Μάρκετινγκ των καταχωρίσεων ακίνητων περιουσιών σας σε άλλους αντιπροσώπους

01 Συζήτηση για τις καταχωρίσεις σας

Στο επόμενο γεύμα του σκάφους, όταν μιλάτε στους συνομηλίκους σας για την ημέρα σας, την τελευταία ιστορία φρίκης πελάτη σας κ.λπ., φροντίστε να ρωτήσετε για τους αγοραστές με τους οποίους συνεργάζονται. Εάν κάποιος από τους αγοραστές τους ακούγεται ως κατάλληλος για μία από τις καταχωρίσεις σας, πείτε στον άλλο πράκτορα για αυτό. Μην ντρέπεστε, καθώς μπορεί να ήταν απασχολημένοι και να το χάσετε.

Κάνοντας την προτεραιότητα για να ελέγξετε τις καθημερινές νέες λίστες θα σας βοηθήσει πάρα πολύ. Πολλά συστήματα MLS επιτρέπουν επίσης στους πράκτορες να δημιουργήσουν ένα προφίλ αγοραστή για να τους ειδοποιήσουν για την αντιστοίχιση νέων λιστών, οπότε φροντίστε να εκμεταλλευτείτε αυτό το χαρακτηριστικό.

02 Δημιουργία ειδικών φυλλομετρητών

Το όμορφο φυλλάδιο που παράγετε σε κάθε λίστα για το κοινό θα μπορούσε να δοθεί σε άλλους πράκτορες, αλλά πρέπει να εξετάσετε μια ελαφρώς διαφορετική προσέγγιση γι 'αυτούς. Τροποποιήστε το ενημερωτικό φυλλάδιο για να συμπεριλάβετε πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν να προβάλλετε την καταχώρισή σας σε άλλους πράκτορες, όπως προειδοποίηση του μεσίτη να προετοιμάσει τους πελάτες του για πράγματα όπως ένας χώρος εξοχικής κατοικίας. Υπάρχουν πολλά πράγματα που δεν θα τοποθετήσετε σε ένα ενημερωτικό έντυπο μάρκετινγκ που απευθύνεται σε πελάτες, αλλά θα ήταν χρήσιμο σε κάποιον συνεργάτη, όπως μια προειδοποίηση σχετικά με τη βραχυπρόθεσμη κατασκευή ή τα ζώα που ζουν στο σπίτι αυτή τη στιγμή.

Να είστε βέβαιος να πάρετε αυτό το φυλλάδιο έξω σε όλους τους πράκτορες που είναι αποτελεσματικοί αντιπρόσωποι αγοραστών στο MLS σας.

03 Email-αλλά μόνο με ευγένεια

Θα λάβετε αυστηρές απόψεις από πράκτορες σχετικά με το αν θέλουν να λαμβάνουν αυτά τα εξαιρετικά γραφικά νέα ηλεκτρονικά μηνύματα. Τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου μπορούν να είναι αποτελεσματικά, αλλά η καλύτερη πρακτική θα ήταν να στείλετε ένα κανονικό μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη λίστα σας και να τα ρωτήσετε πρώτα. Καμία απόκριση ή αρνητική απάντηση δεν θα πρέπει να είναι το σήμα σας για να καταργήσετε αυτούς τους πράκτορες από τη λίστα στην οποία στέλνετε τις νέες λίστες σας.

Η αποστολή μηνυμάτων σε τυχαίες προοπτικές αγοραστών με νέες πληροφορίες στο ενημερωτικό δελτίο δεν είναι καλή ιδέα, αλλά αν έχετε προοπτική αγοραστών και μια νέα λίστα που σίγουρα ταιριάζει με αυτό που αναζητά ο αγοραστής, θα πρέπει να τους ενημερώσετε. Μην είστε επιθετικοί γι 'αυτό, αλλά ένα heads-up στη νέα λίστα θα εκτιμηθεί.

04 Δώστε εκδρομές και ανοικτές κατοικίες για πράκτορες

Να τοποθετείτε πάντα τις καταχωρίσεις σας στις εκδρομές με τους πράκτορες. Ίσως θελήσετε να κάνετε ένα ειδικό ανοιχτό σπίτι για πράκτορες, ίσως με αναψυκτικά. Ανεξάρτητα από το τι κάνετε, βεβαιωθείτε ότι η καταχώρισή σας είναι έτοιμη να κερδίσει την καρδιά ενός πράκτορα. Οι έμπειροι πράκτορες και οι μεσίτες μπορούν να σας πουν ότι είχαν καταχωρίσεις πωλήσεων γρηγορότερα επειδή ένας πράκτορας ερωτεύτηκε την ιδιοκτησία και το έδειξε εκτενώς.

05 Αγοράστε την καταχώρισή σας online για περισσότερη έκθεση

Αυτές τις μέρες είναι όλα σχετικά με το διαδίκτυο, οπότε χρειάζεστε πραγματικά μια παρουσία ιστοσελίδα, κατά προτίμηση το δικό σας site. Τουλάχιστον, πρέπει να έχετε τις καταχωρίσεις σας στον ιστότοπό σας μεσιτείας. Στη συνέχεια, θα πρέπει να συνενώσετε την καταχώρηση σε όλους τους σημαντικούς χώρους ακίνητης περιουσίας για μεγαλύτερη έκθεση.

Το επόμενο βήμα σας θα είναι να μεταβείτε στους ιστότοπους κοινωνικών μέσων ενημέρωσης και να δημοσιεύσετε αναρτήσεις για κάθε νέα καταχώρηση και να συνδεθείτε ξανά στον ιστότοπό σας ή / και στην καταχώρηση MLX Internet Exchange (IDX).Μπορείτε, επίσης, εάν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας, να αγοράσετε διαφημίσεις που στοχεύουν άλλους αντιπροσώπους στο Facebook και άλλους ιστότοπους για να προωθήσετε μια μεμονωμένη καταχώριση ή τη σελίδα των καταχωρίσεών σας γενικά.