Συμβουλές για να κερδίσετε τους ξένους αγοραστές

Η άνοιξη είναι ο βέλτιστος χρόνος για την πώληση ενός σπιτιού. Ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για αγορά αγοραστή ή για αγορά πωλητή, το απόθεμα σχεδόν πάντοτε αυξάνεται την άνοιξη. Γιατί; Επειδή ο μεγαλύτερος αριθμός αγοραστών αναζητούν ενεργά ένα νέο σπίτι κατά τους μήνες Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο.

• Υπόδειξη: Εάν το σπίτι σας έχει πεθάνει στην αγορά από τις διακοπές, πάρτε το από την αγορά. Δώστε την ευκαιρία να "δροσιστείτε" για μερικές εβδομάδες πριν την επαναφέρετε στην αγορά. Κανείς δεν πρόκειται να κοιτάξει το σπίτι σας την άνοιξη αν η ΝΟΜ δείχνει ότι ήταν στην αγορά για αρκετούς μήνες. Οι αγοραστές βαρύνονται προς νέες, νέες λίστες!

15 τρόποι να φτιάξετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει την άνοιξη

Εδώ είναι 15 πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε τις πιθανότητες ότι το σπίτι σας θα ξεχωρίσει μεταξύ της θάλασσας των νέων λιστών που πλημμυρίζουν την άνοιξη αγορά ακινήτων:

1. Πλύνετε τα παράθυρα μέσα και έξω / Πολωνικά όλοι οι καθρέφτες.Το Sparkle είναι δωρεάν και η λάμψη πωλεί σπίτια. Ένας πιθανός αγοραστής μπορεί να μην συνειδητοποιήσει γιατί το σπίτι σας φαίνεται τόσο φιλόξενο, αλλά θα νιώθετε ελκυσμένο σε αυτό αν τα παράθυρα είναι πεντακάθαρα και οι καθρέφτες σας αντικατοπτρίζουν το φως του ήλιου. Ο καθαρισμός είναι το πρώτο βήμα για την προετοιμασία του σπιτιού σας προς πώληση.
2. Στερεώστε τους δακτύλιους πίσω / πίσω.Καθαρίστε τα νεκρά φύλλα και τα συντρίμμια στο γκαζόν σας. Μην αφήνετε την κατάφυτη βλάστηση να εμποδίζει τα παράθυρα ή το μονοπάτι προς την είσοδο. Κοπή θάμνων και άκρων δέντρων θα αφήσει τον ήλιο μέσα και να επιδείξει το εξωτερικό του σπιτιού σας.

1. Χλοοτάρισμα διαγώνια και χλοοτάπητα άκρη κατά μήκος του δρόμου / πεζοδρόμια.Έξυπνα γρασίδι γκαζόν είναι άκρη και να πω αγοραστές δώσετε προσοχή σε μικρές λεπτομέρειες. Χλοοτάπητες με διαγώνια χλοοτάπητα κάνουν το ναυπηγείο σας να φαίνεται μεγαλύτερο.
2. Μεταμοσχεύστε Τουλίπες και Νάρκισσους ή Αγοράστε Λουλούδια σε Δοχεία.Τα κίτρινα λουλούδια δίνουν ώθηση στην αγορά. Μετά από ένα μακρύ χειμώνα, όλοι θέλουν να δουν τα πρώτα σημάδια της άνοιξης. Οι κίτρινες τουλίπες και τα νάρκισσους προκαλούν συναισθήματα ευτυχίας και ικανοποίησης. Τοποθετήστε τα δοχεία σε ομάδες των τριών ή πέντε κοντά στην είσοδο.

