Συμβουλές για την επιλογή ενός μεσίτη ακίνητης περιουσίας

Πάρα πολλοί νέοι κτηματομεσίτες πιστεύουν ότι μια επιλογή μεσίτη ακίνητων περιουσιών βασίζεται κυρίως σε διαχωρισμούς προμηθειών. Δεν είναι μόνο για το split, καθώς το τελικό εισόδημα στο τσέπη σας έχει να κάνει με πολλές μεταβλητές υπηρεσίες που παρέχονται από μεσίτες.

Πρώτον, να θυμάστε ότι είστε ανεξάρτητος εργολάβος και έχετε δική σας επιχείρηση. Μπορεί να χρειαστεί να κρεμάσετε το βότσαλο σας με ένα μεσίτη, αλλά είναι δική σας επιχείρηση και η επιτυχία σας εξαρτάται από εσάς. Ωστόσο, η μεσιτεία που επιλέγετε μπορεί να κάνει μια σημαντική διαφορά στον τρόπο ζωής σας.

Δεν είναι όλα σχετικά με το Split

Οι νέοι πράκτορες δεν θα πρέπει να επικεντρωθούν πάρα πολύ στην πτυχή της διάσπασης της επιτροπής όταν επιλέγουν έναν μεσίτη ακινήτων. Υπάρχουν τόσες πολλές υπηρεσίες που διατίθενται από μεσίτες και μπορεί να είναι πράγματα που πραγματικά χρειάζεστε για να ξεκινήσετε την επιχείρησή σας. Το αποτέλεσμα του τελικού εισοδήματος μπορεί να είναι περισσότερο στην τσέπη σας με χαμηλότερη διαίρεση ανάλογα με τις προσφερόμενες προσφορές και τα έξοδα παροχής υπηρεσιών.

Στον σημερινό κόσμο που κυριαρχεί στο διαδίκτυο, βρίσκεστε σε ένα δίλημμα. Υπάρχει κάτι που πρέπει να ειπωθεί για την επιλογή ενός μεσίτη ο οποίος πρόκειται να σας δώσει καλή έκθεση ή ένα τμήμα στην ιστοσελίδα μεσιτείας τους. ¶Αλλά, όσο περισσότερο παραμείνετε, αν εργάζεται για σας, τόσο πιο εξαρτημένο είστε σε αυτό. Ακόμα κι αν σας προσφέρεται ένας ιστότοπος, θα πρέπει πραγματικά να οικοδομήσετε τη δική σας που μπορείτε να πάρετε μαζί σας επίσης.

Μην υποθέτετε ότι θα είστε πάντα με τη μεσιτεία. Στην πραγματικότητα, οι πιθανότητες είναι ότι δεν θα το κάνετε. Απλά θυμηθείτε ότι είναι δική σας επιχείρηση.

Καθορίστε τα έξοδά σας έτσι θα ξέρετε τι χρειάζεστε για το εισόδημα

Για να μπορείτε να συγκρίνετε με ακρίβεια τις προσφορές υπηρεσιών και τις διαχωρισμούς προμηθειών δύο μεσιτικών γραφείων, πρέπει πρώτα να γνωρίζετε τις εισοδηματικές ανάγκες σας με βάση τα προσωπικά σας έξοδα και τα αναμενόμενα νέα έξοδα των κτηματομεσιτών.

Χρησιμοποιώντας τη σύνδεση στο δωρεάν υπολογιστικό φύλλο, λάβετε μια ιδέα για το τι θα χρειαστείτε για να επιβιώσετε και να προχωρήσετε την επιχείρησή σας. Έπειτα έχετε τις γνώσεις για να κάνετε καλύτερες συγκρίσεις χρηματιστηριακών συναλλαγών.

