Πώς να δημιουργήσετε εισόδημα και πλούτο

Προκειμένου να επενδύσετε, πρέπει να κερδίσετε αρκετά ώστε να μπορέσετε να καλύψετε τα έξοδα διαβίωσής σας και ακόμα να εξοικονομήσετε χρήματα στο τέλος κάθε μήνα. Ένα από τα μεγαλύτερα παράπονα που ακούω από τους νέους επενδυτές είναι ότι απλά δεν μπορούν να βρουν επιπλέον μετρητά. Αυτό με έκανε να σκεφτώ. Έχετε αναρωτηθεί ποτέ τι θεωρείται πλούσιος; Πόσο περίπου εσείς και η οικογένειά σας πέφτετε στο συνολικό εισόδημα των νοικοκυριών; Σήμερα, θα εξετάσουμε την έρευνα του Leonard Beeghley και θα εξετάσουμε τα επίπεδα των τάξεων στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Ανακαλύπτοντας το πού βρίσκεστε στο φάσμα του εισοδήματος και της τάξης των νοικοκυριών, μπορείτε καλύτερα να διαπιστώσετε αν η αδυναμία σας να επενδύσετε πραγματικά οφείλεται σε έλλειψη εισοδήματος ή αν δεν έχετε χειρισμό στα οικονομικά σας σε σύγκριση με τους γείτονές σας.

Ο σκοπός της επένδυσης

Πριν αρχίσουμε να μιλάμε για τάξη στις Ηνωμένες Πολιτείες, πρέπει να συζητήσουμε τον σκοπό της επένδυσης. Για να φανεί η άποψή μου: Φανταστείτε την περίπτωση δύο ανδρών, Greg και John. Ο Greg είναι ιατρός και κερδίζει περίπου 300.000 δολάρια ετησίως. Πρέπει να εμφανίζεται για να εργάζεται τακτικά, χρησιμοποιώντας τις σπάνιες δεξιότητες που έχει αποκτήσει μέσα από μια πολύ δαπανηρή ιατρική σχολική εκπαίδευση και χρόνια κατάρτισης στην εργασία. Εάν πεθάνει ή πηγαίνει σε κώμα, η οικογένειά του θα λάβει λίγα ή καθόλου εισοδήματα επειδή δεν μπορεί να εργαστεί. Ο John, από την άλλη πλευρά, είναι ιδιοκτήτης ενός περιορισμένου ξενοδοχείου αξίας $ 3,000,000 που παράγει $ 300,000 το χρόνο γι 'αυτόν. Δεν είναι υποχρεωμένος να το τρέχει ή να συμμετέχει καθ 'οιονδήποτε τρόπο, επειδή πληρώνει μια εταιρεία διαχείρισης για να καθορίσει τιμές, να στεγάσει το ακίνητο και να διατηρήσει τα πρότυπα που απαιτούνται από τη συμφωνία franchise του.

Εάν ο Ιωάννης ξαφνικά περάσει μακριά ή είναι ανίκανος, η περιουσία του θα συνεχίσει να νομίζω χρήματα, πνιγώντας την οικογένεια σε μετρητά. Η οικογένεια έχει επίσης τη δυνατότητα δανεισμού ενάντια στο μετοχικό κεφάλαιο που έχει στο ακίνητο για να αποκτήσει άλλο ξενοδοχείο ή να επεκταθεί, αυξάνοντας περαιτέρω τα κέρδη.¹

Η Δύναμη της Ενώσεως στον Προσδιορισμό του Πλούτου

Η οικοδόμηση των περιουσιακών στοιχείων σας ώστε να είναι αρκετά μεγάλα ώστε να παράγουν ουσιαστικό εισόδημα είναι το δύσκολο κομμάτι. αν ήταν εύκολο, όλοι θα το είχαν κάνει ήδη.

Γι 'αυτό η δύναμη της σύνθεσης είναι τόσο σημαντική. Η άνοδος με ένα μεγάλο κομμάτι χρημάτων ταυτόχρονα είναι συντριπτική. Αλλά έχετε ήδη μάθει ότι $ 1 μπορεί να αυξηθεί σε ένα σημαντικό ποσό με την πάροδο του χρόνου. Θεωρήστε ότι σε αύξηση 10%, μια επένδυση 10.000 δολαρίων θα ανέρχεται σε $ 25.937, $ 67.275, $ 174.494 και $ 452.593, αντίστοιχα, σε 10, 20, 30 και 40 χρόνια. Εάν είστε αρκετά έξυπνοι για να κάνετε την επένδυση στα 20 σας και να συνεχίσετε μέχρι τη δεκαετία του εβδομήντα, αυτό το μερίδιο θα αυξηθεί σε σχεδόν $ 1.173.910. Εάν ήσασταν σε θέση να εξοικονομήσετε 10.000 δολάρια ετησίως, με ποσοστό επιστροφής 10%, θα έχετε 11.639.085 δολάρια όταν φτάσετε στις δεκαετίες του εβδομήντα (αυτό μπορεί να ακούγεται σαν ψηλή παραγγελία, αλλά αν κάνετε περισσότερα από $ 50.000 ετησίως, είναι δυνατό) . Αυτά είναι αρκετά χρήματα για να αποκομίσετε εισόδημα μεταξύ $ 400.000 και $ 600.000 ετησίως χωρίς ποτέ να αγγίζετε τον κύριο σας, καθώς και να αφήσετε ένα τεράστιο κτήμα για τα παιδιά, τα εγγόνια σας ή τα αγαπημένα μη κερδοσκοπικά.

