Πώς τα Modular Homes διαφέρουν από τα Κατασκευασμένα Homes;

Τα modular homes είναι χτισμένα σε τμήματα σε εργοστασιακό περιβάλλον - σε κλειστούς χώρους - όπου δεν υποβάλλονται ποτέ σε δυσμενείς καιρικές συνθήκες, όπως τα τυπικά σπίτια που κατασκευάζονται με ράβδο. Τα μεμονωμένα τμήματα κινούνται μέσω του εργοστασίου, ενώ το τμήμα ελέγχου της εταιρείας τους ελέγχει μετά από κάθε βήμα. Τα ολοκληρωμένα δομοστοιχεία καλύπτονται για προστασία και στη συνέχεια μεταφέρονται στον ιστότοπό σας. Βρίσκονται σε ένα προκατασκευασμένο ίδρυμα, επαγγελματικά ενταγμένο και συμπληρωμένο από τον τοπικό οικοδόμο σας.

Πόσο καιρό χρειάζεται για να χτιστεί ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Αυτό εξαρτάται από το σχεδιασμό και τον κατασκευαστή, αλλά ορισμένα εργοστασιακά σπίτια μπορούν να κατασκευαστούν στο εργοστάσιο μέσα σε μία έως δύο εβδομάδες. Και επειδή τα δομοστοιχεία είναι χτισμένα σε εσωτερικούς χώρους, δεν υπάρχει ποτέ καθυστέρηση στον καιρό. Συνήθως χρειάζονται άλλες δύο έως τέσσερις εβδομάδες για τον τοπικό οικοδόμο σας να βάλει τα κομμάτια μαζί όταν τα υλικά παραδοθούν στο εργοτάξιο.

Μοιάζουν σαν κινητά σπίτια. Είναι το ίδιο πράγμα;

Τα κινητά σπίτια, τα οποία σήμερα ονομάζονται κατασκευασμένα σπίτια, είναι κατασκευασμένα έτσι ώστε να συμμορφώνονται με τον ίδιο ομοσπονδιακό κώδικα, ανεξάρτητα από το πού θα παραδοθούν. Ο κώδικας αυτός ονομάζεται κώδικας HUD, ο οποίος προέρχεται από το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, ένα σκέλος της κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών.

Ένα σπονδυλωτό σπίτι είναι σύμφωνο με τους οικοδομικούς κώδικες που απαιτούνται στη συγκεκριμένη τοποθεσία που θα παραδοθεί και, σε πολλές περιπτώσεις, η κατασκευή υπερβαίνει τους απαιτούμενους κωδικούς. Ορισμένοι επικριτές μπορεί να ισχυριστούν ακόμη ότι ένα σπονδυλωτό σπίτι είναι πιο ελκυστικό από ένα κατασκευασμένο σπίτι.

Δεν παρουσιάζουν όλοι οι σπονδυλωτές κατοικίες όμοιοι;

Όχι, και αν δεν ήσασταν εκεί για να δείτε το σπίτι που παραδόθηκε και συναρμολογήθηκε, ίσως να μην μαντέψετε ότι είναι ένα σπονδυλωτό σπίτι. Οι αρθρωτοί κατασκευαστές σπιτιού χρησιμοποιούν προγράμματα σχεδιασμού με υπολογιστή για να σχεδιάσουν σχέδια σύμφωνα με τις προδιαγραφές σας ή για να τροποποιήσουν ένα από τα πρότυπα σχέδια τους για να ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας, έτσι ώστε σχεδόν οποιοδήποτε οικιακό σχέδιο μπορεί να μετατραπεί σε ένα σπονδυλωτό σπίτι.

Είναι αλήθεια ότι ορισμένα αρθρωτά στοιχεία είναι πολύ βασικά και μοιάζουν με διπλά κατασκευασμένα σπίτια, αλλά οι δύο δομές εξακολουθούν να είναι κατασκευασμένες με διαφορετικούς τρόπους.