Είναι ο μεσίτης που θα σας δώσει λίγο διαφημιστικό χώρο σε κανονικές διαφημίσεις μεγάλων χρηματιστηριακών εφημερίδων και περιοδικών; Μπορεί να ανατίθενται συμβάσεις για μεγάλες διαφημίσεις και μπορείτε να πάρετε μέρος αυτού του χώρου, ιδιαίτερα πολύτιμο για τις λίστες σας όταν έχετε κάποια. Η διαφήμιση εκτύπωσης είναι δαπανηρή.

Συγκρίνετε τις παραπομπές με μόλυβδο Broker με προσεγγίσεις εισοδήματος διοχέτευσης εισοδήματος

Χρησιμοποιώντας την προσέγγιση εισοδηματικής διοχέτευσης και το υπολογιστικό φύλλο του συνδέσμου, μπορείτε να ζητήσετε από τους μεσίτες ακινήτων πώς θα λάβετε οδηγούς και προοπτικές. Ποιες είναι οι προβλέψεις τους για το χρόνο που οδηγεί στο πάτωμα, το τηλέφωνο οδηγεί σε up-time, οδηγεί στην ιστοσελίδα, κ.λπ .; Χρησιμοποιήστε αυτές τις εκτιμήσεις για να συμπληρώσετε το φύλλο διοχέτευσης και να δείτε ποιο εισόδημα θα βγει στο κάτω μέρος.

Όπως θα δείτε, μια διαίρεση 50/50 σε ένα μέρος μπορεί να είναι καλύτερη από μια διαίρεση 60/40 σε μια άλλη με βάση την προοπτική οδηγεί θα πάρει.

Μην ξεχάσετε τα τυχαία και τα έξοδα γραφείου

Ακόμη και μερικά από τα παραδοσιακά μεσιτικά γραφεία αρχίζουν τώρα να χρεώνουν για πράγματα όπως τα αντίγραφα και ορισμένες τηλεφωνικές υπηρεσίες. Αυτό συμβαίνει επειδή έχουν σκληρότερο χρόνο με την κερδοφορία στη σημερινή αγορά. Βεβαιωθείτε ότι υπολογίζετε τι πρόκειται να σας χρεώσει για αυτά τα στοιχεία, καθώς και Ασφάλεια σφαλμάτων και παραλείψεων και οποιεσδήποτε άλλες χρεώσεις ανά συναλλαγή.

Μπορείτε να εργαστείτε με μια πιο εικονική μεσιτεία προσανατολισμένη, κάνοντας σχεδόν όλη την εργασία γραφείου σας στο σπίτι. Μπορεί να έχετε λιγότερες υπηρεσίες, αλλά μπορεί να έχετε και καλύτερη διάρθρωση προμήθειας.

Συμβουλευτική και Εκπαίδευση

Οι περισσότεροι νέοι πράκτορες χρειάζονται σίγουρα εκπαίδευση σε συμβάσεις, διαπραγματεύσεις και διαδικασίες που κυριαρχούν στην περιοχή της αγοράς τους.Ωστόσο, όταν πρόκειται για κατάρτιση πωλήσεων / μάρκετινγκ ή για κινητοποιητικά πράγματα, οι ανάγκες σας μπορεί να είναι αρκετά διαφορετικές από αυτές του επόμενου ατόμου.

Γενικά, η καθοδήγηση έρχεται με ένα κόστος. Θα μπορούσε να είναι προσωρινή χαμηλότερη διαίρεση ή ακόμη και χρέωση ή ποσοστό ανά συναλλαγή. Καθορίστε τις ανάγκες σας σε αυτόν τον τομέα και λάβετε υπόψη σας την απόφασή σας. Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε είναι ότι είστε ανεξάρτητος εργολάβος και τρέχετε τη δική σας επιχείρηση. Ανά πάσα στιγμή θα μπορούσατε να αποφασίσετε να μετακινήσετε την άδειά σας για οποιονδήποτε λόγο και θα θελήσετε να έχετε τη δική σας παρουσία στο Διαδίκτυο και το δικό σας μάρκετινγκ στη θέση σας. Έτσι, μην δέχεστε μόνο το μάρκετινγκ μεσιτών και δεν κάνετε τίποτα άλλο.