Τι είναι ένα μέσο προόδου σε μια ιδιοκτησία;

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευθύνη να βεβαιωθούν ότι οι ιδιότητές τους ακολουθούν όλους τους κωδικούς ασφαλείας. Μια σημαντική απαίτηση ασφάλειας είναι να υπάρχουν τα κατάλληλα σημεία εξόδου σε όλη την ιδιοκτησία. Μάθετε τι είναι ένα μέσο εξόδου και πώς μπορείτε να ικανοποιήσετε τις απαιτήσεις.

Ποιο είναι το μέσο της εξέλιξης;

Στον κτιριακό κώδικα, ένα μέσο εξόδου είναι ένας τρόπος να βγείτε από μια ιδιοκτησία. Έχοντας τον κατάλληλο αριθμό σημείων εξόδου μπορεί να σας βοηθήσει να σώσετε ζωές σε περίπτωση πυρκαγιάς ή άλλης έκτακτης ανάγκης. Είναι σημαντικό όλοι οι επενδυτές ακινήτων να είναι εξοικειωμένοι με τους τοπικούς και κρατικούς κώδικες κτιρίων.

Σε γενικές γραμμές, ένας τρόπος εξόδου θεωρείται ένας ανεμπόδιστος τρόπος για να φτάσετε από οποιοδήποτε κατεχόμενο τμήμα ενός κτιρίου ή άλλης κατασκευής σε ένα χώρο ασφάλειας ή "δημόσιο τρόπο". Ένα μέσο εξόδου αποτελείται από τρία μέρη:

1. Η έξοδος πρόσβασης - Όταν εισάγετε το σημείο εξόδου από το εσωτερικό της ιδιοκτησίας.
2. Η έξοδος - Πώς φτάνετε από το εσωτερικό του κτιρίου προς το εξωτερικό του κτιρίου.
3. Η έξοδος εξόδου - Το εξωτερικό σημείο από το οποίο βγαίνεις από την ιδιοκτησία.

Τύποι Σημείων Προόδου

Ένα μέσο εξόδου σας επιτρέπει να φτάσετε από το εσωτερικό ενός ακινήτου σε ένα εξωτερικό σημείο ασφαλείας. Μια μορφή εξόδου μπορεί να είναι είτε ένα παράθυρο είτε μια πόρτα. Μια σκάλα ή μια διαφυγή από τη φωτιά μπορεί επίσης να είναι μέρος ενός μέσου εξόδου.

Τα Windows πρέπει να πληρούν ορισμένες απαιτήσεις μεγέθους για να θεωρηθούν συμβατές με τον κώδικα ως σημείο εξόδου. Η ακριβής απαίτηση μεγέθους μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον κρατικό ή τον τοπικό σας κωδικό, αλλά εάν ένας πυροσβέστης σε πλήρη στολή μπορεί να χωρέσει μέσα από το παράθυρο, οι πιθανότητες είναι ότι είναι αρκετά μεγάλη. Οι πόρτες εισόδου δεν πρέπει να χρειάζονται ένα κλειδί για να τις ανοίξουν μέσα από την ιδιοκτησία.

Πόσες μορφές έκβασης;

Κάθε διαμέρισμα χρειάζεται τουλάχιστον δύο μορφές εξόδου. Αυτό περιλαμβάνει διαμερίσματα υπόγειου.

Παράδειγμα: Ο Μιχαήλ έχει ένα υπόγειο υπόγειο. Θέλει να προσθέσει ένα υπνοδωμάτιο στο υπόγειο. Όταν υποβάλλει αίτηση για άδεια για το έργο, το τμήμα οικοδομών αρνείται την αίτηση εκτός εάν ο Michael υποβάλει πρόσθετα σχέδια που δείχνουν πώς θα παράσχει ένα επιπλέον σημείο εξόδου από την κρεβατοκάμαρα.

Ολοκλήρωση Υπόγειο

Το ζήτημα της εξόδου συνήθως εμφανίζεται όταν κάποιος προσπαθεί να τελειώσει ένα υπόγειο. Ως επενδυτής ακινήτων, ίσως μπορείτε να προσθέσετε πολύτιμο χώρο στην επένδυσή σας, ολοκληρώνοντας το υπόγειο.

Προσθήκη κρεβατιού:

Είτε προσπαθείτε να προσθέσετε ένα ολόκληρο διαμέρισμα υπογείου είτε απλά προσθέστε ένα υπνοδωμάτιο σε ένα τελικό υπόγειο σε μια επένδυση σε ακίνητα, πρέπει να πληρούν ορισμένους κώδικες πυρασφάλειας. Κάθε υπνοδωμάτιο πρέπει να έχει δύο μορφές εξόδου στο εξωτερικό του ακινήτου. Αυτό είναι έτσι ώστε εάν μια έξοδος μπλοκαριστεί από μια πυρκαγιά ή άλλο κίνδυνο, το άτομο έχει ακόμα έναν άλλο τρόπο να βγούμε από την ιδιοκτησία.

Πράγματα που πρέπει να εξετάσετε κατά την προσθήκη Υπόγειο Υπνοδωμάτιο:

• Ζητήματα υγρασίας / νερού - Πολλά υπόγεια έχουν προβλήματα με υγρασία ή πλημμύρες. Για να τελειώσετε το υπόγειο, μπορεί πρώτα να χρειαστεί να προσθέσετε μια γαλλική αποστράγγιση ή μια αντλία φρεατίου για να απαλλαγείτε από αυτά τα προβλήματα υγρασίας.
• Άδειες- Λόγω των ζητημάτων ασφαλείας δύο μορφών εξόδου, θα πρέπει σίγουρα να λάβετε άδειες για να προσθέσετε ένα υπνοδωμάτιο σε ένα υπόγειο. Θα πρέπει να ασχοληθείτε με επιθεωρητές της πόλης, οι οποίοι μπορεί επίσης να θέλουν να εξετάσουν το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας σας για να βεβαιωθείτε ότι είναι όλα πάνω στον κώδικα. Κάθε φορά που θα λάβετε άδεια, θα πρέπει να πληρώσετε στην πόλη ένα τέλος, το οποίο θα ποικίλλει ανά πόλη, ανάλογα με τον τύπο της άδειας που εκδίδεται και το έργο που εκτελείται.
• Κόστος- Η προσθήκη ενός υπογείου διαμερίσματος, ή η ολοκλήρωση ενός υπογείου με ένα υπνοδωμάτιο, είναι ακριβό.Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η αξία που θα προσθέσει ως μίσθωση ή η αξία που θα προσθέσει στο κτύπημα της ιδιοκτησίας σας θα αξίζει τα έξοδα. Μπορεί να δείτε μια άμεση επιστροφή σε ένα κτύπημα ακίνητης περιουσίας, αλλά αν το χρησιμοποιείτε ως μίσθωση, μπορεί να χρειαστεί να κρατήσετε επί του ακινήτου για χρόνια για να έχει νόημα το κόστος.
• Αύξηση των φόρων - Ολοκληρώνοντας ένα υπόγειο σε έτοιμο χώρο θα αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας σας, αλλά θα αυξήσει επίσης τους φόρους στην ιδιοκτησία σας. Αυτή η αύξηση θα μειώσει το ενοίκιο που θα πάρετε από ένα υπόγειο διαμέρισμα ή μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρούμε έναν αγοραστή για ένα flip ακίνητο.