7 Βασικά στοιχεία του Νόμου περί Καταθέσεων Ασφαλείας της Νότιας Καρολίνας

Αν ο ιδιοκτήτης δεν προειδοποιήσει τον ενοικιαστή για τη μέθοδο υπολογισμού για διαφορετικές καταθέσεις ασφάλειας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μην είναι σε θέση να κρατήσει οποιαδήποτε εγγύηση του μισθωτή για να καλύψει τις ζημίες που έχει προκαλέσει ο μισθωτής στη μονάδα του.

3. Αποθήκευση της ασφάλειας κατάθεσης στη Νότια Καρολίνα

Δεν υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις για την αποθήκευση της εγγύησης ενός ενοικιαστή στη Νότια Καρολίνα. Ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να αποθηκεύσει την κατάθεση σε ξεχωριστό τοκοφόρο λογαριασμό ούτε πρέπει να ειδοποιήσει τον μισθωτή σχετικά με τον τρόπο αποθήκευσης της εγγύησης.

4. Απαιτείται γραπτή ειδοποίηση μετά την παραλαβή της ασφάλειας κατάθεσης στη Νότια Καρολίνα;

Όχι. Ένας ιδιοκτήτης στη Νότια Καρολίνα δεν υποχρεούται να παράσχει μισθωτή με γραπτή ειδοποίηση αφού λάβει την εγγύηση του ενοικιαστή.

5. Μειώσεις από την εγγύηση του ενοικιαστή

Στην πολιτεία της Νότιας Καρολίνας, οι ιδιοκτήτες μπορεί να έχουν το δικαίωμα να διατηρούν το σύνολο ή μέρος της εγγύησης για τους ακόλουθους λόγους:

• Για την κάλυψη απλήρωτου ενοικίου
• Για ζημιές σε περίσσεια κανονικής φθοράς και δακρύων

6. Επιστροφή εγγύησης του ενοικιαστή στη Νότια Καρολίνα

30 μέρες:

Στη Νότια Καρολίνα, ένας ιδιοκτήτης έχει 30 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης για να επιστρέψει την εγγύηση ενός ενοικιαστή.

Κρατήσεις:

Εάν ο ιδιοκτήτης έχει κάνει κάποιες εκπτώσεις από την εγγύηση, πρέπει επίσης να περιλαμβάνει:

• Γραπτή αναλυτική δήλωση στην οποία αναφέρεται ο λόγος της έκπτωσης
• Το ποσό που έχει αφαιρεθεί
• Τυχόν επιπλέον χρήματα, αν η εγγύηση δεν επαρκεί για την κάλυψη του οφειλόμενου ποσού.

Διεύθυνση προώθησης:

• Ο ενοικιαστής οφείλει να παράσχει εγγράφως στον ιδιοκτήτη τη νέα διεύθυνση.
• Ο ιδιοκτήτης πρέπει να στείλει την εγγύηση και τη γραπτή αναλυτική δήλωση, εάν χρειάζεται, στη διεύθυνση προώθησης που έχει παραδώσει ο ενοικιαστής.
• Εάν ο μισθωτής δεν έχει παράσχει τον ιδιοκτήτη με νέα διεύθυνση προώθησης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να στείλει την κατάθεση στην τελευταία γνωστή διεύθυνση του ενοικιαστή.

Παραπλανητική παρακράτηση:

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν επιστρέψει τα χρήματα που οφείλει στον μισθωτή εντός αυτής της περιόδου των 30 ημερών, ο μισθωτής μπορεί να δικαιούται έως και τριπλάσιο του ποσού που παρακρατήθηκε παρανόμως συν τα έξοδα δικηγόρου.

7.Τι συμβαίνει με την ασφάλεια κατά την πώληση του ακινήτου σας;

Οι ιδιοκτήτες της Νότιας Καρολίνας έχουν δύο επιλογές αν πωλούν το ακίνητο:

1. Επιστρέψτε την εγγύηση που οφείλεται απευθείας στον μισθωτή και ενημερώστε γραπτώς τον αγοραστή ότι ο ιδιοκτήτης έχει επιστρέψει την εγγύηση στον μισθωτή.
2. Μεταφέρετε την εγγύηση στον αγοραστή και ενημερώστε εγγράφως τον ενοικιαστή ότι ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου κατέχει τώρα την εγγύηση ασφάλειας.

Τι είναι ο νόμος περί ασφάλειας καταθέσεων της Νότιας Καρολίνας;

Για το αρχικό κείμενο που διέπει τους νόμους περί ασφαλείας κατάθεσης στην πολιτεία της Νότιας Καρολίνας, παρακαλείστε να συμβουλευτείτε τη Νότια Καρολίνα Κώδικα Σχολιασμός § 27-40-410. 27-40-450; και 27-40-520.