5 τρόποι να πληρώσετε την υποθήκη σας νωρίς

Αρρωσταί από την πληρωμή υποθηκών; Μπορούν να είναι μια τεράστια διαρροή στον προϋπολογισμό σας, ειδικά εάν η υποθήκη σας τρώει ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματός σας. Για να μην αναφέρω όλο το ενδιαφέρον που πληρώνετε για το δάνειο για 30 χρόνια.

Αν είστε αποφασισμένοι να αποχαιρετήσετε την υποθήκη σας πριν τελειώσει το δάνειό σας, εδώ είναι πέντε τρόποι που οι άνθρωποι πληρώνουν την υποθήκη τους νωρίς και ξυρίζουν τα χιλιάδες από τις πληρωμές τόκων.

Κάντε πληρωμές δύο εβδομάδων

Οι περισσότεροι άνθρωποι αναγκάζονται να κάνουν μία πληρωμή υποθηκών ανά μήνα. Αλλά εάν πληρώνετε το ήμισυ της υποθήκης σας κάθε δύο εβδομάδες, πραγματοποιείτε μια επιπλέον πληρωμή ενός μήνα ετησίως - χωρίς πραγματικά να το «αισθανθείτε».

Βλέπετε, μια πληρωμή ανά μήνα ισούται με 12 πληρωμές ετησίως. Εάν πληρώσατε το ήμισυ της υποθήκης σας δύο φορές πιο συχνά, τότε, θεωρητικά, θα κάνετε 24 πληρωμές.

Αλλά υπάρχουν 52 εβδομάδες σε ένα χρόνο. Κάνοντας μια πληρωμή κάθε δύο εβδομάδες σημαίνει ότι πληρώνετε 52 διαιρεμένες με 2 ή 26 πληρωμές ετησίως. Με άλλα λόγια, πραγματοποιείτε μια πληρωμή επιπλέον μήνα κάθε χρόνο.

Συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για να δείτε εάν προσφέρουν ένα πρόγραμμα διάρκειας δύο εβδομάδων. Ορισμένοι χρεώνουν ένα τέλος που σχετίζεται με το πρόγραμμα, ενώ άλλοι δεν το κάνουν.

Κάντε μία επιπλέον πληρωμή κάθε χρόνο

Εάν ο δανειστής σας χρεώνει μια χρέωση για την πραγματοποίηση πληρωμών διάρκειας δύο εβδομάδων (ή δεν προσφέρει ένα πρόγραμμα διάρκειας διάρκειας δύο εβδομάδων), θα μπορούσατε απλά να επιλέξετε να κάνετε μια πληρωμή επιπλέον μήνα κάθε χρόνο. Θα δημιουργήσει ένα παρόμοιο "αποτέλεσμα" με την πραγματοποίηση πληρωμών διάρκειας δύο εβδομάδων.

Ωστόσο, θα απαιτήσετε επιπλέον πειθαρχία στο τέλος σας - θα χρειαστεί να αποθηκεύσετε αυτήν την πληρωμή. (Ο πρόσθετος μήνας που περιλαμβάνεται σε ένα σχέδιο διάρκειας δύο εβδομάδων, αντίθετα, είναι μια πληρωμή που δεν «αισθάνεσαι» εσύ ο ίδιος.)

Πώς μπορείτε να αποθηκεύσετε την υποθήκη ενός επιπλέον μηνός; Δοκιμάστε να μεταφέρετε αυτόματα μια μικρή ποσότητα κάθε μήνα σε έναν υποτομέα εξοικονόμησης που προορίζεται ως "επιπλέον πληρωμή υποθηκών".

Γύρω από την ισορροπία σας

Οι πληρωμές για υποθήκες είναι τρελοί αριθμοί, όπως $ 1.476,82. Γιατί να μην στρογγυλεύσουμε μέχρι $ 1.480 (λιγότερο από $ 4 επιπλέον το μήνα) ή να φτάσουμε μέχρι τα $ 1.500; Πιθανότατα δεν θα αισθανθείτε την πρέζα, αλλά θα ξυρίσετε χρόνια από την ισορροπία σας.

Λόγος προσοχής: Συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για να βεβαιωθείτε ότι η επιπλέον συνεισφορά ισχύει για τον κύριό σας, όχι για τους τόκους ή την πληρωμή του επόμενου μήνα.

Αποκτήστε υποθήκη 15 ετών

Τα τυποποιημένα στεγαστικά δάνεια διαρκούν 30 χρόνια, αλλά μπορείτε να επιλέξετε μια υποθήκη 15 ετών ή 20 ετών. Οι μηνιαίες σας πληρωμές θα είναι (προφανώς) υψηλότερες, αλλά το επιτόκιό σας θα είναι κάπως χαμηλότερο. Θα εξοικονομήσετε χρήματα με δύο τρόπους: Θα πληρώσετε χαμηλότερο επιτόκιο και για μικρότερο χρονικό διάστημα.

Αν δεν θέλετε να κλειδώσετε τη δέσμευση μιας τόσο μεγάλης μηνιαίας πληρωμής, θα μπορούσατε να πάρετε μια υποθήκη 30 ετών και απλά να κάνετε μεγάλες επιπλέον πληρωμές σε αυτήν, ενεργώντας σαν να είχατε υποθήκη 15 ετών. Το επιτόκιό σας θα είναι ελαφρώς υψηλότερο, αλλά ως αντάλλαγμα, θα έχετε μεγαλύτερη ευελιξία στις υποχρεώσεις πληρωμής σας.

Ρίξτε "απροσδόκητα" χρήματα στην υποθήκη σας

Έχετε λάβει ποτέ χρήματα "έκπληξη", όπως ένα μπόνους, προμήθεια, επιστροφή φόρου ή κληρονομιά; Δεν περιμένατε αυτό το εισόδημα, οπότε έχετε εγγραφεί στον προϋπολογισμό για να ζήσετε χωρίς αυτό. Με άλλα λόγια, δεν χρειάζεστε αυτά τα χρήματα.

Τώρα έχετε ξαφνικά μια επιταγή για μερικές χιλιάδες δολάρια. Τι πρέπει να κάνετε με αυτό;

Πολλοί άνθρωποι πλέκουν μακριά αυτά τα απροσδόκητα χρήματα σε λίγα "extras": περισσότερα δείπνα έξω, μια νέα σχάρα, μερικές ωραιότερες κουρτίνες. Τότε λένε, "Δεν ξέρω πού πήγαν όλα αυτά τα χρήματα!"

Αντ 'αυτού, γιατί να μην εφαρμόσετε ολόκληρο το κατ' αποκοπή ποσό στην υποθήκη σας; Θα μπορούσε ενδεχομένως να ξυρίσει χρόνια από το δάνειό σας.