Επιλέγοντας τον καλύτερο δανειστή υποθηκών

Ήταν ότι ένας δανειολήπτης μόλις πήγε στην κοντινότερη τράπεζα, όταν έθεσε για να πάρει τον καλύτερο δανειστή υποθηκών. Έδεσε το άλογό της και μπήκε στο λόμπι της τράπεζας. Η επιχείρηση διεξήχθη συχνά σε χειραψία με ένα μοναδικό άτομο που ήταν επιφορτισμένο με την αναθεώρηση των περιουσιακών της στοιχείων και τη μέτρηση της ικανότητάς της να εξοφλήσει το δάνειο.

Υπάρχουν τράπεζες σχεδόν σε κάθε γωνιά αυτές τις μέρες. Είναι ακόμα δυνατό να συναντήσετε πρόσωπο με πρόσωπο με έναν υπάλληλο δανείου, αλλά δεν είναι πλέον απαραίτητο. Πολλές αιτήσεις δανείων διαχειρίζονται ηλεκτρονικά ηλεκτρονικά. Στην πραγματικότητα, όταν έρχεται η ώρα να υπογράψετε τα έγγραφα δανείου σας, ένας κινητός συμβολαιογράφος μπορεί να έρθει στον τόπο εργασίας ή κατοικίας σας. Δεν χρειάζεται καν να φύγετε από το σπίτι.

Κρατήστε το σε προοπτική

Δεν είναι πόσο βολική είναι η θέση της τράπεζας στο σπίτι σας, επειδή δεν χρειάζεται να πάτε στην τράπεζα για να πάρετε υποθήκη. Δεν είναι πίστη στην τράπεζα, επειδή είστε ένας από τους πιθανούς εκατομμυρίων λογαριασμών. Δεν είναι επίσης το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων που έχει υποσχεθεί ή ακόμα και το κόστος απόκτησης του δανείου, γνωστό ως δάνεια. Οι ενυπόθηκοι δανειστές είναι εξαιρετικά ανταγωνιστικοί και σχεδόν όλα προσφέρουν την ίδια τσάντα χρημάτων.

Το κριτήριο αριθ. 1 που θα σας βοηθήσει να επιλέξετε τον καλύτερο δανειστή υποθηκών είναι η εξυπηρέτηση πελατών. Βρείτε το δανειστή υποθηκών που έχει τις καλύτερες κριτικές από ικανοποιημένους πελάτες.

Ρωτήστε τον πράκτορά σας

Ο κτηματομεσίτης σας είναι πιθανώς στην καλύτερη θέση να σας προσφέρει συμβουλές για την επιλογή του καλύτερου δανειστή υποθηκών για τις ανάγκες σας. Πρέπει να κατέχει γνώση από πρώτο χέρι από την οποία εκτελούν οι ενυπόθηκοι δανειστές και οι οποίες υπολείπονται. Η απόδοση είναι εξαιρετικά σημαντική σε μια συναλλαγή ακινήτων. Οι περισσότερες συναλλαγές που δεν κλείνουν εγκαίρως εντοπίζονται άμεσα στην αδυναμία του δανειστή να εκτελέσει.

Άλλες εκτιμήσεις

Οι καλύτεροι δανειστές υποθηκών είναι αυτοί που αναλαμβάνουν προσωπικά την ευθύνη για το δάνειό σας. Αυτό σημαίνει ότι επικοινωνούν με έγκαιρο και έγκαιρο τρόπο. Παρέχουν τα απαραίτητα έγγραφα χωρίς καθυστέρηση. Περιμένουν τις επιπλοκές και λαμβάνουν προληπτικά μέτρα για την αποφυγή αυτών των προβλημάτων. Εποπτεύουν τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων δανείου διεξοδικά και ικανοποιητικά και πληρούν κρίσιμες προθεσμίες.

