Σημαντικές ρήτρες μίσθωσης για κάθε ιδιοκτήτη

01 Τι είναι μίσθωση;

Υπάρχουν ορισμένα πράγματα ακόμη και η πιο βασική μίσθωση πρέπει να περιλαμβάνει. Η μίσθωση είναι συμφωνία μεταξύ δύο μερών για τη χρήση ενός περιουσιακού στοιχείου. Επομένως, μία ρήτρα που πρέπει να περιλαμβάνει κάθε μίσθωση είναι η ρήτρα των συμβαλλομένων ή, ποια είναι η μίσθωση μεταξύ. Αυτό το άρθρο θα σας διδάξει τις πέντε πιο βασικές ρήτρες που πρέπει να περιλαμβάνει η σύμβαση μίσθωσης.

03 Δειγματική ρήτρα μίσθωσης καταθέσεων ασφάλειας

Είναι πάντα μια καλή ιδέα να ζητήσετε από τον μισθωτή σας να καταθέσει μια εγγύηση πριν μετακινηθείτε στην ιδιοκτησία σας. Αυτή η κατάθεση θα σας προστατεύσει σε περίπτωση μη πληρωμής ή εάν ο μισθωτής προκαλεί ζημιά στην ιδιοκτησία σας.

Οι όροι της εγγύησης πρέπει να είναι σαφείς στη σύμβαση μίσθωσης, ώστε ο ενοικιαστής να κατανοεί πλήρως και να συμμορφώνεται με τους κανόνες που απαιτούνται για την πλήρη επιστροφή της προκαταβολής. Επιπλέον, ορισμένα κράτη θα σας ζητήσουν να ενημερώσετε γραπτώς τον ενοικιαστή σχετικά με το λογαριασμό όπου βρίσκεται η κατάθεση ασφάλειας και το επιτόκιο του λογαριασμού.

04 4 βήματα για μια μεγάλη πολιτική κατοικίδιων μίσθωσης

Πρέπει να διευκρινίσετε την ακριβή πολιτική που έχετε για να επιτρέψετε ή να αρνηθείτε να επιτρέψετε στους ενοικιαστές να έχουν κατοικίδια ζώα στην ιδιοκτησία σας. Εάν αυτοί οι κανόνες δεν περιλαμβάνονται στη μίσθωση σας, ο μισθωτής δεν θα δεσμεύεται από αυτούς.

Η ρήτρα της μίσθωσης θα πρέπει να διευκρινίσει με σαφήνεια τι επιτρέπεται κατοικίδια ζώα, εάν υπάρχει μια κατάθεση που απαιτείται, οι συνέπειες για την εξεύρεση μη εγκεκριμένων κατοικίδια ζώα στο διαμέρισμα ενός ενοικιαστή, η ευθύνη που τα κατοικίδια ζώα μπορούν να δημιουργήσουν, καθώς και τα τέλη για τις ζημίες το κατοικίδιο ζώο έχει προκαλέσει στο διαμέρισμα . Θα πρέπει επίσης να ορίσετε τις προσδοκίες σας για το κατοικίδιο ζώο και τον ιδιοκτήτη.

05 Κατάθεση εγγύησης για ενοικιάσεις

Αυτό πρέπει να είναι ένα ξεχωριστό έγγραφο που ενεργεί ως οδηγός της αρχικής σύμβασης μίσθωσης. Θα αναγνωρίσει την πραγματική παραλαβή της εγγύησης του ενοικιαστή.

Σε κρατικά κράτη που απαιτούν από εσάς να φυλάξετε την εγγύηση ενός ενοικιαστή σε έναν τοκοφόρο λογαριασμό, αυτό το έντυπο θα ειδοποιήσει επίσης τον ενοικιαστή για τους όρους υπό τους οποίους κρατείται η κατάθεσή του. Συνήθως θα πρέπει να παράσχετε στον μισθωτή ένα αντίγραφο αυτού του εγγράφου εντός 30 ημερών από την παραλαβή της εγγύησης.

06 Φόρμα δημοσιοποίησης χρώματος μολύβδου

Η βαφή με βάση το μόλυβδο μπορεί να προκαλέσει ζητήματα ευθύνης για τους ιδιοκτήτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν κατοικίες ή κτίρια κατασκευασμένα πριν από το 1978. Η HUD και η EPA έχουν ορισμένους κανόνες και κανονισμούς που πρέπει να τηρούνται κατά την ενοικίαση ή την πώληση ενός τέτοιου ακινήτου. Είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων να ακολουθούν αυτούς τους κανόνες ακριβώς για να αποφύγουν πρόστιμα και πιθανές αγωγές.