Επανειλημμένος ιδιοκτήτης και δικαιώματα ενοικιαστών στη Φλώριδα

Ο μισθωτός νόμος του ιδιοκτήτη της Φλόριντα προστατεύει τους ενοικιαστές του από αντίποινα από τον ιδιοκτήτη τους. Η εκδίκηση είναι μια προσπάθεια να επιστρέψετε σε κάποιον για μια ενέργεια που διαπράχθηκε εναντίον σας. Μάθετε τι ενέργειες ιδιοκτήτη θεωρούνται αντίποινα σύμφωνα με το νόμο της Φλώριδας και τι μπορεί να κάνει νομίμως ο ενοικιαστής εάν ένας ιδιοκτήτης επιδιώξει εκδίκηση.

7 Ενέργειες μισθωτών που θα μπορούσαν να πυροδοτήσουν την επανάσταση του ιδιοκτήτη

Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορεί να κάνει ένας ενοικιαστής που θα μπορούσε να ενοχλήσει τον ιδιοκτήτη τους. Ο νόμος της Φλόριντα επικεντρώνεται σε μερικούς από τους πιο συνηθισμένους λόγους που μπορεί να πάρει ο ιδιοκτήτης τη σοβαρή ενέργεια εκδίκησης εναντίον του ενοικιαστή.

Ένας μισθωτής πρέπει να έχει εκτελέσει οποιεσδήποτε από τις παρακάτω ενέργειες με καλή πίστη. Αυτό σημαίνει ότι δεν τους εκτελούσαν ως τρόπο να αντιταχθούν στον ιδιοκτήτη τους.

1. Ένας μισθωτής έχει γίνει μέλος, έχει υποστηρίξει ή έχει δημιουργήσει ένωση ενοικιαστή ή άλλου οργανισμού.
2. Ο μισθωτής έχει διαμαρτυρηθεί σε μια κυβέρνηση ή άλλη αρχή στέγασης για μια εμφανή παραβίαση κτιρίου, υγείας ή ασφάλειας στην ιδιοκτησία.
3. Ο μισθωτής είναι υπάλληλος εξυπηρέτησης και ο ενοικιαστής έχει δώσει στον ιδιοκτήτη την απαιτούμενη ειδοποίηση για την καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης με βάση την εγκατάσταση, την αλλαγή σταθμού, την απαλλαγή από ενεργό καθήκον ή για οποιονδήποτε άλλο λόγο σύμφωνα με το τμήμα § 83.682 του νόμου μισθωτή της Φλόριντα.

1. Ο μισθωτής έχει επιδιώξει άλλο νόμιμο δικαίωμα που του έχει χορηγηθεί βάσει του ομοσπονδιακού νόμου, βάσει της πράξης μισθωτή ιδιοκτησίας της Φλόριντα ή με την ίδια τη σύμβαση μίσθωσης.
2. Ο μισθωτής έχει επιδιώξει ένα δικαίωμα που τους έχει χορηγηθεί από τοπικούς ή ομοσπονδιακούς νόμους περί στέγασης.
3. Ο μισθωτής έχει παραπονεθεί στον ιδιοκτήτη ή σε άλλη κυβέρνηση ή τοπική υπηρεσία για την αποτυχία του ιδιοκτήτη να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του σύμφωνα με το νόμο ενοικιαστή.
4. Ο μισθωτής έχει πληρώσει μίσθωμα σε condo ή άλλο σύλλογο ιδιοκτητών σπιτιού, αφού ο οργανισμός ζήτησε από τον μισθωτή να πληρώσει το ενοίκιο επειδή ο ιδιοκτήτης δεν το έπραξε.

5 Δραστηριότητες ιδιοκτήτη που θα μπορούσε να θεωρηθεί Retaliation στη Φλώριδα

Ένας ιδιοκτήτης της Φλόριντα έχει νόμιμο δικαίωμα να προβεί σε ορισμένες ενέργειες, όπως η αύξηση του μισθώματος του ενοικιαστή. Ωστόσο, αν οι ενέργειες αυτές γίνονται με σκοπό την εκδίκηση ενός μισθωτή, η ενέργεια θα θεωρηθεί ως αντίποινα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να αντιμετωπίσει νομικές συνέπειες για ενέργειες όπως:

1. Ο ιδιοκτήτης αυξάνει το ενοίκιο ενός ενοικιαστή.
2. Ο ιδιοκτήτης μειώνει τις υπηρεσίες στον μισθωτή.
3. Ο ιδιοκτήτης αρχεία για να εκδιώξει τον ενοικιαστή. Αυτό θεωρείται μια αντίποινα έξωση.
4. Ο ιδιοκτήτης αρνείται να κάνει τις απαραίτητες επισκευές.
5. Ο ιδιοκτήτης προσπαθεί να παρενοχλήσει ή να εκφοβίσει τον μισθωτή για να πάρει τον μισθωτή να φύγει. Οι ενέργειες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν την αλλαγή των κλειδαριών στις πόρτες των ενοικιαστών ή την κατάργηση των περιουσιακών στοιχείων του ενοικιαστή από τη μονάδα τους.

