Πόσο καιρό είναι η κενή σας κατοικία που καλύπτεται από ασφάλιση;

"Το σπίτι μας είναι επί του παρόντος στην αγορά ως μια σύντομη πώληση, επειδή ο σύζυγός μου μεταφέρθηκε σε άλλο κράτος, εγκαταλείψαμε πριν από αρκετούς μήνες, η σύντομη πώληση συνεχίζεται για να κλείσει, περιμένουμε από τον Απρίλιο και τώρα είναι Αύγουστος, χθες το βράδυ, ο πράκτοράς μου κάλεσε να λέει κάποιος είχε σπάσει στο σπίτι μας και να κλέψει όλες τις συσκευές, θα καταβάλει η τράπεζα για αυτόν τον βανδαλισμό;

Μην περιμένετε για βανδαλισμό μιας κενής κατοικίας προτού ελέγξετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο σας. Ένα ελάχιστα γνωστό γεγονός είναι ότι οι περισσότερες ασφαλιστικές πολιτικές ιδιοκτητών σπιτιού δεν επεκτείνουν την κάλυψη σε μια κενή κατοικία για περισσότερο από 30 έως 60 ημέρες.

Αυτό σημαίνει ότι εάν έχετε μετακομίσει έξω πριν από περισσότερες από 60 ημέρες, το σπίτι σας μπορεί να μην είναι πλέον ασφαλισμένο, παρόλο που ίσως έχετε καταβάλει το ασφάλιστρο για το ασφαλιστήριο συμβόλαιο σας. Η τύμπανο είναι συχνά σε λεπτή εκτύπωση.

Σύντομη πώληση ή αποκλεισμός κενών κατοικιών και ασφάλισης

Σε περιπτώσεις μικρής πώλησης, συχνά η τράπεζα θα στείλει έναν εκπρόσωπο από μια εταιρεία συντήρησης για να διαπιστώσει εάν το σπίτι είναι κενό. Ακόμα κι αν μόλις περάσατε στο δρόμο, αυτοί οι άνθρωποι θα αλλάξουν τις κλειδαριές και θα ενημερώσουν την τράπεζα ότι το σπίτι είναι κενό. Η τράπεζα μπορεί ή δεν μπορεί να πάρει δύσκολο να βρει και δαπανηρή ασφάλιση για να ασφαλίσει αυτό το κενό σπίτι. Στέλνουν το νομοσχέδιο σε εσάς.

Τύποι βανδαλισμού

Δεν είναι ασυνήθιστο για έναν κακοποιό να διακόψει ένα κιβώτιο κλειδώματος στη μέση της νύχτας και να το πάει στο σπίτι για να βγάλει το κλειδί. Στη συνέχεια, οι κλέφτες μπορούν να επιστρέψουν υπό το φως της ημέρας και να περπατήσουν δεξιά στην μπροστινή πόρτα. Στηρίζουν ένα φορτηγό και πριν μπορέσετε να πείτε "αστυνομία", έχουν φορτώσει το φορτηγό με όλες τις συσκευές.

Ένας κλέφτης δεν χρειάζεται να σπάσει σε ένα σπίτι για να προκαλέσει ζημιά. Ένας κλέφτης μπορεί να τσαλακώνει, για παράδειγμα, το υπάρχον ηλεκτρικό πάνελ και τη μονάδα συμπιεστή A / C αρκετά εύκολα επειδή αυτά τα αντικείμενα βρίσκονται γενικά στο εξωτερικό του σπιτιού, σε μια πλευρική αυλή.

Μερικές φορές τα παιδιά, απλώς για διασπασμένη διασκέδαση, θα ρίξουν βράχους μέσα από γυάλινα παράθυρα πλάκας για να παρακολουθήσουν το σπάσιμο του γυαλιού.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι καταληψίες σπάζουν και εγκαθιστούν σπίτι. Αυτά δεν είναι τα άτομα που φέρνουν τραπέζι και καρέκλες και χρησιμοποιούν χαρτοπετσέτες. Συνήθως κοιμούνται στο πάτωμα και ρίχνουν άδεια μπουκάλια μπύρας στους τοίχους.

Συμβουλές για την εξασφάλιση Ασφάλισης

Δεδομένου ότι πουλάτε ως σύντομη πώληση, το θεωρώ ότι μια σύντομη πώληση είναι καλύτερη για εσάς παρά έναν αποκλεισμό. Ίσως θέλετε να προστατέψετε την αξιολόγηση της πιστοληπτικής σας ικανότητας ή να βεβαιωθείτε ότι δεν έχει κατατεθεί εναντίον σας στα δημόσια αρχεία. Ακούγεται σαν υπεύθυνος άνθρωπος. Σε αυτό το βαθμό, μπορεί να θέλετε να ξεκινήσετε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να μάθετε πόσο θα κόστιζε ένα κενό ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Αυτά τα τέλη μπορεί να κυμαίνονται από 2 έως 5 φορές το ποσό της τακτικής σας ασφαλιστικής πολιτικής. Η ελεύθερη ασφάλιση κατοικίας μπορεί συχνά να αγοράζεται κάθε μήνα. Μπορεί να αναρωτιέστε γιατί μια πολιτική που καλύπτει ένα άδειο σπίτι θα κοστίσει περισσότερο από μια πολιτική που ασφαλίζει το περιεχόμενό της, αλλά αυτό συμβαίνει επειδή ο βανδαλισμός είναι πολύ δαπανηρός για να διορθωθεί.

Επιπλέον, εάν το σπίτι σας είναι βανδαλισμένο και η τράπεζα δεν θα πληρώσει για τις επισκευές - και πολλές τράπεζες δεν θα - ο αγοραστής μπορεί να μην έχει αρκετά χρήματα για να αγοράσει το σπίτι σας - ειδικά με ένα δάνειο FHA - και να καθορίσει βλάβη.

Τρόποι αποθάρρυνσης του βανδαλισμού

Οι άνθρωποι που κάνουν κακά πράγματα όπως να σπάσουν το σπίτι ενός άλλου προσώπου τείνουν να επιλέγουν το μονοπάτι της ελάχιστης αντίστασης. Θέλουν να εισέλθουν στο σπίτι που είναι πιο εύκολο να εισέλθουν και το σπίτι που φαίνεται να τους προσκαλεί να το ληστέψουν.Εδώ είναι μερικοί τρόποι για να αποθαρρύνετε τον βανδαλισμό:

• Βάλτε ένα σημάδι αναβάτη στην κορυφή του σημείου Προς Πώληση που λέει "Μόνο με ραντεβού" ή "Μην ενοχλείτε τον περιπατητή".
• Έχετε έναν φίλο ή σχετικό έλεγχο καθημερινά στο σπίτι και παραλάβετε μηνύματα στα βήματα.
• Ρωτήστε έναν γείτονα να σταθμεύσει ένα αυτοκίνητο στο δρόμο.
• Εγκαταστήστε φώτα ασφαλείας που ενεργοποιούνται από κίνηση.
• Ρυθμίστε μια λυχνία σε ένα χρονοδιακόπτη για να ξεκινήσετε και να απενεργοποιήσετε τις καθορισμένες ώρες κατά τη διάρκεια της ημέρας.
• Χρησιμοποιήστε ένα συναγερμό ασφαλείας.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.