Πώς Millennials Hack τα σπίτια τους για να ζήσουν δωρεάν

Δεν είναι μυστικό ότι το κόστος στέγασης μπορεί να είναι ένα από τα πιο ακριβά στοιχεία γραμμής σε μηνιαίο προϋπολογισμό. Στην πραγματικότητα, τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το μέσο ποσό που δαπανάται για τη στέγαση είναι περίπου 1.483 δολάρια το μήνα και αντιπροσωπεύει περίπου το 30% του εισοδήματος του μέσου παντρεμένου ζευγαριού.

Οι χιλιετηρίδες έχουν χειρότερα. Πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι ξοδεύουν μόνο το 81 τοις εκατό του εισοδήματός τους, σε σύγκριση με το 91 τοις εκατό που τα άτομα ηλικίας 25-34 ετών πέρασαν πριν από μια γενιά. Αλλά οι δαπάνες τους για πράγματα όπως η υγειονομική περίθαλψη, η κοινωνική ασφάλιση, η εκπαίδευση και η στέγαση είναι πολύ υψηλότερα από τους προκατόχους τους.

Ορισμένες χιλιετηρίδες καταστρατηγούν αυτό το γεγονός, μαθαίνοντας πώς να «χαλάσουν τα σπίτια τους» και να ζήσουν δωρεάν. Δείτε πώς το κάνουν.

Αγοράστε ένα σπίτι για φθηνά και πάρτε ενοικιαστές

Ορισμένες χιλιετηρίδες hacking τα σπίτια τους αγοράζοντας ένα φθηνότερο κομμάτι της ιδιοκτησίας, όπως ένα σπίτι σε αποκλεισμό. Συνήθως χρησιμοποιούν ένα δάνειο FHA για να ολοκληρώσουν την πώληση, στη συνέχεια ενοικιάζουν δωμάτια σε συγκάτοικους, χρεώνοντάς τους αρκετά για να πληρώσουν το σύνολο της υποθήκης. Αυτοί οι καταλαβατικοί ιδιοκτήτες στη συνέχεια ουσιαστικά ζουν δωρεάν.

Οι χιλιετηρίδες που πραγματικά θέλουν να κάνουν ένα επιπλέον buck θα ζήσουν στο λιγότερο επιθυμητό δωμάτιο του σπιτιού, όπως το υπόγειο (εάν πρόκειται να κωδικοποιήσει) ή το μικρότερο υπνοδωμάτιο. Με αυτόν τον τρόπο, μπορούν να χρεώσουν τους ενοικιαστές τους λίγο περισσότερο και να μειώσουν το ενοίκιο τους (ή να το εξαλείψουν εντελώς.) Εάν αποφασίσετε να ακολουθήσετε αυτό το μονοπάτι και να αναλάβετε τους ενοικιαστές, βεβαιωθείτε ότι έχετε να υπογράψουν μια νόμιμη συμφωνία ενοικιαστές και να καταθέσουν μια κατάθεση για να προστατεύσετε τον εαυτό σας και την επένδυσή σας.

Λάβετε υπόψη ότι αυτή η προσέγγιση δεν λαμβάνει υπόψη πράγματα όπως επισκευές στο σπίτι, έξοδα συντήρησης σπιτιού και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Εκτός, φυσικά, μπορείτε να εξασφαλίσετε αρκετούς μισθωτές να πληρώσουν λίγο περισσότερο από την υποθήκη σας και να καλύψουν τόσο τα έξοδα υποθηκών και συντήρησης.

Ο ήχος είναι ρεαλιστικός; Είναι πραγματικά εφικτό. Ας πούμε ότι αγοράζετε σπίτι με 3 ή 4 υπνοδωμάτια για $ 200.000 σε μια γειτονιά. Εξασφαλίζετε ένα δάνειο FHA, το οποίο απαιτεί προκαταβολή μόλις 3,5% της συνολικής τιμής αγοράς. Μετά από φόρους και τέλη, αυτό καταλήγει να είναι περίπου $ 7.000.

Η υποθήκη σας, με τη σειρά της, θα είναι περίπου 1.500 δολάρια το μήνα. Εκτιμήστε περίπου $ 300 το μήνα για συντήρηση και λογαριασμούς. Ας πούμε ότι εξασφαλίζετε τρεις συγκάτοικους, και συντρίβετε στο μικρότερο δωμάτιο. Θα χρεώνετε τους συγκατοίκους σας 600 δολάρια το καθένα, ή ακόμα και τους χρεώνετε σε μια συρόμενη κλίμακα ανάλογα με το μέγεθος των δωματίων τους. Αυτό θα κάλυπτε αποτελεσματικά τις υποθήκες, τους λογαριασμούς και οποιαδήποτε συντήρηση.