Σχεδόν κάθε άτομο σε επιχείρηση παροχής υπηρεσιών σήμερα έχει online σχόλια. Πολλοί ιστότοποι τρίτων επιτρέπουν σε οποιονδήποτε να δημοσιεύει σχόλια έτσι ώστε κάποιος κριτικός να είναι ψεύτικος, ίσως κάποιος με vendetta ή troll. Αλλά οι περισσότερες κριτικές είναι νόμιμες. Είναι από πραγματικούς πελάτες. Ψάχνετε για δανειστή υποθηκών με το υψηλότερο επίπεδο ικανοποίησης των πελατών.

Όσο ορισμένες εταιρείες προσπαθούν να εξομαλύνουν τη διαδικασία, ο ενυπόθηκος δανεισμός εξακολουθεί να είναι μια εξατομικευμένη επιχείρηση. Δεν πρόκειται μόνο για τους αριθμούς. Είναι και πάντα θα είναι για τους ευχαριστημένους πελάτες.

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία

Αν και η τοποθεσία ή η εγγύτητα δεν είναι απαίτηση για τον καλύτερο δανειστή υποθηκών, προσπαθήστε να βεβαιωθείτε ότι ο δανειστής σας βρίσκεται τουλάχιστον στη ζώνη ώρας σας.

Θα υπάρξουν κρίσιμες προθεσμίες χρηματοδότησης και σύντομα χρονοδιαγράμματα. Μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να κλείσετε μια πώληση στο σπίτι στην Καλιφόρνια με έναν δανειστή που βρίσκεται στη Νέα Υόρκη. Ένα καλώδιο μπορεί να μην φθάσει στον πράκτορα κλεισίματος εγκαίρως εάν ο χρόνος διακοπής είναι 11 π.μ. Εάν ο δανειστής υποθηκών σας το καλεί μια μέρα στις 5 μ.μ. στη Νέα Υόρκη, δεν μπορείτε να φτάσετε σε αυτό το άτομο μετά τις 2 μ.μ. αν βρίσκεστε στο Λος Άντζελες.

Αντιπολίτευση από τους πράκτορες εγγραφών

Πολλοί σε απευθείας σύνδεση δανειστές υπερηφανεύονται για την άμεση επικοινωνία και γρήγορη ανάκαμψη, αλλά ένα εμπόδιο που όλοι τείνουν να αντιμετωπίσουν είναι η αντίθεση από ορισμένους πράκτορες εγγραφών. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν η κατάσταση δικαιολογεί πολλές προσφορές και είστε μόνο ένας από τους πολλούς αγοραστές που αγωνίζονται για το ίδιο σπίτι.

Κατανοήστε ότι ο πράκτορας στο ενημερωτικό δελτίο είναι πιθανό να συμβουλεύσει τον πωλητή της να επιλέξει τον αγοραστή με τα καλύτερα προσόντα. Σε αυτή την περίπτωση, μια επιστολή προ-έγκρισης από έναν τοπικό, γνωστό και αξιόπιστο δανειστή υποθηκών είναι πιθανό να φέρει μεγαλύτερο βάρος από έναν δανειστή έξω από την περιοχή. Ένας αγοραστής δεν πρέπει να αναγκαστεί να χάσει το σπίτι των ονείρων του απλώς και μόνο επειδή ο πράκτορας στο κατάλογο δεν είναι εξοικειωμένος με έναν μη τοπικό δανειστή ενυπόθηκων δανείων, αλλά μπορεί και συμβαίνει.

Θέματα με την εκτίμηση

Το τρίτο πιθανό μειονέκτημα αφορά τον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία θα επιλέξει έναν εκτιμητή. Θα έχει ο εκτιμητής μεγάλη εμπειρία στη γειτονιά όπου βρίσκεται το ακίνητό σας;

Πολλοί δανειολήπτες είχαν κακές εμπειρίες με την επιλογή αξιολόγησης. Δεν θέλετε ένας εκτιμητής από μια άλλη πόλη να προσπαθεί να εκτιμήσει το σπίτι σας σε μια περιοχή όπου έχει λίγες γνώσεις ή εμπειρία. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλή εκτίμηση και κανείς δεν θέλει να αντιμετωπίσει αυτή την αποτυχία, ειδικά όταν θα μπορούσε εύκολα να αποφευχθεί.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.