Πού να πάρετε Ασφάλιση εάν ζείτε σε μια πλημμυρίδα

Ανεξάρτητα από το πού ζείτε στις Ηνωμένες Πολιτείες - είτε στην έρημο, είτε σε μια λίμνη, στην ακτή, σε μια 100-ετών πλημμυρίδα ή στην κορυφή ενός βουνού - το σπίτι σας είναι ένας κίνδυνος πλημμύρας. Όλοι κινδυνεύουν από πλημμύρες. Οι πλημμύρες συμβαίνουν και στις 50 πολιτείες.

Ποιος χρειάζεται Ασφάλεια Πλημμυρών;

Δεδομένου ότι πλημμύρες μπορεί να συμβεί σε οποιονδήποτε σχεδόν οπουδήποτε, θα πρέπει πιθανώς να εξετάσει τη λήψη μιας πολιτικής ασφάλισης πλημμύρας. Δεν είναι ακριβό. Εάν ζείτε σε περιοχή κινδύνου πλημμυρών και αγοράσετε ένα σπίτι με δάνειο που υποστηρίζεται από ομοσπονδιακά ασφαλισμένη υποθήκη, ο δανειστής σας θα απαιτήσει να αγοράσετε ασφάλεια πλημμυρών.

Πού μπορείτε να αγοράσετε ασφάλεια πλημμυρών;

Εάν συμμετέχει η κοινότητά σας, μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση πλημμυρών από τον ασφαλιστικό σας πράκτορα μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ασφάλισης Πλημμυρών. Αυτό το πρόγραμμα υποστηρίζεται από την κυβέρνηση των ΗΠΑ. Σημειώστε ότι ένας πωλητής μπορεί επίσης να εκχωρήσει μια υπάρχουσα πολιτική ασφάλισης πλημμυρών σε νέο αγοραστή. είναι ελεύθερα μεταφερόμενο.

Η κάλυψη ασφαλιστικών καλύψεων από ιδιοκτήτες σπιτιού;

Ένα σταθερό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτήτη σπιτιού δεν καλύπτει τις πλημμύρες. Θα χρειαστείτε ξεχωριστή πολιτική ασφάλισης πλημμυρών. Τα ασφάλιστρά σας θα είναι πολύ χαμηλότερα εάν το σπίτι δεν είχε ποτέ ισχυρισμό για πλημμύρα.

Εδώ είναι τρεις τρόποι για να μάθετε εάν ένα σπίτι που θέλετε να αγοράσετε είχε μια απαίτηση πλημμύρας:

• Παραγγείλετε ένα C.L.U.E. Κανω ΑΝΑΦΟΡΑΕΝΔΕΙΞΗ. αντιπροσωπεύει την ανταλλαγή ασφαλίστρων συνολικής απώλειας. Η έκθεση σας δίνει την πενταετή ιστορία ενός σπιτιού. Ο ασφαλιστικός σας πράκτορας μπορεί να λάβει αυτή την αναφορά για εσάς, μπορείτε να αγοράσετε ένα αντίγραφο στο διαδίκτυο ή μπορείτε να το παραγγείλετε σε συνδυασμό με μια έκθεση περιγραφής φυσικών κινδύνων. ΕΝΔΕΙΞΗ. Οι αναφορές κοστίζουν περίπου 20 δολάρια.
• Ζητήστε τη γνωστοποίηση του πωλητή ή το TDSΣε πολλές πολιτείες, οι πωλητές υποχρεούνται νομίμως να αποκαλύπτουν προηγούμενα προβλήματα ιδιοκτησίας και αυτές οι αποκαλύψεις περιλαμβάνουν πρώην πλημμύρες. Οι δηλώσεις δήλωσης μεταβίβασης (TDS) και τα ερωτηματολόγια ιδιοκτησίας πωλητών ζητούν από τους πωλητές να αποκαλύψουν αυτού του είδους τις πληροφορίες.

• Πάρτε μια επιθεώρηση κατ 'οίκονΈνας εξειδικευμένος ελεγκτής σπιτιού μπορεί να πραγματοποιήσει μια οπτική επιθεώρηση του σπιτιού και να αναζητήσει σημάδια ζημιάς στο νερό ή μούχλα. Συνήθως, οι συμβάσεις εξαρτώνται από επιτόπια επιθεώρηση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές, εάν δεν είναι ικανοποιημένοι από τα αποτελέσματα της επιθεώρησης, έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν την επιστροφή των αξιόπιστων χρημάτων τους και να ακυρώσουν τη συναλλαγή.

Μπορείτε επίσης να λάβετε εκπτώσεις εάν η περιοχή σας συμμετέχει στο Κοινοτικό Σύστημα Βαθμολόγησης (CRS).