Εκτός από την αρχική σας επένδυση ύψους 7.000 δολαρίων, θα ζείτε εντελώς δωρεάν. Και μόλις ελευθερώσατε το 30% του εισοδήματός σας. Σκεφτείτε τι θα έκανε στο 401 (k) σας, το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων σας, ή το βαθούλωμα που θα κάνει στα φοιτητικά δάνεια σας.

Μετακίνηση με Μαμά και μπαμπά

Εάν αγοράσετε ένα σπίτι δεν είναι οικονομικά ρεαλιστική για σας, υπάρχουν και άλλες αγκαλιά σπίτι για να εξερευνήσετε.

Πολλά χιλιετηρίδα ρίχνουν την παροιμιώδη πετσέτα και περιστοιχίζουν με τη μαμά και τον μπαμπά για να σώσει κάποια επιπλέον χρήματα. Στην πραγματικότητα, περίπου το 31% των 18-34 ετών ζούσε με τους γονείς τους το 2016, σε σύγκριση με μόλις 26% πριν από 40 χρόνια, μια τάση που επικρατεί στις βορειοανατολικές και νότιες περιοχές των ΗΠΑ

Ενώ η διαβίωση στο σπίτι μπορεί να μην θεωρείται επιθυμητή για ορισμένους, δεν μπορεί μόνο να βοηθήσει να μειώσει εντελώς το κόστος στέγασης, αλλά μπορεί επίσης να βοηθήσει στην ελευθέρωση ορισμένων χρημάτων για την επίτευξη οικονομικών στόχων πιο γρήγορα, όπως η αποπληρωμή του χρέους ή η εξοικονόμηση ενός σπιτιού γραμμή. Ωστόσο, κατά την εξέταση αυτής της προσέγγισης, είναι καλύτερο να έχουμε κατά νου μια προθεσμία.

Σκεφτείτε μικρό

Δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα μεγάλο σπίτι; Έχετε θεωρήσει ένα μικρό σπίτι; Η μικροσκοπική τρέλα σπιτιών έχει πάρει και τα δύο HGTV και το Διαδίκτυο, και τα χιλιετηρίδια παίρνουν επί του σκάφους. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, υπάρχουν περίπου 10.000 από αυτά τα σπίτια υπο-400 τετραγωνικών ποδιών στις ΗΠΑ - και πολλά από αυτά ανήκουν σε χιλιετηρίδες που θέλουν να ζήσουν έναν τρόπο ζωής χωρίς χρέος.

Ωστόσο, αν ακολουθήσετε ένα μικροσκοπικό σπίτι είναι η χαρά του σπιτιού που επιθυμείτε, να είστε βέβαιος να έχετε κατά νου τα κοινά εμπόδια, όπως το πώς θα το χρηματοδοτήσετε δεδομένου ότι πολλοί δανειστές δεν θα χορηγήσουν δάνειο για αυτές τις μικροσκοπικές κατοικίες. Τα μικροσκοπικά σπίτια μπορούν να κοστίζουν οπουδήποτε από $ 10.000 έως $ 40.000, γι 'αυτό είναι σίγουρα κάτι που πρέπει να θυμάστε. Ο νόμος περί ζωνών μπορεί επίσης να είναι ένα ζήτημα, οπότε ίσως χρειαστεί να εργαστείτε λίγο πιο δύσκολα για να καταλάβετε πού να "σταθμεύσετε" το μικροσκοπικό σπίτι σας.

Άλλες επιλογές που πρέπει να λάβετε υπόψη

Υπάρχουν αρκετές άλλες επιλογές "οικιακής χάκερ" για να εξετάσετε εάν είστε χιλιετηρίδα που θέλει να μειώσει σημαντικά ή να εξαλείψει εντελώς το μηνιαίο σας κόστος στέγασης, συμπεριλαμβανομένων:

• Το να είσαι σίτιση κατοικίδιων ζώων ή μακροχρόνια κάτοικος σπιτιού,
• Χρησιμοποιώντας Airbnb για ενοικίαση επιπλέον δωμάτια στο σπίτι σας,
• Εμπόριο ή εμπορικές δεξιότητες για δωρεάν μίσθωμα και
• Γίνε live-in νταντά.