Υποχρεωτική ασφάλιση υπεργολάβου: Έξυπνο εργαλείο κατασκευαστή

Κάθε φορά που σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε έναν υπεργολάβο, το ενδεχόμενο αθέτησης είναι πάντοτε εκεί, αλλά όχι μόνο αυτό, οι τρομερές συνέπειες και η απώλεια χρόνου και χρήματος θα έχουν άμεσο αντίκτυπο στις επιχειρηματικές σας δραστηριότητες. Ωστόσο, από τη δεκαετία του 1990 υπάρχει ένα εργαλείο, μια ωραία εναλλακτική λύση που μπορείτε να έχετε για να προστατεύσετε και να έχετε μια ανακούφιση όταν ένας υπεργολάβος αθετήσει, ονομάζεται Subcontractor Default Insurance (SDI), που επίσης αναφέρεται ως SubGuard.

Τι είναι ο Ασφαλιστής Προεγγραφής;

Ο υποκείμενος σε υπεργολάβος Ασφαλιστική παρέχει απαλλαγή για τους εργολάβους όταν ένας υπεργολάβος έχει τη σύμβασή του καταγγελθεί εξ ορισμού. Αυτός ο τύπος ασφάλισης παρέχει μοναδικά οφέλη σε σύγκριση με μια παραδοσιακή διαδικασία προεπιλογής, η οποία συνήθως απαιτεί δικαστικές διαφορές και καθυστερήσεις που θα επηρεάσουν σημαντικά το χρονοδιάγραμμα των συμβάσεων. Μια Ασφάλιση Προεγγραφής Υποκαταστήματος ("SDI") μπορεί να θεωρηθεί ως μια εναλλακτική λύση στα ομόλογα εγγύησης. Όταν ένας ιδιοκτήτης ζητήσει κάλυψη SDI, θα αναλάβει δέσμευση από τον γενικό αντισυμβαλλόμενο και την εταιρεία που προσφέρει την υπηρεσία ότι θα είναι εν μέρει υπεύθυνοι σε περίπτωση αθέτησης, αλλά μόνο στο τμήμα που αφορά την ολοκλήρωση της εργασίας.

Η SDI λειτουργεί όταν η ασφαλιστική εταιρεία παρέχει πρόσθετη κάλυψη στον γενικό αντισυμβαλλόμενο για τις ζημίες που προκύπτουν από την αδυναμία πληρωμής των υπεργολάβων, αντικαθιστώντας τα ομόλογα επιδόσεων των υπεργολάβων. Το SDI δεν αποτελεί υποκατάστατο ενός ομόλογου πληρωμής. Εάν ο γενικός συμβαλλόμενος καταστεί αφερέγγυος ή απλώς αρνείται να πληρώσει τα υποτμήματά του, τα υποβρύχια δεν προσφεύγουν στην πολιτική SDI.

Πώς λειτουργεί?

Το SDI είναι ένα πολύ απλό ασφαλιστικό εργαλείο που λειτουργεί όταν ο γενικός συμβαλλόμενος αποκτά την πολιτική για ένα καθορισμένο χρηματικό ποσό για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Η ασφαλιστική εταιρεία και ο αντισυμβαλλόμενος καθορίζουν έκπτωση που πρέπει να καταβάλει ο γενικός συμβαλλόμενος. πριν από την κάλυψη πολιτικών αξιώσεων που σχετίζονται με το έργο που επιτελεί ο υπεργολάβος. Τόσο ο αντισυμβαλλόμενος όσο και η ασφαλιστική εταιρεία συμφωνούν για συν-αμοιβή, το ποσοστό που σχετίζεται με το τι θα πληρώσει ο ασφαλισμένος μετά την έκπτωση και θα καθορίσει συνολική αξία, το μέγιστο ποσό που ο ασφαλισμένος θα πρέπει να πληρώσει για μια απαίτηση που προκύπτει κατά τη διάρκεια της πολιτικής περίοδος.

Μόλις διαπιστωθεί, ο αντισυμβαλλόμενος θα τύχει των υπεργολάβων, συνήθως μετά από διαδικασία αξιολόγησης και πιστοποίησης, που θα παρουσιάσει τον χαμηλότερο κίνδυνο για το συγκεκριμένο έργο. Δεν υπάρχει δικαίωμα ομολογιακού δανείου των υπεργολάβων και των προμηθευτών.

Οφέλη

Το SDI προσφέρει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• Μειωμένα έξοδα ασφάλισης
• Ο αντισυμβαλλόμενος έχει τον έλεγχο των προσόντων των υπεργολάβων
• Όταν ένας υπεργολάβος αθετήσει, δεν υπάρχει περίοδος αναμονής ούτε η ανάγκη διεξαγωγής έρευνας από την εγγύηση
• Προσφέρει κάλυψη σε οντότητες που δεν έχουν αντάλλαγμα για ομολόγους.
• Ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο από έναν ανάδοχο με χαμηλή απόδοση
• Μειώνει τις καθυστερήσεις όταν ένας υπεργολάβος πηγαίνει σε προεπιλογή
• Η SDI παρέχει κίνητρο στον ανάδοχο να βελτιώσει τη διαδικασία προεπιλογής του υπεργολάβου
• Οι εργολάβοι που χρησιμοποιούν SDI διαχειρίζονται πιο ενεργά την κακή απόδοση των υπεργολάβων
• Η πολιτική καλύπτει τις άμεσες και έμμεσες δαπάνες που συνδέονται με το έργο που εκτελείται.

Πώς επηρεάζει τον υπεργολάβο;

Προκειμένου να πληρούν τις προϋποθέσεις για την υποδιαίρεση βάσει του SDI, ο γενικός συμβαλλόμενος θα επιλεγεί και θα αξιολογήσει την απόδοσή του χρησιμοποιώντας διαφορετικές πληροφορίες. Συνήθως ένας ανάδοχος θα εκδώσει μια διαδικασία RFQ ζητώντας από τα υποβρύχια τους να παρέχουν οικονομικές πληροφορίες, παρελθόντες αποδόσεις, ποσοστά EMR, σχέδια ποιότητας, σχέδιο διαχείρισης χρονοδιαγράμματος και σχέδιο εκτέλεσης έργου. Αυτές οι πληροφορίες μαζί με το σχέδιο στελέχωσης για κάθε έργο θα ληφθούν υπόψη και θα χρησιμοποιηθούν για να προσδιοριστεί εάν ο υπεργολάβος πληροί την τυπική διαδικασία πιστοποίησης από το GC.

Μόλις ο αντισυμβαλλόμενος έχει τα προσόντα του, ο GC πρέπει να είναι ενεργός για την παρακολούθηση του χρονοδιαγράμματος και των επιδόσεων του υπεργολάβου στην τοποθεσία εργασίας. είναι πιθανό ότι ο υπεργολάβος δεν πληροί τη διαδικασία πιστοποίησης της GC και στην περίπτωση αυτή ο υπεργολάβος δεν θα είναι σε θέση να συμμετάσχει στο πρόγραμμα Ασφαλισμένου Προεγγραφής Υποκαταστήματος, έτσι ώστε οι απώλειες από το υποσύστημα να μην είναι ασφαλισμένες βάσει αυτής της πολιτικής.