5 πράγματα να μην πω σε μια σύντομη επιστολή ελλείμματος πώλησης

Τα συναισθήματα μπορούν να τρέξουν ψηλά κατά τη διάρκεια μιας σύντομης πώλησης. Ωστόσο, δεν θέλετε να αφήσετε τα συναισθήματά σας να φτάσουν στο καλύτερο σας, διότι θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο τις πιθανότητές σας να εγκρίνετε τη σύντομη πώληση σας. Εδώ είναι πέντε πράγματα που δεν πρέπει να πείτε σε μια σύντομη επιστολή κακοδιαχείρισης πώλησης.

Σκοπός της Σύντομης Επιστολής Χάρις Πώλησης

Οι περισσότερες τράπεζες και άλλοι δανειστές θα σας ζητήσουν να υποβάλετε μια επισταμένη επιστολή ως μέρος του σύντομου πακέτου πώλησής σας. Αυτή η επιστολή είναι η ευκαιρία σας να εξηγήσετε στον δανειστή σας τους λόγους που δεν μπορείτε πλέον να κάνετε την μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Σε αυτή την επιστολή, πρέπει να καταστήσετε σαφές στον δανειστή ότι δεν έχετε την οικονομική δυνατότητα να κάνετε οποιεσδήποτε μελλοντικές πληρωμές στο σπίτι και ότι θα είναι προς το συμφέρον της τράπεζας να αποδεχθεί τη σύντομη πώληση σας.

Υπάρχουν ορισμένα πράγματα που θα μπορούσατε να πείτε ή να κάνετε σε μια σύντομη επιστολή δύσκολης πώλησης που θα μπορούσε να κρατήσει την σύντομη αίτηση πώλησης σας από την έγκριση. Θέλετε να αποφύγετε αυτά τα λάθη!

Μην δώσετε ελπίδα για το μέλλον

Προσπαθείτε να διαπραγματευτείτε μια σύντομη πώληση επειδή δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την υποθήκη σας. Εάν δώσετε στον δανειστή λόγο να πιστεύετε ότι αυτή η δυσκολία είναι μόνο προσωρινή, δεν είναι πιθανό να εγκρίνει τη σύντομη πώληση σας. Μην πείτε ότι αισθάνεστε ότι η οικονομική σας κατάσταση θα βελτιωθεί σύντομα.

Με τόσους πολλούς ανθρώπους που θέλουν να πουλήσουν το ακίνητό τους, αν ο δανειστής πιστεύει ότι η κατάστασή σας μπορεί να μετατραπεί, θα επιδιώξουν να εγκρίνουν μια σύντομη πώληση για κάποιον του οποίου η επιστολή που παρουσιάζει δυσκολία παρουσιάζει μια οικονομική κατάσταση που δεν θα βελτιωθεί. Πρέπει να πείσετε τον δανειστή ότι η κατάστασή σας δεν θα βελτιωθεί και ότι η ιδιοκτησία θα πέσει σε αποκλεισμό εάν δεν εγκριθεί μια σύντομη πώληση.

Μην πείτε ότι οι κακουχίες προκλήθηκαν από αμφισβητήσιμες δραστηριότητες

Μην περιμένετε από έναν δανειστή να είναι συμπαθητικός εάν χάσατε όλα τα χρήματά σας, να τα ξοδέψετε για τα ναρκωτικά και το αλκοόλ ή να χάσετε την πηγή εισοδήματός σας λόγω ενός μεγάλου χρονικού διαστήματος στη φυλακή. Υπάρχουν πολλοί άλλοι υποψήφιοι σύντομοι υποψήφιοι πωλητές που περιμένουν στα φτερά που έχουν σοβαρά οικονομικά προβλήματα εξαιτίας καρδιακών συνεπειών όπως η απώλεια θέσεων εργασίας ή ο θάνατος στην οικογένεια. Ένας δανειστής θέλει να δει κάποιον που έχει την ευθύνη να προσπαθεί να πληρώσει τα χρέη του, αλλά δεν έχει άλλη διέξοδο από το υποβρύχιο σε αυτό το σημείο.

Μην αναφέρετε έξω τα χρήματα που θα μπορούσατε να έχετε πρόσβαση

Μην αναφέρετε την ικανότητά σας να αποκτήσετε περισσότερα χρήματα στην επιστολή σας. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά δεν είναι πάντα τόσο κομμένο και στεγνό. Μπορεί να νομίζετε ότι περιγράφετε μια αρνητική κατάσταση, αλλά ο δανειστής μπορεί να δει τη δήλωσή σας θετικά.

Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να περιγράψετε το γεγονός ότι έχετε εξαντλήσει όλους τους πόρους σας προσπαθώντας να πληρώσετε τα χρέη σας. Μπορείτε να δηλώσετε: "Τι θέλουν να κάνετε, δανειστείτε 15.000 δολάρια από την αδερφή σας;" Εάν ο δανειστής πιστεύει ότι έχετε μια αδελφή που θα μπορούσε ενδεχομένως να σας δανείσει $ 15.000, μπορεί να μην είστε εγκεκριμένος για μια σύντομη πώληση ή ίσως χρειαστεί βάζετε μια συνεισφορά πωλητή όταν συμβαίνει η σύντομη πώληση.

Μη χρησιμοποιείτε αυτόν τον τύπο παραδείγματος για να αποδείξετε ένα σημείο. Μην συμπεριλάβετε επιπλέον χρήματα που θα μπορούσατε να έχετε πρόσβαση, ακόμα και αν είναι θεωρητικά.

Μην γράφετε πάρα πολύ

Τα τμήματα μετριασμού ζημιών θα έχουν εκατοντάδες ή χιλιάδες γράμματα για να περάσουν, επομένως κρατήστε την επιστολή σας σύντομη και μέχρι το σημείο. Περιγράψτε τι προκάλεσε τις δυσκολίες σας, πώς προσπάθησατε να αποκαταστήσετε την κατάσταση και γιατί οι δυσκολίες δεν θα βελτιωθούν και ότι μια σύντομη πώληση είναι η μόνη σας επιλογή πριν από τον αποκλεισμό. Προσπαθήστε να κρατήσετε την επιστολή σας για το χάος σε μια σελίδα σε μήκος.

Μη χρησιμοποιείτε ένα πρότυπο

Θυμάστε όταν υποβάλατε αίτηση στο κολέγιο και έπρεπε να γράψετε τα φοβερά δοκίμια του κολλεγίου; Εκτός από την απόδειξη ότι θα μπορούσατε να διαμορφώσετε πλήρεις προτάσεις, ο σκοπός αυτών των δοκίμων ήταν να δείξει στο πανεπιστήμιο τι ήταν μοναδικό για εσάς και τι σας διαφοροποίησε από άλλους αιτούντες.

Το ίδιο ισχύει και για την σύντομη επιστολή επισφαλών πωλήσεων. Ο δανειστής θέλει να ακούσει για τις μοναδικές σας περιστάσεις. Δεν θέλουν να διαβάσουν κάποιο πρότυπο από το διαδίκτυο. Σε αυτή την εποχή που βασίζεται στην τεχνολογία, μια χειρόγραφη επιστολή είναι συχνά μια ωραία πινελιά.