Δημιουργία πλούτου με μερίσματα, εισόδημα από τόκους και μισθώματα

Υπάρχει ένας κύριος λόγος για να επενδύσετε τα χρήματά σας, και αυτό είναι έτσι που έχετε περισσότερα να περάσετε κάποια μέρα. Είναι λογικό και είναι εφικτό για όλους να οικοδομήσουν πλούτο μέσω επενδύσεων και ίσως δεν θέλετε να εργαστείτε πια. Ή, τουλάχιστον, θα θέλατε να μην πρέπει να εξαρτάται από ένα paycheck. Υπάρχουν πολλές επιλογές για τη δημιουργία ενός βιώσιμου εισοδήματος μέσω της επένδυσης σε στοιχεία ενεργητικού που σας παρέχουν καλές και συνεπείς αποδόσεις.

Πως να ξεκινήσεις

Η δουλειά σας ως επενδυτής είναι να αγοράσετε ή να δημιουργήσετε πηγές μερισμάτων, εσόδων από τόκους και ενοικίων. Υπάρχουν μερικές άλλες επιλογές, αλλά αυτές οι τρεις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων των μερισμάτων, των εσόδων από τόκους και των ενοικίων καλύπτουν τις επενδυτικές ανάγκες για τη συντριπτική πλειοψηφία του πληθυσμού. Μπορείτε να κάνετε ένα ή όλα τα παρακάτω:

• Δημιουργήστε μερίσματα επενδύοντας σε μετοχές ή ιδιωτικές επιχειρήσεις, όπως ένα τοπικό μπαρ που διατηρείται μέσω μιας LLC.
• Δημιουργήστε έσοδα από τόκους, δανείζοντας χρήματα σε τράπεζες με τη μορφή πιστοποιητικών καταθέσεων, σε εταιρείες ή κυβερνήσεις (π.χ. επενδύοντας σε ομόλογα και δημοτικά ομόλογα) ή σε ιδιώτες, με τη μορφή δανείων από ομότιμους.
• Δημιουργήστε ενοίκιο επενδύοντας σε ακίνητα και αφήνοντας άλλους ανθρώπους να χρησιμοποιήσουν ακίνητα που είναι δικά σας, ενώ σας πληρώνουν για αυτό, είτε πρόκειται για διαμέρισμα, γραφείο ή μονάδα αποθήκευσης.

Οι άνθρωποι μιλούν όλη την ημέρα για τον πλούτο του Warren Buffett ή του Bill Gates. Αυτός ο πλούτος είναι απλά εισόδημα που παράγεται από υποκείμενα περιουσιακά στοιχεία που κατέχουν

Και οι δύο άνδρες κατέχουν και τα τρία είδη περιουσιακών στοιχείων και εισπράττουν δισεκατομμύρια δολάρια κάθε χρόνο. Μερικοί λιγότερο γνωστοί εκατομμυριούχοι προτιμούν να δημιουργήσουν ένα χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων ή εστιατορίων μεσαίας κατηγορίας. Άλλοι είναι περισσότεροι ιδιοκτήτες επενδύσεων στην τοπική τράπεζα και κερδοφόρα μερίσματα σε χαρτοφυλάκιο μετοχών.

Εφαρμογή της Φιλοσοφίας

Όταν πρόκειται να το εφαρμόσετε στην καθημερινή ζωή, ίσως θελήσετε να εφαρμόσετε λίγα βήματα ανάλυσης για διαφορετικές πιθανές επενδυτικές ευκαιρίες. Πείτε, για παράδειγμα, ότι σκέφτεστε να αγοράσετε μετοχές της Johnson & Johnson αξίας 25.000 δολαρίων.

Ας υποθέσουμε ότι, βάσει της τρέχουσας μερισματικής απόδοσης, θα "αγοράζετε" το εισόδημα από μερίσματα μετρητών ύψους $ 908 ετησίως συν οποιαδήποτε αύξηση. Η εταιρεία έχει αυξήσει το μέρισμα της κάθε χρόνο για δεκαετίες, ώστε να μπορείτε να δοκιμάσετε και να προβάλλετε το μελλοντικό μέρισμα εισοδήματος.

Λαμβάνοντας αυτή την προσέγγιση, μπορείτε να συγκρίνετε διαφορετικές επενδύσεις. Υπολογίστε την ετήσια ταμειακή ροή που θα προέκυπτε από άλλα μερίσματα και τα τοκοφόρα μέσα, όπως τα τραπεζικά CD. Βάλτε χρόνο στο να εξετάσετε τις πιθανές επενδύσεις σε ακίνητα και να υπολογίσετε τι είδους κτίρια κατασκευής ενοικίου ταιριάζουν στα μέσα σας και πόσα μηνιαία ταμειακή ροή θα μπορούσαν να παράσχουν αυτές οι επενδύσεις.

Μην ξεχάσετε για τον πληθωρισμό και τους φόρους

Αφού αρχίσετε να εισπράττετε τα μερίσματά σας, τους τόκους και τα ενοίκια, να τα προσαρμόζετε μία φορά το χρόνο για τον ρυθμό πληθωρισμού και να συγκρίνετε τα "πραγματικά" έσοδα μετά από φόρους από έτος σε έτος. Με την πάροδο του χρόνου, το γράφημα θα πρέπει να δείχνει προς τα πάνω, ώστε το βιοτικό σας επίπεδο να αυξάνεται καθώς μεγαλώνετε.

Ο πληθωρισμός μετράει, ειδικά όταν θέλετε να μάθετε πόσο μακριά πηγαίνουν πραγματικά τα δολάρια σας. Δεν έχει σημασία πόσα δολάρια έχετε στην τράπεζα. Αυτό που έχει σημασία περισσότερο είναι πόσες τυροβόρες μπορείτε να αγοράσετε με αυτά τα δολάρια. Είναι η αγοραστική δύναμη του χρήματός σας που μετράει.

Πώς θα φτάσετε εκεί, και τι τελικό χαρτοφυλάκιο επένδυσης σας αποδειχθεί ότι είναι, είναι αυτό που απομένει να αποκαλυφθεί.Υπάρχουν πολλοί αυτοαπασχολούμενοι εκατομμυριούχοι που δεν είχαν ποτέ στην κατοχή τους ούτε ένα μερίδιο των μετοχών που διαπραγματεύονται στο κοινό κατά τη διάρκεια της ζωής τους και δεν σχεδιάζουν ποτέ να το κάνουν. Πώς το θέτετε στην πράξη εξαρτάται εξ ολοκλήρου από εσάς, από την ιδιοσυγκρασία σας και από τους πόρους σας.