Ορισμός προσφοράς για την κατασκευή και εκτίμηση κατασκευής

Οι πελάτες χρησιμοποιούν μερικές φορές τους όρους προσφοράς και εκτίμησης εναλλακτικά. Οι εργολάβοι, από την άλλη πλευρά, συχνά αποδίδουν συγκεκριμένες έννοιες σε κάθε λέξη. Οι δύο ορισμοί αντιστοιχούν σε διαφορετικά μέρη της διαδικασίας υπολογισμού των εσωτερικών δαπανών ενός εργολάβου και καθορίζουν την τελική τιμή που θα χρεωθεί στον πελάτη. Εάν η κατασκευαστική σας εταιρεία στοχεύει σε μεγαλύτερα έργα ή έργα κατασκευής δημόσιου τομέα, οι παρακάτω πληροφορίες σχετικά με τις εκτιμήσεις και τις προσφορές μπορούν να σας βοηθήσουν.

Οι εκτιμήσεις αφορούν τα έξοδα

Ο πελάτης θέλει να γνωρίζει την τιμή της εργασίας. Ως εργολάβος, πρέπει πρώτα να γνωρίζετε τι έξοδα θα υποστείτε κατά την εκτέλεση της εργασίας - για παράδειγμα, το κόστος υλικών και εργασίας. Η διαφορά μεταξύ της τιμής που προσκομίζετε στον πελάτη (εκτίμηση τιμής) και των δαπανών σας (μια εκτίμηση κόστους) θα είναι το συνολικό κέρδος σας. Μια εκτίμηση των τιμών παρέχει πληροφορίες σε έναν πελάτη, αλλά δεν είναι κατ 'ανάγκη δέσμευση και από τις δύο πλευρές να προχωρήσουν σε ένα έργο.

Επίπεδα ακρίβειας στις εκτιμήσεις

Μια εκτίμηση που παρουσιάζεται σε έναν πελάτη ως τιμή για μια θέση εργασίας αναμένεται να είναι αρκετά ακριβής. Οι εκτιμήσεις τιμών που αποδεικνύονται άσχημα πάνω ή κάτω από την τελική τιμή για μια θέση εργασίας ενδέχεται να προκαλέσουν αμφιβολίες ως προς την ικανότητά σας ως εργολάβος. Από την άλλη πλευρά, οι δικές σας εσωτερικές εκτιμήσεις μπορεί να διαφέρουν με αυξανόμενη σειρά ακρίβειας, καθώς σχεδιάζετε ένα έργο.

• Προκαταρκτική εκτίμηση: Επίσης, γνωστό ως "εκτίμηση του χώρου", αυτό σας βοηθά να αξιολογήσετε τη βασική σκοπιμότητα ή το ενδιαφέρον ενός έργου. Ορισμένα έργα μπορεί να αποδειχθούν λανθασμένα ή να ενέχουν τον κίνδυνο που προτιμάτε να μην δεχτείτε. Εάν ναι, η προκαταρκτική εκτίμηση σας λέει ότι μπορείτε να στρέψετε την προσοχή σας σε άλλα ελκυστικότερα έργα.
• Εκτίμηση τετραγώνου ποδιού: Εάν το έργο φαίνεται «εφικτό», το επόμενο επίπεδο εκτίμησης μπορεί να είναι η χρήση ενός μοναδιαίου κόστους μονάδας ανά τετραγωνικό πόδι, πολλαπλασιασμένου με τον αριθμό τετραγωνικών ποδών (ή ισοδύναμα μετρικό / τετραγωνικό μέτρο).

• Εκτίμηση της Συνέλευσης: Αυτό βελτιώνει τα στοιχεία και τους υπολογισμούς εξετάζοντας κάθε ξεχωριστό στοιχείο ενός έργου κατασκευής. Για παράδειγμα, τα θεμέλια, τα δάπεδα, τα στέγαστρα, τα παράθυρα και η αποχέτευση μπορεί να απαιτούν διαφορετικά επίπεδα πόρων, σε σύγκριση με τη γενική προσέγγιση του "τετραγωνικού ποδιού".
• Τελική Εκτίμηση: Αυτό έχει τις περισσότερες λεπτομέρειες και ακρίβεια. Μπορεί να συνεπάγεται γραπτές δεσμεύσεις από εταίρους και υπεργολάβους. Μπορεί στη συνέχεια να αποτελέσει τη βάση μιας σταθερής ή επίσημης δέσμευσης που κάνετε στον πελάτη σας (βλ. Παρακάτω 'Κατασκευές').

Κατασκευές

Για να προχωρήσετε σε ένα έργο, θα χρειαστεί να κάνετε μια σταθερή προσφορά στον πελάτη σας. Αυτή είναι η προσφορά σας για κατασκευή. Σε αυτό, δεσμεύεστε να παρέχετε στον πελάτη σας συγκεκριμένη κατασκευή σε δεδομένη τιμή και συχνά μέχρι κάποια δεδομένη ημερομηνία. Αν ο πελάτης εγκρίνει την προσφορά, τότε αναμένεται να τιμήσει τη δέσμευσή σας και να εκτελέσει το έργο όπως περιγράφεται στην προσφορά. Είναι σαφές ότι χρειάζεστε τις πιο ακριβείς διαθέσιμες εκτιμήσεις κόστους για να τοποθετήσετε τη σωστή τιμή στην προσφορά σας και να κάνετε ένα ικανοποιητικό κέρδος στη δουλειά.

Το θέλω τώρα!

Ορισμένες εκτιμήσεις και προσφορές, ειδικά για μεγαλύτερα έργα, μπορεί να απαιτήσουν σημαντικό χρόνο και προσπάθεια. Για μικρότερα έργα, ωστόσο, οι πελάτες ενδέχεται να θέλουν να λάβουν μια απόφαση πιο γρήγορα.Μπορούν να υπογράψουν με έναν εργολάβο που προσφέρει μια λογική ή "αρκετά καλή" εκτίμηση αυτή την εβδομάδα, παρά μια που έρχεται μαζί με μια καλύτερη την επόμενη εβδομάδα. Η εκτίμηση των τιμών μπορεί απλώς να γίνει η προσφορά που υπογράφεται και από τα δύο μέρη για να αρχίσουν οι εργασίες αμέσως.

Εξοικονόμηση χρόνου και ενέργειας κατά την προετοιμασία των εκτιμήσεων και των προσφορών

Μια καλή λύση για να κάνετε τις εκτιμήσεις κατασκευών γρήγορα, αλλά ακόμα με δίκαιη ακρίβεια, μπορεί να σας επιτρέψει να κάνετε καλύτερες επιχειρήσεις ως εργολάβοι. Τα προγράμματα λογισμικού για αυτό το σκοπό περιλαμβάνουν εύχρηστες εφαρμογές με ενσωματωμένη βάση δεδομένων για το μοναδιαίο κόστος. Οι εκδόσεις που βασίζονται σε σύννεφο μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση μέσω του διαδικτύου με βάση τη διανεμητική βάση: χρησιμοποιείτε και πληρώνετε μόνο για ό, τι χρειάζεστε.