδίστε δάνεια σκληρού χρήματος

Ένα δάνειο σκληρού χρήματος δεν είναι πάντα η καλύτερη επιλογή. Παρόλο που φαίνεται απλό - το περιουσιακό στοιχείο εξασφαλίζει το δάνειο έτσι ώστε όλα τα ασφαλή-σκληρά χρήματα να είναι μόνο μία επιλογή. Είναι ακριβό, έτσι ώστε τα πράγματα να λειτουργούν σύμφωνα με το σχέδιο για την υλοποίηση των κερδών. Ένα δάνειο σκληρού χρήματος είναι διαφορετικό από τα δάνεια που μπορεί να έχετε χρησιμοποιήσει στο παρελθόν. Οι δανειστές χρησιμοποιούν πιο συντηρητικές μεθόδους για την αξία της περιουσίας από ό, τι αναμένετε.

Δαπάνες δανείου σκληρού χρήματος

Τα σκληρά δάνεια είναι δαπανηρά. Είναι σχεδιασμένα να είναι προσωρινά και το επιτόκιο σε δάνειο σκληρού χρήματος σας δίνει ένα κίνητρο να προχωρήσετε όσο πιο γρήγορα γίνεται.

Πρώτον, τα επιτόκια είναι γενικά υψηλότερα σε ένα δάνειο σκληρού χρήματος. Δεν πρέπει να εκπλαγείτε να πληρώσετε περισσότερο από 10% APR, και μπορείτε εύκολα να πληρώσετε αρκετές φορές αυτό. Ένα δάνειο σκληρού χρήματος θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί για να βοηθήσει με μια προσωρινή ανάγκη, όχι ως κάτι που θα κρατήσει γύρω για πάντα.

Ίσως δεν έχετε ακόμη την επιλογή να κρατήσετε ένα δάνειο σκληρού χρήματος πηγαίνοντας για πολύ. Τα περισσότερα δάνεια απαιτούν από εσάς να εξοφλήσετε ολόκληρο μέσα σε ένα έως πέντε χρόνια, οπότε θα πρέπει να προγραμματίσετε μπροστά. Αυτά τα δάνεια χρησιμοποιούνται συχνά για σπίτια flipping έργα σε αντίθεση με την αγορά ενός σπιτιού θα ζήσετε μέσα.

Εκτός από τα υψηλότερα επιτόκια, θα πληρώνετε συχνά περισσότερους πόντους για να πάρετε ένα δάνειο σκληρού χρήματος. Πέντε ή περισσότεροι βαθμοί θα ήταν λογικοί, αλλά θα χρειαζόταν καλό λόγο να πληρώσετε τόσο πολύ για άλλα δάνεια. Και πάλι, ένα δάνειο σκληρού χρήματος είναι βραχυπρόθεσμο δάνειο, επομένως θα αποσβένετε αυτά τα σημεία σε μικρότερο χρονικό διάστημα. Αυξάνουν το κόστος δανεισμού σας.

Πιστωτική πίστωση για δάνειο σκληρού χρήματος

Μπορεί να μην χρειάζεστε καλή πίστωση ή οποιαδήποτε πίστωση για να δικαιούστε ένα δάνειο σκληρού χρήματος. Ωστόσο, πολλοί δανειστές θα τραβήξουν την πίστωσή σας και θα ψάξουν για κόκκινες σημαίες. Ναι, μπορούν να πουλήσουν το περιουσιακό στοιχείο και να πάρουν τα χρήματά τους πίσω, αλλά προτιμούν να μην το κάνουν. Αν έχετε κακή πίστωση, μπορεί να μην δικαιούστε ένα δάνειο σκληρού χρήματος - ακόμα και αν είναι ένα ασφαλές στοίχημα για τον δανειστή.

Χαμηλός λόγος δανείου προς αξία

Με αυτά τα δάνεια, ένα περιουσιακό στοιχείο, όπως το ακίνητο που αγοράζετε, χρησιμεύει ως εγγύηση για την εξασφάλιση του δανείου. Θα χρειαστεί να υπογράψετε έγγραφα που επιτρέπουν στον δανειστή σας να τοποθετήσει μια ασφάλεια στο ακίνητο.

Οι δείκτες δανείων προς αξία είναι γενικά πιο συντηρητικοί με ένα δάνειο σκληρού χρήματος. Παρά τους ισχυρισμούς για «λίγα ή καθόλου χρήματα κάτω», θα χρειαστείτε περιουσιακά στοιχεία για να είστε κατάλληλος για ένα δάνειο σκληρού χρήματος. Μπορεί να είναι δυνατή η δέσμευση διαφορετικών τύπων περιουσιακών στοιχείων για να πληρούνται οι προϋποθέσεις - όπως προσωπικά περιουσιακά στοιχεία ή άλλα περιουσιακά στοιχεία - αλλά χρειάζεστε επαρκή κεφάλαια σε αυτά τα περιουσιακά στοιχεία.

Ως γενικός κανόνας, αναμένετε αναλογία δανείων προς αξία μεταξύ 50% και 70%. Οι δανειστές θέλουν επιπλέον τη βεβαιότητα ότι θα πάρουν τα χρήματά τους πίσω από την πώληση περιουσιακών στοιχείων.