1. Καθαρίστε κουρτίνες, κουρτίνες και περσίδες και ανοίξτε κάθε παράθυρο.Στείλτε τα καλύμματα των παραθύρων σας στα στεγνοκαθαριστήρια ή πλύνετε, στεγνώστε και πιέστε. Πετάξτε τυφλά σε σαπουνάδα για γρήγορη πλύση. Ξεφορτωθείτε όλες τις συσσωρευμένες κηλίδες σκόνης και αράχνης. Τα τραπεζομάντιλα και η ανοιξιάτικη αύρα μέσα από τα παράθυρα καλούν την εποχή μέσα.
2. Ρυθμίστε φρέσκα μυρωδικά λουλούδια, όπως τα κλαδιά λιλάκης ή οι παιώνιες.Γιατί να μην κολακεύσετε τους γείτονές σας και να ρωτήσετε αν μπορείτε να δανειστείτε λουλούδια από τα ναυπηγεία τους; Τα φυσικά αρώματα είναι πιο ελκυστικά από τα τεχνητά και προκαλούν λιγότερες αλλεργίες μεταξύ αυτών που είναι ευαίσθητα. Τα παιδικά αγγεία έχουν σχεδιαστεί για να κρατούν τα παιώνια σε όρθια θέση, αλλά να πλένουν πρώτα τα λουλούδια για να αποφύγουν τη μεταφορά μυρμηγκιών μέσα. Η έξυπνη σπιτική εμφάνιση φέρνει χρώμα και αρώματα σε εσωτερικούς χώρους.
3. Πολωνικά δάπεδα σε υψηλή στιλπνότητα.Τα πατώματά σας από σκληρό ξύλο θα πρέπει να ανακατασκευαστούν, αν είναι απαραίτητο. Κάντε τα δάπεδα από κεραμικά και λινέλαιο να λάμπουν και να λάμπουν. Bleach θαμπό ενέματα. Καθαρίστε σχολαστικά όλα τα χαλιά της περιοχής.
4. Χρησιμοποιήστε πετσέτες, ρίχνει, μαξιλάρια σε ανοιχτά χρώματα - κίτρινα, ροζ, μπλε μπλε, λαβάντες.Ακόμα κι αν σημαίνει την αντικατάσταση αντικειμένων, πετσέτες, σεντόνια, ρίχνει και μαξιλάρια καναπέ είναι φθηνές τόνους που μπορείτε να αγοράσετε. Σε μαλακά χρώματα άνοιξης, θα ανάψουν ένα δωμάτιο. Layer πετσέτες σε ράφια πετσέτες μπάνιου και τοποθετήστε κυλίνδρους washcloths στους μετρητές σε μια μοντέρνα πυραμίδα.
5. Προσφέρετε ένα εξωτερικό ματ για καθαρισμό παπουτσιών και βάλτε ομπρέλα στην είσοδο.Δεν έχει σημασία πού ζείτε, ο καιρός της άνοιξης είναι συχνά απρόβλεπτος. Σε ορισμένες πολιτείες, μπορεί να είναι 72 μοίρες μία ημέρα και χιονίζει το επόμενο.Αν βρέχει, δώστε στους αγοραστές μια θέση για να αποκρύψετε τις ομπρέλες και να σκουπίσετε τα πόδια τους προτού εισέλθετε στο σπίτι σας. Ορισμένοι πωλητές βάζουν πλαστικούς δρομείς στα δάπεδα για προστασία, αλλά αυτό τείνει να καταστρέψει την επίδραση μιας λαμπρής εργασίας Πολωνίας.
6. Αγοράστε μπαλόνια με έντονο χρώμα.Τα χαρτικά και τα καταστήματα εφοδιαστικής αλυσίδας πωλούν μπαλόνια ηλίου για περίπου ένα δολάριο το καθένα. Έτσι, δεν υπάρχει κανένας λόγος να μην παραλάβετε ζευγάρι δεκάδες μπαλόνια για να συνδεθείτε με τα σημάδια ανοικτής κατοικίας σας. Τα μπαλόνια δημιουργούν ενθουσιασμό και θα κάνουν το σπίτι σας αντιληπτό από τους αγοραστές του σπιτιού.
7. Ορίστε τέσσερις έγχρωμες φυλλαδίων και επιλογές χρηματοδότησης.Μην σκουπίζετε τα υλικά μάρκετινγκ. Θέλετε οι αγοραστές κατοικιών να επιλέξουν το φυλλάδιο σας ανάμεσα στις δεκάδες που παραλαμβάνουν. Το χρώμα πωλείται καλύτερα από το ασπρόμαυρο. Δείξτε στους αγοραστές κατοικιών πόσο εύκολα μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν το σπίτι σας, δίνοντάς τους δύο ή τρεις επιλογές χρηματοδότησης. Το πρώτο πράγμα στο μυαλό του αγοραστή όταν εξετάζει μια αγορά στο σπίτι είναι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών. Μην τα κάνετε να μαντέψουν.
8. Χρησιμοποιήστε μια έγχρωμη φωτογραφία για τη διαφήμιση προβολής.Περάστε λίγο περισσότερο την εφημερίδα και την online διαφήμιση συμπεριλαμβάνοντας μια έγχρωμη φωτογραφία στη διαφήμισή σας. Θυμηθείτε: μια εικόνα αξίζει 1.000 λέξεις. Κοιτάξτε μέσα από τις γκαλερί φωτογραφιών σας για μια εποχιακή φωτογραφία που φτιάχνει το σπίτι σας στο μέγιστο πλεονέκτημα.
9. Ταχυδρομικές κάρτες με τέσσερα χρώματα με επίστρωση με υπεριώδη ακτινοβολία.Καλέστε μια τοπική εταιρεία τίτλου για να αποκτήσετε μια δωρεάν λίστα άμεσων μηνυμάτων των γύρω γειτόνων σας. Εκτυπώστε ασπρόμαυρες κάρτες μεγέθους τεσσάρων χρωμάτων και συμπεριλάβετε επίστρωση UV για να δώσετε το μάρκετινγκ oomph . Χρησιμοποιήστε ταχυδρομικά τέλη πρώτης κατηγορίας.
10. Γεμίστε νεροχύτη με πάγο για να ψύξετε το εμφιαλωμένο νερό για τους επισκέπτες.Βάλτε μια ζευγάρι δώδεκα μπουκάλια νερό σε ένα νεροχύτη πάγου για τους αγοραστές. Μπορείτε επίσης να επικολλήσετε ετικέτες στις φιάλες, εκτυπωμένες από τον υπολογιστή σας, με τον αριθμό τηλεφώνου, φωτογραφία και διεύθυνση του σπιτιού σας.
11. Ρυθμίστε Treats, ξεχωριστά τυλιγμένα σε σελοφάν και δεμένα με κορδέλα.Τα τουριστικά σπίτια κάνουν τους αγοραστές πεινασμένους. Δώστε τους ένα σνακ. Θα δώσει στους αγοραστές την ευκαιρία να παραμείνουν στην κουζίνα σας και να θαυμάσουν τα κομψά ραντεβού τους, τα οποία διαφορετικά θα μπορούσαν να αγνοηθούν.