Κατανόηση της ασφάλισης κινδύνου του οικοδόμου

Builder's Risk Insurance, γνωστή και σε ορισμένες περιοχές όπως Πορεία κατασκευής , είναι ένα μοναδικό είδος ασφάλισης ιδιοκτησίας. Είναι μια μορφή ασφάλισης, η οποία καλύπτει ένα κτίριο όπου το κτίριο ή ο ασφαλισμένος χώρος κατασκευάζεται προς το παρόν. Μπορεί να καλύψει μόνο τη δομή ή επίσης τα υλικά που βρίσκονται στην τοποθεσία που περιμένουν να εγκατασταθούν ή να μεταφερθούν στην τοποθεσία εργασίας και είναι μια ασφάλιση που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα ζητήσουν από κάθε εργολάβο να μεταφέρει.

Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου του οικοδόμου θα πληρώσει για αποζημιώσεις μέχρι το όριο κάλυψης. Το όριο πρέπει να αντικατοπτρίζει με ακρίβεια τη συνολική συμπληρωμένη αξία της δομής (όλα τα υλικά και το κόστος εργασίας, εξαιρουμένης της αξίας της γης). Ο προϋπολογισμός κατασκευής είναι η καλύτερη πηγή για τον καθορισμό του κατάλληλου ορίου ασφάλισης. Οι ασφαλιστικές πολιτικές κινδύνου του Builder μπορούν συχνά να συνταχθούν σε τρεις μήνες, έξι μήνες ή 12 μήνες. Εάν το έργο δεν ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της αρχικής περιόδου πολιτικής, i t μπορεί συχνά να επεκταθεί , αλλά συνήθως μόνο μία φορά.

Κατανοώντας την κάλυψη κινδύνου του οικοδόμου

Η πολιτική κινδύνου του οικοδόμου θα παρέχει κάλυψη για ζημιές που προκαλούνται στην ασφαλισμένη δομή από μια μεγάλη ποικιλία εκδηλώσεων. Ζημιές από τα παρακάτω συμβάντα θα καλύπτονται από τις περισσότερες πολιτικές:

• Φωτιά
• Άνεμος (μπορεί να είναι περιορισμένος στις παράκτιες περιοχές)
• Κλοπή
• Αστραπή
• Χαλάζι
• Εκρηξη
• Βανδαλισμός
• Οχήματα / αεροσκάφη

Θα πρέπει να διαβάσετε την πολιτική ασφάλισης κινδύνου του οικοδόμου σας για να είστε εξοικειωμένοι με τους περιορισμούς και τους αποκλεισμούς του. Περιορισμένη κάλυψη παρέχεται για την κατάρρευση μεταξύ άλλων καταστάσεων. Οι τυπικές εξαιρέσεις περιλαμβάνουν:

• Σεισμός
• Κλοπή εργαζομένων
• Υδάτινη καταστροφή
• Καιρικές ζημιές στην ιδιοκτησία στο ύπαιθρο
• Πόλεμος
• Κυβερνητική δράση
• Ποινική κύρωση
• Εθελοντική αποχώρηση
• Μηχανική κατανομή

Ένας σημαντικός αποκλεισμός, ο οποίος πρέπει να διαβαστεί στο σύνολό του, αποκλείει την κάλυψη των ζημιών που οφείλονται σε ελαττωματικό σχεδιασμό, σχεδιασμό, κατασκευή και υλικά . Αυτοί οι τύποι προβλημάτων μπορεί να αντιμετωπιστούν από την επαγγελματική ευθύνη και όχι από τον κίνδυνο του οικοδόμου. Ο σεισμός και η κάλυψη πλημμύρας μπορούν να αγοραστούν σε ορισμένες περιοχές.

