Πίνακας περιεχομένων:
- Πώς λειτουργεί η απαλλαγή
- Η απαλλαγή είναι "φορητή"
- Πρόσφατες αλλαγές στους νόμους περί ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας
- Ιστορικές και μελλοντικές ομοσπονδιακές φορολογικές απαλλαγές και τιμές
Βίντεο: Thrive 720p για την παγκοσμιοποίηση ντοκιμαντέρ με υπό/λους 2025
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας δεν επηρεάζουν όλους. Στην πραγματικότητα, υπολογίζεται ότι μόνο ένας στους 517 οικότοπους θα πληρώσει τον φόρο για θανάτους που σημειώθηκαν το 2017.
Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση προσφέρει μια εξαίρεση που επιτρέπει σε ακίνητα κάτω από μια ορισμένη αξία να μεταβιβάσουν περιουσία στους κληρονόμους χωρίς φόρο, και ότι η απαλλαγή είναι πραγματικά πολύ γενναιόδωρη. Έχει αυξηθεί σταθερά από το 1997 ενώ ο συντελεστής φορολογίας ακινήτων έχει μειωθεί σημαντικά.
Πώς λειτουργεί η απαλλαγή
Η ακαθάριστη αξία της περιουσίας σας πρέπει να υπερβαίνει το ποσό απαλλαγής για το έτος του θανάτου σας πριν από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Ακόμα και τότε, μόνο η αξία πάνω από την απαλλαγή είναι φορολογητέα.
Η απαλλαγή για το 2018 είναι 11,18 εκατομμύρια δολάρια, οπότε αν πεθάνεις με ένα ακίνητο αξίας 11.180.020 δολαρίων, μόνο 20 δολάρια θα φορολογηθούν. Τα πρώτα 11,18 εκατομμύρια δολάρια εξαιρούνται, οπότε αν το κράτος σας αξίζει 11 εκατομμύρια δολάρια ή λιγότερα, δεν θα υπόκειται σε ομοσπονδιακό φόρο ακίνητης περιουσίας.
Η απαλλαγή είναι "φορητή"
Η κυβέρνηση σας επιτρέπει επίσης να μεταφέρετε τυχόν αχρησιμοποίητο τμήμα της εξαίρεσής σας στον σύζυγό σας εάν είστε παντρεμένοι. Αυτό ονομάζεται "φορητότητα". Αν το ακίνητό σας έχει αξία 6 εκατομμυρίων δολαρίων, θα έχετε απομείνει 5,18 εκατομμύρια δολάρια από την απαλλαγή σας και μπορείτε να το δώσετε στον σύζυγό σας.
Προφανώς, κληρονόμησε τα περισσότερα αν όχι όλα αυτά τα 6 εκατομμύρια δολάρια σε περιουσία από εσάς, γι 'αυτό αυτή της επιτρέπει να μεταβιβάσει εκείνη την περιουσία στους κληρονόμους της χωρίς φόρους.
Η περιουσία της δικαιούται επίσης απαλλαγή κατά το έτος που πεθαίνει και μπορεί να προσθέσει τη μη χρησιμοποιημένη εξαίρεση σε αυτό.
Η περιουσία σας πρέπει να καταθέσει επιστροφή φόρου περιουσίας για να ενημερώσει την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων ότι κάνετε αυτήν τη μεταφορά, παρόλο που δεν οφείλονται φόροι.
Πρόσφατες αλλαγές στους νόμους περί ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας το 2010 έως το 2012 βασίστηκαν στον νόμο περί φοροαπαλλαγής, αναδιοργάνωσης ασφαλιστικής κάλυψης για την ανεργία και νόμου για τη δημιουργία θέσεων εργασίας που υπέγραψε ο Πρόεδρος Ομπάμα στις 17 Δεκεμβρίου 2010.
Αυτός ο νόμος ήταν καλός μόνο για δύο χρόνια. Υπολογιζόταν να «ηλιοβασιλέσει» ή να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2012, οπότε η απαλλαγή και το ποσοστό του ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας θα έπλητταν τους αριθμούς που ίσχυαν το 2001 και το 2002 την 1η Ιανουαρίου 2013.
Αυτό δεν συνέβη. Το Κογκρέσο ψήφισε την Αμερικανική Πράξη Αρωγής Φορολογικής Φορολογίας (ATRA) την 1η Ιανουαρίου και ο Πρόεδρος Ομπάμα την υπέγραψε σε νόμο στις 2 Ιανουαρίου 2013. Η ATRA προοριζόταν να κάνει μόνιμες αλλαγές στους νόμους που διέπουν τους ομοσπονδιακούς φόρους ακίνητης περιουσίας, τους φόρους δώρων και τους φόρους μεταβίβασης .
