Πώς να αποφασίσετε όταν το μίσθωμα οφείλεται

Το ενοίκιο ενός ενοικιαστή θα πρέπει να καταβάλλεται την ίδια ημερομηνία κάθε μήνα. Η ημερομηνία λήξης του μισθώματος πρέπει σαφώς να διευκρινιστεί στη σύμβαση μίσθωσης. Μάθετε τα οφέλη μιας καθορισμένης ημέρας για τη συλλογή του ενοικίου και γιατί να επιτρέψετε μια περίοδο χάριτος μπορεί πραγματικά να είναι ένα καλό πράγμα.

3 λόγοι για να ορίσετε μια ημερομηνία συλλογής ενοικίου

1. Δημιουργία ρουτίνας: Εάν δεν υπάρχει προθεσμία, δεν υπάρχει κίνητρο για πληρωμή. Οι ενοικιαστές θα δώσουν προτεραιότητα στους λογαριασμούς που έχουν καθορισμένη ημερομηνία λήξης. Εάν οι ενοικιαστές καταλάβουν ότι το ενοίκιο οφείλεται σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή κάθε μήνα, θα μάθουν να χρεώνουν τα χρήματά τους για να πληρώσουν εγκαίρως το ενοίκιο τους.
2. Βοηθά τους ιδιοκτήτες Προγραμματισμός / Λογαριασμοί Πληρωμής: Λαμβάνοντας το ενοίκιο σε συνεπή χρόνο κάθε μήνα, θα σας βοηθήσουμε να υπολογίσετε τις πληρωμές λογαριασμών σας. Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την πληρωμή ενοικίου για να πληρώσετε για έξοδα ιδιοκτησίας, όπως λογαριασμούς νερού ή κόστος θέρμανσης.

1. Ευκολότερο για την αρχειοθέτηση για εξώσεις: Όταν το μίσθωμα αναμένεται την ίδια μέρα κάθε μήνα, είναι ευκολότερο να παρακολουθείτε την καθυστέρηση ή τη μη πληρωμή. Εάν έχετε τέσσερις μισθωτές και έχετε λάβει μόνο τρεις πληρωμές ενοικίου μέχρι το δέκατο τέταρτο του μήνα, είναι εύκολο να δείτε ότι πρέπει να ξεκινήσετε διαδικασίες έξωσης εναντίον ενός ενοικιαστή.

Συλλογή ενοικίου την πρώτη του μήνα

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους η πρώτη του μήνα ήταν και θα συνεχίσει να είναι η καλύτερη στιγμή για να συλλέξει το ενοίκιο από τους ενοικιαστές. Εδώ είναι τέσσερις λόγοι:

1. Οι μισθώσεις αρχίζουν συνήθως στην πρώτη - Πολλές μισθώσεις αρχίζουν την πρώτη του μηνός. Ως εκ τούτου, έχει νόημα ότι όλες οι πληρωμές ενοικίου θα είναι επίσης οφειλόμενες κατά το πρώτο κάθε μήνα.
2. Οι άνθρωποι πληρώνονται - Πολλοί άνθρωποι πληρώνονται στο τέλος της εβδομάδας ή στο τέλος του μήνα. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι θα λάβουν συνήθως paycheck τους ακριβώς πριν από το μίσθωμα οφείλεται, γεγονός που αυξάνει τις πιθανότητες ότι θα έχουν τα χρήματα που είναι διαθέσιμα για να κάνουν τη μηνιαία πληρωμή ενοικίου τους.
3. Πάρτε το μίσθωμα πριν από άλλους λογαριασμούς οφείλονται - Οι ημερομηνίες λήξης των λογαριασμών όπως οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, οι πιστωτικές κάρτες και τα ενυπόθηκα δάνεια είναι διασκορπισμένα καθ 'όλη τη διάρκεια του μήνα. Με τη συλλογή του ενοικίου την πρώτη του μηνός, πριν από την έκδοση αυτών των λοιπών λογαριασμών, αυξάνετε τις πιθανότητες ότι ο ενοικιαστής θα έχει τα διαθέσιμα χρήματα για να πληρώσει το μίσθωμα αντί να χρησιμοποιήσει αυτά τα χρήματα για να πληρώσει άλλο λογαριασμό που οφειλόταν νωρίτερα.

1. Εύκολο να θυμάσαι - Ένας άλλος λόγος συλλογής ενοικίου την πρώτη του μήνα είναι μια καλή ιδέα είναι επειδή είναι εύκολο να θυμόμαστε τόσο για εσάς όσο και για τον ενοικιαστή σας. Όταν ξεκινά ένας καινούργιος μήνας, το ενοίκιο οφείλεται.

Η περίοδος χάριτος

Παρόλο που το ενοίκιο έχει πραγματική ημερομηνία λήξης της πρώτης ημέρας του μήνα, πολλοί ιδιοκτήτες θα επιτρέψουν μια περίοδο χάριτος. Αυτή η περίοδος χάριτος θα επιτρέψει στους ενοικιαστές να πληρώσουν το ενοίκιο τους δύο ημέρες μετά το πρώτο του μήνα χωρίς να αντιμετωπίσουν οποιαδήποτε ποινή. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να επιτρέψει στους ενοικιαστές να πληρώσουν ενοίκιο μέχρι την πέμπτη του μήνα χωρίς καμία ποινή.

Η παροχή κάποιου περιθωρίου κάνει τα πράγματα ευκολότερα όταν το πρώτο του μήνα πέφτει σε ένα σαββατοκύριακο ή σε διακοπές. Με αυτό τον τρόπο δεν θα χρειαστεί να περάσετε την Ημέρα Εργασίας για να παρακολουθείτε τις πληρωμές ενοικίου.

Ακόμη και με την επιπλέον περίοδο χάριτος, θα ακούτε ακόμα τις ιστορίες τρεμούλας, ο έλεγχος ήταν στο ταχυδρομείο ». Ωστόσο, δεδομένου ότι έχετε ήδη δώσει στους ενοικιαστές επιπλέον ημέρες για να πληρώσετε, δεν πρέπει να είστε τόσο επιεικείς.

Να είστε σταθερός με την ημερομηνία λήξης

Εάν το ενοίκιο οφείλεται την πρώτη ημέρα του μήνα ή επιτρέπετε στους ενοικιαστές μια επιπλέον περίοδο χάριτος για να πληρώσετε, πρέπει να τηρήσετε τους κανόνες σας. Εάν κάνετε μια εξαίρεση μία φορά, ο ενοικιαστής θα σκεφτεί ότι μπορεί να ξεφύγει με αυτό πάλι.Επιπλέον, αν δεν υπήρχε ποινή για την παραβίαση ενός κανόνα σχετικά με τη σύμβαση, ο ενοικιαστής μπορεί να πιστεύει ότι μπορεί να σπάσει άλλους κανόνες της σύμβασης μίσθωσης χωρίς να υποστεί οποιαδήποτε ποινή.

Πρέπει πάντα να συμπεριλαμβάνετε πότε το ενοίκιο οφείλεται στη σύμβαση μίσθωσης σας, έτσι ώστε να μην υπάρχει αμφιβολία. Για παράδειγμα: Το ενοίκιο πρέπει να καταβληθεί την πρώτη ημέρα κάθε μήνα. Εάν η μηνιαία πληρωμή ενοικίου δεν έχει ληφθεί μέχρι την πέμπτη ημέρα του ίδιου μήνα, θεωρείται καθυστερημένη.