Πόσο κοστίζει μια πολιτική;

Αυτή η πολιτική θα κυμαίνεται από ένα έως τέσσερα τοις εκατό του κόστους κατασκευής, αλλά θα εξαρτάται από τον τύπο κάλυψης και τους αποκλεισμούς που θα έχει η πολιτική. Η σημασία της ύπαρξης μιας σταθερής ασφαλιστικής εταιρείας είναι ότι θα επιταχύνουν τους ισχυρισμούς σας και θα σας βοηθήσουν να λύσετε τυχόν πιθανές αξιώσεις κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής. Ορισμένες εταιρείες μπορούν να καλύψουν το μαλακό κόστος του έργου, αλλά θα πρέπει να ζητήσετε από την ασφαλιστική εταιρεία να την συμπεριλάβει στην κάλυψή σας, αλλά να γνωρίζετε ότι αυτό μπορεί να αυξήσει το κόστος του κινδύνου του οικοδόμου σας.

Η ασφάλιση κινδύνου του οικοδόμου είναι μέρος των δαπανηρών δαπανών του έργου σας, και παρόλο που θα σας κοστίσει κάποια χρήματα, είναι προτιμότερο να το έχετε παρά να μην το έχετε όταν το χρειάζεστε.

Χρειάζεστε μια επέκταση;

Μπορούν να παρασχεθούν επεκτάσεις κάλυψης για ορισμένες περιπτώσεις. Η κάλυψη για αυτά μπορεί να είναι περιορισμένη. Οι επεκτάσεις ασφαλιστικής κάλυψης κινδύνου κοινού οικοδόμου περιλαμβάνουν:

• Μια επέκταση κάλυψης για να προστατεύσετε την ιδιοκτησία σας από απώλεια κατά τη μεταφορά σας στο χώρο εργασίας.
• Η κάλυψη επεκτείνεται για τα σκαλωσιά, τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις και τις προσωρινές δομές, αλλά μόνο όταν βρίσκονται σε μια τοποθεσία, έχετε αναφέρει.
• Ακίνητα που θα χρησιμοποιηθούν ή θα εγκατασταθούν στην ασφαλή τοποθεσία και αφορούν την ασφαλισμένη εταιρεία.
• Όταν η πυροσβεστική υπηρεσία καλείται να αποθηκεύσει ή να προστατεύσει τα καλυμμένα ακίνητα από μια καλυπτόμενη αιτία απώλειας.
• Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο κινδύνου του οικοδόμου θα πληρώσει τα έξοδά σας για να αφαιρέσει τα συντρίμμια των καλυμμένων ακινήτων. Αυτά τα συντρίμμια πρέπει να προέρχονται από ζημία που καλύπτεται από αυτή τη φόρμα.
• Η ζημιά στο νερό από την υποστήριξη των αποχετεύσεων και των αποχετεύσεων καλύπτεται συνήθως.
• Ακίνητα υπό διαμετακόμιση
• Σκαλωσιά
• Ακίνητα σε προσωρινή αποθήκευση
• Πυροσβεστική υπηρεσία
• Απομάκρυνση υπολειμμάτων
• Αποχέτευση και αποχέτευση
• Πολύτιμα χαρτιά (σχέδια τοποθεσίας, σχεδιαγράμματα κ.λπ.)

Σημαντικές σημειώσεις

Είναι πραγματικά σημαντικό να επισημάνετε αυτές τις πρόσθετες πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζετε:

• Η ασφάλιση δεν θα καλύπτει την περιουσία άλλων.
• Οι υπεργολάβοι υποχρεούνται να έχουν δική τους ασφάλιση.
• Δεν υπάρχει κάλυψη για εργαλεία ή εξοπλισμό.
• Δεν υπάρχει κάλυψη επαγγελματικής ευθύνης
• Δεν καλύπτει τα ατυχήματα στο χώρο εργασίας.
• Συνήθως, η κάλυψη λήγει όταν ολοκληρωθεί ή καταληφθεί το κτίριο.
• Το ασφάλιστρο για την ετήσια πολιτική κερδίζεται πλήρως.

Για συγκεκριμένους όρους, κάλυψη και αποκλεισμούς, η ασφαλιστική πολιτική κινδύνου του αρχικού οικοδόμου θα καθορίσει την ισχύουσα κάλυψη.