Τι συνιστά ένα νοικοκυριό κατά τον υπολογισμό του εισοδήματος των νοικοκυριών στις Ηνωμένες Πολιτείες;

Το εισόδημα των νοικοκυριών βασίζεται σε ανθρώπους που ζουν κάτω από την ίδια στέγη. Αν είσαι μόνος, το εισόδημα του νοικοκυριού σου θα περιλαμβάνει μόνο το εισόδημά σου. Αν είστε παντρεμένοι και εσείς και ο / η σύζυγός σας εργάζεστε, το εισόδημα του νοικοκυριού θα περιλαμβάνει και τα δύο εισοδήματα.

Με αυτό είπε, ας δούμε την έρευνα του Leonard Beeghley για το εισόδημα των νοικοκυριών στις Ηνωμένες Πολιτείες και να το καταρρίψουμε ανάλογα με την τάξη. Μόλις εξετάσετε το γράφημα (μπορεί να θέλετε να το εκτυπώσετε για εύκολη αναφορά καθώς πηγαίνετε να διαβάσετε το υπόλοιπο άρθρο), πρόκειται να σας φέρω σε κάθε τάξη και να σας εξηγήσω τι μπορεί να θέλετε να κάνετε για να βοηθήσετε στην κατασκευή τον πλούτο σας.

Class στις Ηνωμένες Πολιτείες

Τάξη	Περιγραφή
Το υπερ-πλούσιο (περίπου 0,9%)	Πολλοί εκατομμυριούχοι των οποίων τα εισοδήματα υπερβαίνουν συνήθως τα 350.000 δολάρια. περιλαμβάνει προσωπικότητες και ισχυρά στελέχη / πολιτικούς. Ivy League εκπαίδευση κοινή.
Οι πλούσιοι (περίπου 5%)	Νοικοκυριά με καθαρή αξία 1 εκατομμυρίου δολαρίων ή περισσότερο. σε μεγάλο βαθμό με τη μορφή της εγχώριας δικαιοσύνης. Γενικά, έχετε βαθμούς κολλεγίων.
Μέση τάξη (πλειοψηφία, δηλαδή 46%)	Κολλεγμένοι εργαζόμενοι με εισόδημα πολύ υψηλότερο από το μέσο όρο εισοδήματος και αποζημίωση. ένας άνδρας που κάνει $ 57.000 και μια γυναίκα που κάνει $ 40.000 μπορεί να είναι τυπική.
Εργατική τάξη (περίπου 40% -45%)	Οι εργαζόμενοι με μπλε κολάρο και εκείνοι των οποίων οι θέσεις εργασίας είναι εξαιρετικά συνηθισμένες με χαμηλή οικονομική ασφάλεια. ένας άντρας που κάνει $ 40.000 και μια γυναίκα που κάνει $ 26.000 μπορεί να είναι τυπική. Δευτεροβάθμια εκπαίδευση.
Οι φτωχοί (περίπου 12%)	Όσοι ζουν κάτω από το όριο της φτώχειας με περιορισμό να μην συμμετέχουν στο εργατικό δυναμικό. ένα οικογενειακό εισόδημα $ 18.000 μπορεί να είναι τυπικό. Κάποια γυμνασιακή εκπαίδευση.

Με λίγες εξαιρέσεις, υπάρχουν μόνο τρεις τρόποι για να κερδίσετε χρήματα και να αυξήσετε τον πλούτο. Αυτοί είναι:

• Πουλήστε το χρόνο σας: Όσο πιο σπάνιες είναι οι ικανότητες που κατέχετε, τόσο πιο πολύ είστε στην κοινωνία. Ένα αστέρι NBA παίκτης ή νευροχειρουργός δεν μπορεί να αντικατασταθεί εύκολα, ενώ υπάρχουν εκατομμύρια άνθρωποι που μπορούν να φορτώσουν κιβώτια σε ένα φορτηγό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι πρώτοι κερδίζουν υψηλότερους ρυθμούς αμοιβής από αυτούς. Δεν έχει καμία σχέση με την εγγενή αξία ως άτομο (οι Αμερικανοί έχουν μια διεστραμμένη επιθυμία να εξισορροπήσουν το εισόδημα και τον πλούτο με την εγγενή αξία ενός άνδρα ή γυναίκας, η οποία είναι - αν με συγχωρήσετε - ηλίθια.)
• Πωλούν ένα προϊόν ή μια υπηρεσία: Εάν είστε κάτοχος δικαιωμάτων σε ένα τραγούδι ή ενός διπλώματος ευρεσιτεχνίας ή cupcakes ή κώδικας λογισμικού ή ακινήτου, μπορείτε να νοικιάσετε, να μισθώσετε ή να πουλήσετε το στοιχείο σε κάποιον που θέλει να το χρησιμοποιήσει ή να το αποκτήσει. Σε αντάλλαγμα, παίρνετε χρήματα. Όσο πιο σπάνια τα περιουσιακά σας στοιχεία, τόσο περισσότερα χρήματα πιθανόν να έχετε για αυτούς.