Πώς συμβαίνουν οι πλημμύρες;

Οι περισσότεροι πιστεύουν ότι οι πλημμύρες συμβαίνουν λόγω τυφώνων ή τροπικών καταιγίδων, αλλά αυτές οι φυσικές καταστροφές δεν είναι οι μοναδικές αιτίες. Ορισμένες περιοχές μπορούν επίσης να πλημμυρίσουν λόγω της αύξησης των υδάτων των ποταμών, οι πλημμύρες από έντονες καταιγίδες ή το γρήγορο λειωμένο χιόνι. Μια πλημμύρα, σε απλούς όρους, είναι οποιαδήποτε ξαφνική συσσώρευση νερού ή λάσπης σε μια περιοχή που συνήθως δεν είναι υγρή.

Καθώς συνεχίζουμε να κόβουμε τα δέντρα, να χτίσουμε νέες υποδιαιρέσεις και να ανοίξουμε χώρους στάθμευσης και οδούς, υπάρχει λιγότερο φυσικό έδαφος διαθέσιμο για απορρόφηση του νερού. Επιπλέον, κάποιες οικιστικές εξελίξεις χτίζονται πάνω από τους υγροτόπους, επειδή η γη είναι φτηνή. Αν το νερό δεν έχει τόπο να βυθιστεί στη γη, θα προκαλέσει πλημμύρα.

Μια δυνατή βροχή μπορεί να πετάξει εύκολα μερικά πόδια νερό. Σε δύο πόδια του νερού, ένα αυτοκίνητο μπορεί να επιπλέει.

Κίνδυνος πλημμυρών και πλημμύρες 100 ετών

Κατ 'αρχάς, καταλαβαίνετε ότι αν ζείτε σε μια 100-ετών πλημμυρίδα, δεν σημαίνει ότι οι πιθανότητές σας για πλημμύρες είναι ένα στα 100 χρόνια. Είναι ένας σύγχρονος όρος, αλλά μια 100-ετών αξιολόγηση πλημμυρικών περιοχών σημαίνει ότι έχετε μια πιθανότητα πλημμύρας από ένα σε 100 σε κάθε δεδομένο έτος ή μια πιθανότητα 1% κάθε χρόνο.

Ζητήστε από τον ασφαλιστικό σας πράκτορα να κοιτάξει τους χάρτες πλημμυρών της περιοχής για να διαπιστώσει εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε πλημμυρίδα και, αν ναι, να μάθετε το είδος της πλημμυρικής περιοχής και το επίπεδο κινδύνου.

Πόσο κοστίζει η ασφάλιση πλημμύρας;

Το ερώτημα είναι πραγματικά πόσο κοστίζει δεν να έχετε ασφάλεια πλημμυρών. Μια ίντσα του νερού μπορεί να κάνει σημαντικές ζημιές και να τρέξει σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια για να διορθώσει.

• Παράκτιες πολιτικέςΕάν ζείτε στην ακτή, το ασφάλιστρο θα είναι υψηλό. Μπορείτε να ασφαλίσετε το κτίριο και τα περιεχόμενά του σε μέγιστο ποσό 250.000 δολαρίων, χωρίς προηγούμενες αξιώσεις, για περίπου 5.000 δολάρια ετησίως. Η κάλυψη του ενοικιαστή για περιεχόμενο μόνο $ 100.000 είναι περίπου $ 2.200.
• Πολιτικές υψηλού κινδύνουΧωρίς προηγούμενη απαίτηση, τα ασφάλιστρα είναι περίπου 2.400 δολάρια για κάλυψη 250.000 δολαρίων. Περιεχόμενο μόνο κάλυψη των $ 100.000 είναι περίπου $ 1.000. Σύμφωνα με την κυβέρνηση, σε περιοχές υψηλού κινδύνου, το 25% των οικισμών πλημμυρίζουν κατά τη διάρκεια περιόδου υποθήκης 30 ετών.
• Προτιμώμενες πολιτικές κινδύνουΤα 250.000 δολάρια κάλυψης, χωρίς προηγούμενη απαίτηση, θα σας τρέχουν περίπου 317 δολάρια ετησίως. Περιεχόμενο μόνο κάλυψη των $ 100.000 είναι $ 196. Ωστόσο, εάν το σπίτι είχε προηγούμενη απαίτηση για πλημμύρα, το ασφάλιστρο για $ 250.000 ανέρχεται σε 1.251 δολάρια ετησίως.

Έλεγξα τον Λευκό Οίκο. Μπορεί να σας αρέσει να ξέρετε ότι βρίσκεται σε περιοχή μέτριας έως χαμηλής επικινδυνότητας. Για να μάθετε την εκτίμηση για ένα ασφάλιστρο στην ιδιοκτησία σας, μεταβείτε στο FloodSmart.gov και πληκτρολογήστε τη διεύθυνσή σας.

Μην περιμένετε να πλησιάσετε μια καταιγίδα πριν καλέσετε έναν ασφαλιστικό πράκτορα για να πάρετε ασφάλιση πλημμυρών. Οι περισσότερες πολιτικές απαιτούν περίοδο αναμονής 30 ημερών.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, άδεια # 00697006, είναι Broker-Associate στο Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.