Πάρτε πίσω τα χρήματά σας - 9 φορολογικές ανταμοιβές μόνο για ιδιοκτήτες σπιτιού

Οι περισσότεροι από εμάς δεν είναι τεράστιοι οπαδοί της σπατάλης σκληρά κερδισμένων χρημάτων. Ωστόσο, κάθε χρόνο οι Αμερικανοί φορολογούμενοι αφήνουν στο τραπέζι εκατοντάδες εκατομμύρια φορολογικές εκπτώσεις και φορολογικά οφέλη που σχετίζονται με το σπίτι.

Είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού για καλύτερα ή χειρότερα, το λιγότερο που μπορείτε να κάνετε είναι να συμπιέσετε κάθε τελευταίο φορολογικό όφελος από αυτό ανθρωπιστικά δυνατό. Εδώ είναι εννέα από τις καλύτερες ευκαιρίες που προσφέρει το σπίτι σας για να διατηρήσετε το δικό σας.

Εξοικονόμηση Ενέργειας & Πράσινες Βελτιώσεις

Η ανακαίνιση των έξυπνων με ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα στο προσκήνιο είναι έξυπνη σε τόσα πολλά επίπεδα. Μπορείτε να αποθηκεύσετε κάθε μήνα στους λογαριασμούς ενέργειας σας, το σπίτι σας απαιτεί υψηλότερη τιμή όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε, και το IRS επιβραβεύει τις προσπάθειές σας όμορφα.

Με τη δημιουργία κατανοητών βελτιώσεων, όπως η τοποθέτηση παράθυρων με διπλά τζάμια, μόνωσης σοφίτας, νέας στέγης ή καινούργιων εξωτερικών θυρών, μπορείτε να αφαιρέσετε έως και 10% του κόστους τους (έως και 500 ευρώ κατ 'ανώτατο όριο). Αναβαθμίστε σε οποιοδήποτε ενεργειακά αποδοτικό εξοπλισμό - όπως το θερμοσίφωνα ή το φούρνο σας - και κερδίζετε πίστωση 30% του κόστους. Η δημιουργία ενός ενεργειακά αποδοτικού σπιτιού δεν είναι μόνο καλό για τη γη, είναι έξυπνη επιχείρηση.

Προσβασιμότητα για άτομα με ειδικές ανάγκες και ανακαίνιση που σχετίζονται με την υγεία

Η διεύρυνση των θυρών, η προσθήκη ράμπας εισόδου, η τοποθέτηση κιγκλιδωμάτων, η προσαρμογή του ύψους των ηλεκτρικών συσκευών, οι νεροχύτες ή άλλες συσκευές που μπορούν να φιλοξενήσουν αναπηρικές καρέκλες μπορούν να εκπέσουν από το φόρο.

Βραχυπρόθεσμα έσοδα από μισθώματα

Αν νοικιάζετε το σπίτι σας για λιγότερες από 14 ημέρες, το εισόδημα αυτό είναι το δικό σας και δεν υπόκειται σε φορολογία. Και ακόμα κι αν πηγαίνετε για τα μεγάλα δολάρια - ενοικιάζοντας 5.000 δολάρια ή 10.000 δολάρια την εβδομάδα - εξακολουθεί να μένει στην τσέπη σας (και τα έξοδα ενοικίασης δεν εκπίπτουν ούτε).

Φόροι ακίνητης περιουσίας

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας που καταβάλλονται τόσο στην κύρια κατοικία σας όσο και σε ένα εξοχικό σπίτι είναι πλήρως εκπεστέοι για σκοπούς φόρου εισοδήματος.

Για την πλειοψηφία των Αμερικανών, ο φόρος ακίνητης περιουσίας δεν πρόκειται να εμφανιστεί σε ένα W4. Δεδομένου ότι οι περισσότεροι μεσεγγύηση αυτές τις πληρωμές σε με την υποθήκη τους μηνιαία μπορεί να είναι εύκολο να ξεχάσουμε την αφαίρεση. Εάν αναφέρετε τις παρακρατήσεις σας, αξίζει τον κόπο να προσθέσετε τις πληρωμές φόρου ακίνητης περιουσίας από το συγκεκριμένο έτος στις διαγραφές σας.

