Πώς οι αιτήσεις υποθηκών δανείου έχουν ως αποτέλεσμα την εκκίνηση

Μην πιάσετε τον εαυτό σας χωρίς να καταλάβετε το ενδεχόμενο σκανδαλισμού. Όλοι φαίνεται να το μετανιώνουν.

Πείτε ότι αποφασίζετε να αγοράσετε ένα σπίτι και να πάρετε μια υποθήκη. Έτσι, καλείτε έναν μεσίτη υποθηκών που σας συνιστά ο Realtor σας, ένα μέλος της οικογένειας ή ένας φίλος. Ίσως πρόκειται για έναν αξιόπιστο δανειστή υποθηκών με τον οποίο έχετε κάνει επιχειρήσεις στο παρελθόν. Συμπληρώστε μια αίτηση δανείου και λάβετε μια επιστολή προ- έγκρισης.

Στη συνέχεια, από το καθαρό μπλε, ένας διαφορετικός δανειστής υποθηκών σας καλεί. Ο δανειστής μπορεί να λέει ότι είναι συνδεδεμένοι με ένα γραφείο πίστωσης ή να δώσουν κάποιο άλλο λόγο για την κλήση από την κόκκινη σημαία. Οι υποψίες σας προκαλούνται. Αναρωτιέστε, πώς γνώριζαν ότι παίρνατε υποθήκη και γιατί σας καλούν;

Όταν υποβάλλετε αίτηση για ένα δάνειο, ο επαγγελματίας υποθηκών σας τραβά ένα αντίγραφο της πιστωτικής σας έκθεσης. Αυτό ενεργοποιεί μια έρευνα. Το γραφείο πίστωσης γυρίζει τότε και πωλεί το όνομά σας σε άλλες εταιρείες υποθηκών. Δεν είναι αντίθετο με το νόμο για τα γραφεία πίστωσης να πωλούν τις πληροφορίες σας σε τρίτους προμηθευτές. Αυτό ονομάζεται οδηγός ενεργοποίησης.

Σταματάει το Trigger Leads

Πρόκειται να συμμετάσχετε σε μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές της ζωής σας και το τελευταίο πράγμα που χρειάζεστε είναι ένας δανειστής που σας καλεί και προσφέροντας ψεύτικα επιτόκια. Αντιμετωπίστε έναν αξιόπιστο επαγγελματία, όχι κάποιο τηλεπωλητή. Μην αγοράζετε ποτέ τίποτα από το τηλέφωνο.

Εδώ είναι τρεις τρόποι για να σταματήσετε την παρενόχληση του μολύβδου ενεργοποίησης:

• Βάλτε το όνομά σας και τον αριθμό τηλεφώνου σας στο Μητρώο Εθνικών Κλήσεων. Μπορείτε επίσης να καταχωρήσετε τον αριθμό κινητού τηλεφώνου σας. Κάνετε αυτό τουλάχιστον ένα μήνα πριν υποβάλλετε αίτηση για ένα δάνειο, διότι χρειάζονται 31 ημέρες για να τεθεί σε ισχύ. Κάντε μια σημείωση για να κάνετε νέα εγγραφή κάθε πέντε χρόνια, επειδή η σειρά λήγει στο τέλος των πέντε ετών.
• Για να αποτρέψετε την αποστολή από εσάς δανειστή ενυπόθηκου ταχυδρομείου άμεσης αλληλογραφίας, θα πρέπει να εγγραφείτε στο Direct Mail Association. Είτε εγγραφείτε στο διαδίκτυο είτε μέσω της αλληλογραφίας, θα σας κοστίσει $ 1.00, το οποίο μπορεί να χρεωθεί στην πιστωτική σας κάρτα. Καταχωρίστε νωρίς επειδή η DMA διανέμει τους καταλόγους της ανά τρίμηνο, οπότε θα μπορούσε να διαρκέσει αρκετή ώρα για να καταστεί αποτελεσματική. Αυτή η εγγραφή είναι καλή για πέντε χρόνια.

• Εγγραφείτε στο OptOutPrescreen. Αυτό θα σταματήσει τα τέσσερα πιστωτικά γραφεία να πουλήσουν το όνομά σας ως οδηγό ενεργοποίησης. Είναι Equifax, Experian, Innovis και TransUnion. Ο Νόμος περί Δίκαιης Αναφοράς Πιστωτικών Κινδύνων επιτρέπει την πώληση του ονόματός σας, αλλά η εγκατάλειψη θέτει τέλος για να διεγείρει τους πελάτες για πέντε χρόνια.

Οι δανειστές αναφέρουν ότι με την εξαίρεση, μπορείτε να προσθέσετε 10 με 15 βαθμούς στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας! Για μόνιμο περιορισμό, θα χρειαστεί να ταχυδρομήσετε την εγγραφή σας, η οποία είναι επίσης διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του OptOut.

Μπορεί επίσης να ζητήσετε από τον δανειστή υποθηκών σας πώς μπορείτε να αποτρέψετε το όνομά σας από το να γίνει ένα προωθητικό προβάδισμα. Ορισμένοι δανειστές υποθηκών μπορούν να σας δώσουν ένα έγγραφο που απαγορεύει την πώληση των προσωπικών σας στοιχείων, τα οποία μπορείτε να υπογράψετε τη στιγμή που θα λάβετε και την υποθήκη. Επειδή η πώληση των προσωπικών σας στοιχείων μπορεί να συνεχιστεί μετά την χρηματοδότηση και κλείσιμο της υποθήκης. Ποιος ξέρει, μπορεί να είστε ένας στοχευμένος υποψήφιος για αναχρηματοδότηση υποθηκών;

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.