Δεν υπάρχουν δύο κατασκευαστές, οπότε φροντίστε να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με την ευελιξία αν προτιμάτε να σχεδιάσετε το δικό σας σπίτι. Σχεδιασμένο με μοντέρνες ιδέες, οι περισσότεροι άνθρωποι πιθανότατα δεν μπορούν να πουν τη διαφορά μεταξύ ενός κανονικού σπιτιού ή μιας σπονδυλωτής κατοικίας. Φαίνονται παρόμοια με ένα κανονικό σπίτι, αλλά συχνά είναι πολύ πιο αποδοτικά για την κατασκευή.

Θα χρηματοδοτήσουν οι τράπεζες ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Ναί. Οι περισσότερες τράπεζες, εκτιμητές και ασφαλιστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν τα σπίτια με σπίτια με τον ίδιο τρόπο που κατασκευάζουν οικιστικά σπίτια - ένα σπίτι που είναι κατασκευασμένο εξ ολοκλήρου από την ιδιοκτησία σας. Ρωτήστε τους μεσίτες υποθηκών και τις τράπεζες στην περιοχή σας για να εξηγήσετε πώς χρηματοδοτούν τα σπίτια με σπονδυλωτά.

Μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα κατασκευάζοντας ένα σπονδυλωτό σπίτι;

Ωρες ωρες. Τα έξοδα κατασκευής για ένα σπονδυλωτό σπίτι είναι μερικές φορές λιγότερα ανά τετραγωνικό πόδι απ 'ό, τι για ένα παρόμοιο οικείο σπίτι. Και υπάρχουν και άλλες λειτουργίες εξοικονόμησης κόστους:

• Πολλά σπονδυλωτά σπίτια είναι ενεργειακά αποδοτικά, τα οποία συμβάλλουν στη μείωση του κόστους θέρμανσης και ψύξης ενώ προσπαθείτε να προστατέψετε τον πλανήτη μας από την κλιματική αλλαγή.
• Το σπίτι σας πιθανότατα θα είναι έτοιμο να μετακινηθεί πολύ νωρίτερα από ό, τι εάν περιμένετε έναν οικοδόμο να κατασκευάσει ένα σπίτι στην περιοχή. Υπάρχουν συχνά λιγότερες καθυστερήσεις.

Για πληροφορίες από πρώτο χέρι, σκεφτείτε να επισκεφθείτε τα σπίτια μοντέλων στην περιοχή σας. Ρίξτε μια ματιά σε δημοφιλείς ιστότοπους στο κράτος σας.Γιατί να μην περιηγηθείτε σε ένα τοπικό εργοστασιακό εργοστάσιο σπιτιού και να δείτε την διαδικασία κατασκευής προσωπικά; Αν νομίζετε ότι τα modulars είναι ho-hum, είστε σε μια ευχάριστη έκπληξη.

Αφού επιλέξετε ένα δομοστοιχειωτό οικοδόμο σπίτι, μιλήστε με έναν τοπικό κτηματομεσίτη για να προσδιορίσετε πού μπορείτε να τοποθετήσετε το σπονδυλωτό σπίτι σας. Θα χρειαστείτε ένα θεμέλιο, είτε έθεσε είτε πλάκα. Λάβετε υπόψη ότι οι πλάκες είναι πιο συχνές σε ζεστά, ξηρά κλίματα. Θα χρειαστείτε επίσης βοηθητικά προγράμματα στη γη και τη σωστή χωροθέτηση για να χτίσετε.

Περισσότερα για τα Modular Homes

• Διαφορές μεταξύ των δομημένων, διαμορφωμένων και κατασκευασμένων σπιτιών
• Modular κατασκευαστές σπίτι

Περισσότερα για τα Κατασκευασμένα Σπίτια

• Κατασκευάστηκε FAQ Homes

Επεξεργασμένο από την Elizabeth Weintraub, Expert Homebuying. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.