Κοιτάζοντας το γράφημα για την τάξη στις Ηνωμένες Πολιτείες, γίνεται γρήγορα φανερό ότι όσοι διαμένουν στην κορυφή είτε έχουν σπάνιες δεξιότητες που τους επιτρέπουν να κερδίζουν πολύ υψηλότερα ετήσια εισοδήματα είτε έχουν δικά τους σπάνια περιουσιακά στοιχεία που δημιουργούν μεγάλες ροές μετρητών για να τους χρήση. Σε κάποιο σημείο, τα πιο έξυπνα μέλη της υπερ-πλούσιας τάξης (γνωστή και ως η «Καπιταλιστική Κατηγορία») μαθαίνουν να παράγουν χρήματα και από τις δύο κατηγορίες. Ο Jack Welch, για παράδειγμα, έχει όχι μόνο εκατοντάδες εκατομμύρια δολάρια σε μετοχές από την εποχή που διαχειρίζεται τη General Electric, αλλά είναι πλέον σε θέση να διοικήσει σημαντικά έξοδα ομιλίας και συμβουλευτικές αμοιβές για την εμπειρία του. Συχνά, οι δύο πηγαίνουν χέρι-χέρι.

Τι σημαίνει αυτό για εσάς ως νέος επενδυτής

Σε αυτό το σημείο, μπορεί να αναρωτιέστε, "Τι έχει να κάνει όλα αυτά με μένα;". Η απάντηση είναι απλή: Αν δεν έχετε αρκετό εισόδημα για να επενδύσετε και να οικοδομήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία, θα πρέπει να υπολογίσετε πώς να αυξήσετε την αξία του χρόνου σας (π.χ., πηγαίνετε πίσω στο σχολείο και γίνετε νοσοκόμα, έτσι μπορεί να κερδίσει περισσότερο ανά ώρα από εσάς ως ρεσεψιονίστ) ή να διαθέτετε ταμειακά διαθέσιμα. Οι βιβλιοθήκες του κόσμου είναι γεμάτες με βιβλία και άρθρα για άνδρες και γυναίκες που κατάλαβαν πώς να πάρουν τα χέρια τους στο κεφάλαιο για να αρχίσουν να κερδίζουν μερίσματα, τόκους και δικαιώματα. Δεν είναι καλύτερες από εσάς!

Έχω ακούσει για τους μισθωτές με μια επιλογή να αγοράσουν πλυντήρια αυτοκινήτων, έτσι δεν έπρεπε να βρουν χρήματα για την αγορά επειδή είχαν φοβερή πίστωση, χρησιμοποιώντας αποτελεσματικά το περιουσιακό στοιχείο για την αποπληρωμή του χρέους. Έχω γνώση των ανθρώπων που αγόραζαν σπίτια με λίγα ή καθόλου χρήματα, ενοικιάζοντάς τα, και χρησιμοποίησαν αποτελεσματικά το σπίτι για να χτίσουν μετοχές. Ομοίως, υπάρχουν ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που πωλούν την εταιρεία τους σε ανθρώπους και είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν την αγορά, επιτρέποντάς σας να χρησιμοποιήσετε τα κέρδη για να εξοφλήσετε το χρέος. Εάν μπορείτε να ξεπεράσετε τον φόβο σας από την απόρριψη ή την αποτυχία και να κάνετε ό, τι είναι απαραίτητο για να μειώσετε τον κίνδυνο σας όσο το δυνατόν χαμηλότερα, έχετε την ευκαιρία να βελτιώσετε δραστικά το βιοτικό σας επίπεδο και να πηδήσετε στα υψηλότερα αγκύλια του πλούτου των νοικοκυριών στις Ηνωμένες Πολιτείες .

Για όσους δεν πιστεύουν ότι μπορείτε να φτιάξετε 100.000 δολάρια ή περισσότερα ετησίως από νέες πηγές, επιτρέψτε μου να σας ρωτήσω: Πόσες ώρες πέρυσι αφιερώσατε στην εργασία ή αναζητούσατε ευκαιρίες να κερδίζετε παθητικό εισόδημα; Εάν περάσατε καθόλου χρόνο, θα υποθέσω ότι ήταν πολύ λιγότερο από ό, τι πέρασε βλέποντας τηλεόραση ή εργάζονταν στην εργασία πλήρους απασχόλησης. Η ζωή είναι γεμάτη ευκαιρίες - κάθε φορά που μπορείτε να λύσετε το πρόβλημα κάποιου, μπορείτε να πληρώσετε για αυτό. Το μόνο πράγμα που στέκεται ανάμεσα στην επιτυχία και τον ισολογισμό σας είναι εσείς. Καταλάβετε τι πρέπει να ολοκληρώσετε για να ξεκινήσετε τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος και στη συνέχεια να αναλάβετε δράση σήμερα.