Αποπληρωμή τόκου υποθηκών

Η αφαίρεση των πέντε αστέρων. Ο φορολογικός κώδικας των ΗΠΑ επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να εκπέσουν τους τόκους από τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Για πολλούς ανθρώπους, αυτό είναι μια τεράστια έκπτωση, δεδομένου ότι οι πληρωμές τόκων μπορεί να είναι το μεγαλύτερο στοιχείο της πληρωμής υποθηκών σας κατά τα πρώτα χρόνια της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού. Εκτός από τους τόκους των στεγαστικών σας δανείων, μπορείτε να αφαιρέσετε τους τόκους που πληρώνετε για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης (ή πίστωση).

Η χρήση γραμμών εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να σας επιτρέψει να μετατοπίσετε τα χρέη πιστωτικών καρτών στο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης σας, να πληρώσετε ένα χαμηλότερο επιτόκιο από αυτά τα τρομακτικά υπερβολικά υψηλά επιτόκια πιστωτικών καρτών και να πάρετε μια έκπτωση για το επιτόκιο επίσης.

Κλείσιμο & Κόστος Εξαγοράς

Στο φορολογικό έτος που αγοράζετε το σπίτι σας, μπορείτε να διεκδικήσετε τα σημεία έκπτωσης ως φορολογική έκπτωση. Ωστόσο, όταν αναχρηματοδοτείτε, οι εκπτώσεις που έχουν καταβληθεί πρέπει να αφαιρεθούν κατά τη διάρκεια του δανείου. Δώστε προσοχή σε εκείνους τους υπολογισμούς αφαίρεσης με βάση το χρόνο, μπορούν να γίνουν δύσκολοι.

Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών

Αν αγοράσετε ένα σπίτι ως την κύρια κατοικία σας για να ζήσετε για περισσότερο από δύο χρόνια, τότε θα προκριθείτε. Όταν πουλάτε, μπορείτε να διατηρήσετε κέρδη έως και 250.000 δολάρια εάν είστε ενιαίος, 500.000 $ αν είστε παντρεμένοι και δεν οφείλετε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών.

Μετακόμιση εξόδων

Μερικές φορές βρισκόμαστε στη θέση να μην χρειάζεται μόνο να βελτιώνουμε τα σπίτια μας, αλλά πρέπει επίσης να τους απαλλάξουμε εξ ολοκλήρου. Ενώ καλύψαμε ήδη το πώς η πώληση ενός σπιτιού έχει τα φορολογικά του οφέλη, θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε ότι εάν είστε αναγκασμένοι να μετακομίσετε για δουλειά, μπορείτε να διαγράψετε και κάποιες πολύ ωραίες παρακρατήσεις.

Πρέπει να πληροίτε τις προϋποθέσεις και αυτό περιλαμβάνει τη διασφάλιση ότι οι νέες εκσκαφές είναι 50 μίλια (80 χιλιόμετρα) ή περισσότερο από την παλιά σας θέση. Πρέπει επίσης να σιγουρευτείτε ότι οι ημερομηνίες της κίνησης σας ευθυγραμμίζονται εύλογα με την ιστορία σας.

Επιπλέον, εάν πρέπει να αγοράσετε έναν νέο τόπο λόγω μετεγκατάστασης για εργασία, γνωρίζετε ότι τα μετακομιστικά σας έξοδα - και αυτά περιλαμβάνουν τη μεταφορά, την προσωρινή στέγαση, ακόμη και την αποθήκευση και τη ναυτιλία - είναι όλα εκπτώσιμα. Είναι τα χρήματά σας. Πάρε πίσω.