Βήματα για να σχεδιάσετε σωστά ένα ανοικτό σπίτι

01 Λάβετε το δικαίωμα χρονισμού

• Συζητήστε με έμπειρους πράκτορες ή μεσίτες με εμπειρία για να μάθετε τις ημέρες και τις ώρες της ημέρας που έχουν εργαστεί καλύτερα για αυτούς για ανοικτές κατοικίες.
• Ελέγξτε την εφημερίδα και άλλα μέσα διαφήμισης για να δείτε πότε οι άλλοι κρατούν ανοικτά σπίτια. Αυτό είναι ιδιαίτερα χρήσιμο αν υπάρχουν άλλοι στην ίδια υποδιαίρεση ή σε κοντινές περιοχές, καθώς θα σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε επισκεψιμότητα για εσάς.
• Επιτρέψτε χρόνο για αποτελεσματικό προγραμματισμό και μάρκετινγκ. Γενικά, επιτρέψτε δύο ή περισσότερες εβδομάδες για να τα βγάλουμε μαζί για ένα επιτυχημένο ανοιχτό σπίτι.

02 Σχέδιο ασφάλειας

Ένα ανοικτό σπίτι συνήθως διαρκεί περίπου δύο ώρες. Κρατώντας τον εαυτό σας και το σπίτι σας ασφαλές κατά τη διάρκεια μιας ανοικτής κατοικίας είναι το κλειδί, καθώς πολλοί ξένοι θα έρχονται μέσα και έξω. Αυτό περιλαμβάνει τον έλεγχο της ασφαλιστικής σας πολιτικής για να δείτε τι καλύπτει, προστατεύοντας την ιδιοκτησία και τα τιμαλφή σας και αφήνοντας τους γείτονες να γνωρίζουν πότε συμβαίνει το ανοικτό σπίτι, ώστε να μπορούν να γνωρίζουν.

Μην γίνετε στατιστικό έγκλημα κατά τη διάρκεια της ανοικτής κατοικίας σας. Δυστυχώς, αυτό συμβαίνει περισσότερο από ό, τι νομίζετε. Σχεδιάστε και προετοιμάστε με ασφάλεια στην κορυφή της λίστας σας.

03 Αγορά και προωθήστε το ανοικτό σπίτι σας αποτελεσματικά

Ο προγραμματισμός της κατάλληλης ώρας για ένα ανοικτό σπίτι κάνει τη διαφορά για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτός ο τύπος σπιτιού που δείχνει επιτρέπει στο ευρύ κοινό να κοιτάξει γύρω, να πάρει μια αίσθηση για τον τόπο, και να θέσει ερωτήσεις. Προκειμένου να εμφανιστούν οι άνθρωποι, είναι σημαντικό να χρησιμοποιηθούν πολλές διαφορετικές μορφές μάρκετινγκ και διαφήμισης.

Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές προώθησης:

• Τοποθετήστε μια διαφήμιση στην κατάλληλη ενότητα για ανοικτές κατοικίες.
• Βάλτε πινακίδες στο σπίτι και σημάδια κατεύθυνσης στην πορεία.
• Εάν εγγραφείτε στις λειτουργίες "Ενισχυμένες λίστες" στο Realtor.com, υπάρχει μια θέση για πληροφορίες ανοικτού σπιτιού.
• Αυτοί που διαθέτουν ιστότοπο, ιστολόγιο ή ιστότοπους κοινωνικών μέσων μπορούν να τοποθετήσουν τις πληροφορίες εκεί λίγες μέρες ή περισσότερο πριν.
• Δημοσιεύστε ανοιχτές δημοσιεύσεις στο σπίτι σε ιστοτόπους κοινότητας που είναι δημοφιλείς και επιτρέψτε τους. Ομοίως, μπορείτε να τοποθετήσετε μια διαφήμιση στο ενημερωτικό δελτίο υποδιαιρέσεων.

04 Δημιουργία χώρου στάθμευσης και προσφυγής

Το να ρίχνεις ένα ανοιχτό σπίτι μπορεί να είναι συναρπαστικό τόσο για τους πωλητές όσο και για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτή η ευκαιρία επιτρέπει στους ανθρώπους να περιστρέφονται χωρίς ραντεβού για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Η κατοχή μεγάλου αριθμού εμφανίσεων σε ένα μικρό χρονικό διάστημα δημιουργεί απαιτήσεις, μειώνει τις διαταραχές και δημιουργεί ακόμη ανταγωνιστικούς πόλεμους προσφορών.