Χρονικό Πλαίσιο για την Πράξη που πρέπει να θεωρείται η Απεργία στη Φλώριδα

Ο πράκτορας ενοικιαστής ιδιοκτησίας της Φλόριντα δεν απαριθμεί μια πραγματική χρονική περίοδο για να θεωρηθούν ως αντίποινα η δράση του ιδιοκτήτη. Ως εκ τούτου, ο ενοικιαστής είναι ελεύθερος να διεκδικεί αντιπολίτευση οποιαδήποτε στιγμή, αλλά εναπόκειται σε αυτούς να βρουν απόδειξη για να υποστηρίξουν αυτόν τον ισχυρισμό.

Ο μισθωτής έχει συνήθως περισσότερες πιθανότητες να διεκδικήσει αντίποινα όσο πιο κοντά η δράση του ιδιοκτήτη είναι στη δράση του ενοικιαστή. Για παράδειγμα, μπορεί να είναι δύσκολο για έναν μισθωτή να αποδείξει ότι ένας ιδιοκτήτης που έθεσε ενοίκιο ενός ενοικιαστή ένα χρόνο μετά την προσχώρηση ενός μισθωτή σε μια ένωση μισθωτή έλαβε αντιποίνων.Μπορεί να είναι ευκολότερο για τον ενοικιαστή να αποδείξει αντίποινα εάν ο ιδιοκτήτης έθεσε το ενοίκιο του μισθωτή μία εβδομάδα μετά την προσχώρηση του μισθωτή στην ένωση του ενοικιαστή.

Υπεράσπιση ιδιοκτήτη σε πράξη εκτροπής

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προσπαθήσει να απορρίψει μια αξίωση αντίποινα δείχνοντας πώς ήταν εντός του νόμιμου δικαιώματός του να αναλάβει τη δράση. Αν ο ιδιοκτήτης κατηγορείται για εκδίκηση, για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποδείξει ότι είχε "καλή αιτία" για την κατάθεση για την έξωση. Ο καλός λόγος θα μπορούσε να είναι:

• Ο μισθωτής δεν είχε πληρώσει το ενοίκιό του.
• Ο ενοικιαστής είχε παραβιάσει τους όρους της σύμβασης μίσθωσης.
• Ο μισθωτής δεν είχε εκπληρώσει τις απαιτούμενες υποχρεώσεις του βάσει του νόμου μισθωτή του εκμισθωτή.

Μισθώματα για ενοικίαση

Εάν ένας μισθωτής πιστεύει ότι ένας ιδιοκτήτης έχει αντίποινα εναντίον του ή του, ο μισθωτής μπορεί να ασκήσει ένδικα μέσα κατά του ιδιοκτήτη. Ο μισθωτής πρέπει να είναι σε θέση να αποδείξει ότι έχουν υποστεί διακρίσεις κατά κάποιο τρόπο. Ο μισθωτής πρέπει να αποδείξει ότι ο ιδιοκτήτης τον έχει ξεχωρίσει και δεν ακολουθεί τις ίδιες διαδικασίες για όλους τους μισθωτές.

Οι διακρίσεις θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν:

• Το ποσό του μισθώματος του μισθωτή χρεώνεται σε σύγκριση με άλλους μισθωτές.
• Οι υπηρεσίες που λαμβάνει ο ενοικιαστής σε σύγκριση με άλλους μισθωτές.
• Οι ενέργειες που έχει λάβει ο ιδιοκτήτης κατά του μισθωτή σε σύγκριση με άλλους μισθωτές.

Εάν ο ιδιοκτήτης βρέθηκε ένοχος της επιστροφής:

Αν ο ιδιοκτήτης διαπιστώσει ότι έχει διαπράξει αντίποινα, το δικαστήριο μπορεί να αναθέσει στον ενοικιαστή τη δυνατότητα να παραμείνει στη μίσθωση αν το επιλέξουν, τη δυνατότητα να λύσει τη μίσθωση αν το επιλέξουν ή / και να αποζημιώσει χρηματικά.

Ο νόμος της Φλόριντα για την εκδίωξη του ιδιοκτήτη

Για να δείτε το αρχικό κρατικό καταστατικό της Φλόριντα σχετικά με τα αντίποινα του ιδιοκτήτη, παρακαλούμε συμβουλευτείτε το Καταστατικό της Φλώριδας Σχολιασμένο §83.64