Στη συνέχεια ήρθε ο Πρόεδρος Trump και ο Νόμος περί Φορολογικών Κινδύνων και Εργασιών τον Δεκέμβριο του 2017. Εκτός από άλλες αλλαγές στο φορολογικό δίκαιο, η TCJA αύξησε σημαντικά την απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Ήταν μόνο 5,49 εκατομμύρια δολάρια το 2017. Το TCJA υπερδιπλασιάστηκε αυτό, αυξάνοντας το σε 11,18 εκατομμύρια δολάρια.
Ιστορικές και μελλοντικές ομοσπονδιακές φορολογικές απαλλαγές και τιμές
Εδώ είναι πώς ο φόρος περιουσίας έχει κατανεμηθεί κατά τη διάρκεια των ετών:
| Ετος | Φορολογική απαλλαγή από την περιουσία | Top Φόρος Φορολογικής Περιουσίας |
| 1997 | $600,000 | 55% |
| 1998 | $625,000 | 55% |
| 1999 | $650,000 | 55% |
| 2000 | $675,000 | 55% |
| 2001 | $675,000 | 55% |
| 2002 | $1,000,000 | 50% |
| 2003 | $1,000,000 | 49% |
| 2004 | $1,500,000 | 48% |
| 2005 | $1,500,000 | 47% |
| 2006 | $2,000,000 | 46% |
| 2007 | $2,000,000 | 45% |
| 2008 | $2,000,000 | 45% |
| 2009 | $3,500,000 | 45% |
| 2010 | $ 5,000,000 ή $ 0 | 35% ή 0% |
| 2011 | $5,000,000 | 35% |
| 2012 | $5,120,000 | 35% |
| 2013 | $5,250,000 | 40% |
| 2014 | $5,340,000 | 40% |
| 2015 | $5,430,000 | 40% |
| 2016 | $5,450,000 | 40% |
| 2017 | $5,490,000 | 40% |
Οι κληρονόμοι των νεκρών που έχασαν τη ζωή τους το 2010 είχαν μια επιλογή. Θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν την απαλλαγή από την κτήση ύψους 5 εκατομμυρίων δολαρίων στον φορολογικό συντελεστή 35 τοις εκατό ή θα μπορούσαν να επιλέξουν να χρησιμοποιήσουν την απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας με 0% φορολογικό συντελεστή, συνδυάζοντας τη χρήση τροποποιημένων κανόνων βάσης μεταφοράς.
Η απαλλαγή ύψους 11,18 εκατομμυρίων δολαρίων για το 2018 θα παραμείνει σε ισχύ και ενδέχεται να αυξηθεί ελαφρά από έτος σε έτος, επειδή προσαρμόζεται τακτικά για τον πληθωρισμό. Όμως ο νόμος περί φορολογικών περικοπών και απασχόλησης δεν είναι για πάντα.Έχει προγραμματιστεί να λήξει μετά το 2025, οπότε είναι τελείως πιθανό ότι το ποσό απαλλαγής θα πέσει στα παλιά του επίπεδα την εποχή εκείνη.
Ο φορολογικός συντελεστής για το 2018 παραμένει στο 40%.
Ο αποκλεισμός των εγχώριων πωλήσεων από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών
Μάθετε περισσότερα σχετικά με τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών στην πώληση κατοικίας σας μαζί με συμβουλές για τη μείωση των κεφαλαιακών σας κερδών χρησιμοποιώντας τον αποκλεισμό για την πώληση ενός κύριου σπιτιού.
Ιστορία χάλυβα από την εποχή του σιδήρου έως τους ηλεκτρικούς φούρνους
Μάθετε την ιστορία του χάλυβα από την ανάπτυξη του Henry Bessemer για έναν αποτελεσματικό τρόπο μείωσης της περιεκτικότητας σε άνθρακα του σιδήρου το 1856 στη σύγχρονη παραγωγή.
Ιστορία των εστιατορίων στην Αμερική τον 20ό αιώνα
Μέχρι τον 20ο αιώνα, η άνοδος της αλυσίδας franchise άλλαξε την ιστορία των εστιατορίων. Μέχρι το 2000, όλο και περισσότερες οικογένειες έκαναν φαγητό σε εβδομαδιαία βάση.