Φυσικά, η ευκολία πρόσβασης και οι πρώτες εντυπώσεις είναι σημαντικές. Παρακάτω παρατίθενται ορισμένες προτάσεις σχετικά με τη στάθμευση και την έκκληση συγκράτησης:

• Πάρτε το όχημά σας έτσι ώστε να υπάρχει αρκετός χώρος για τους επισκέπτες. Κάποιοι θα οδηγούν και δεν θα επιστρέψουν αν δεν υπάρχει διαθέσιμος χώρος στάθμευσης στην πρώτη τους διαδρομή.
• Δεν είναι δυνατό να υπογραμμιστεί επαρκώς η απαρέγκλιση. Κάντε το εξωτερικό του σπιτιού όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό. Αυτό είναι κρίσιμο για την ώρα του επισκέπτη σας όταν υπάρχουν πολλά άλλα σπίτια στη λίστα τους για την ημέρα. Επίσης, φροντίστε να αφαιρέσετε τα υπολείμματα και να καθαρίσετε τη βεράντα και την είσοδο.

05 Τοποθετήστε μάρκετινγκ και πληροφοριακά υλικά βολικά

Κοντά στην είσοδο μπροστά, είναι σημαντικό να έχετε έγχρωμα φυλλάδια, πληροφορίες χρηματοδότησης και επιχειρησιακή λογοτεχνία στο σπίτι.Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε τα έξοδα κοινής ωφέλειας, τα έπαθλα των ερευνών και κάθε άλλη πληροφορία που ενδεχομένως να θέλουν να γνωρίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές. Ο στόχος είναι να βεβαιωθείτε ότι αυτά τα φυλλάδια είναι προσιτά και αισθητά. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να παραδώσετε αυτά τα υλικά απευθείας στους πιθανούς αγοραστές ή να τα αναφέρετε πριν φύγουν.

Αυτή η λογοτεχνία έχει σχεδιαστεί για να προωθήσει τη μνήμη των πιθανών αγοραστών στο τέλος μιας κουραστικής ημέρας. Λάβετε υπόψη ότι οι επισκέπτες είναι πιθανό να έχουν επισκεφθεί δεκάδες σπίτια κατά τη διάρκεια ενός Σαββατοκύριακου για να βρουν το μέλλον τους σπίτι, έτσι ώστε να είναι εύκολο για αυτούς είναι το κλειδί.

06 Κάνε το εσωτερικό του σπιτιού ευχάριστο και ευχάριστο

Είναι σημαντικό ένα ανοιχτό σπίτι να δείχνει ένα καθαρό σπίτι, οργανωμένες ντουλάπες, και ένα σαφές μονοπάτι για το περπάτημα γύρω. Εκείνοι που θέτουν σε ανοιχτό σπίτι μπορούν να πάνε πάνω και πέρα ​​παρέχοντας κάποια απαλή μουσική, μυρωδιά ψησίματος ψωμιού ή άλλο ευχάριστο άρωμα. Σε γενικές γραμμές, είναι καλή ιδέα να κάνετε το σπίτι ελκυστικό όσο το δυνατόν για τους πιθανούς αγοραστές.

Η σκηνή στο σπίτι είναι επίσης μια καλή ιδέα για ένα ανοιχτό σπίτι με ελάχιστα ή και καθόλου έπιπλα. Η σκηνοθεσία ενός σπιτιού μπορεί να γίνει με προϋπολογισμό και συχνά περιλαμβάνει φωτισμό και φωτισμό ενός δωματίου, γάστρα έξω από το μπάνιο, και ενημέρωση κουζινών.

07 Έχουν έτοιμες φόρμες επικοινωνίας

Ποτέ δεν ξέρεις πότε μια προοπτική μπορεί να γίνει πελάτης σε ένα ανοιχτό σπίτι. Έχετε τα έντυπα ή έναν υπολογιστή εκεί για να ετοιμάσετε έγγραφα.

Για τα ανοιχτά σπίτια που είναι πολυάσχολα, μπορεί να είναι δύσκολο να μιλήσετε σε όλους ένα προς ένα. Με αυτή την πρόκληση, είναι πιθανό οι δυνητικοί πελάτες να φύγουν νωρίτερα. Για να αποφύγετε αυτό, δώστε φύλλα σύνδεσης και άλλα πρότυπα για να συλλέξετε πληροφορίες από τους επισκέπτες.