Πώς να αντιμετωπίσετε και να φροντίσετε για τα ιδιωτικά σηπτικά συστήματα

Η φροντίδα ενός σπιτιού με ιδιωτική δεξαμενή είναι ξένη για πολλούς νέους ιδιοκτήτες σπιτιού. Μερικές φορές δουλεύουμε με αγοραστές σπιτιού που είναι απρόθυμοι να εξετάσουν ένα σπίτι που δεν είναι συνδεδεμένο με έναν κοινοτικό αποχετευτικό αγωγό. Κάποιοι έχουν ακούσει ιστορίες τρόμου σχετικά με προβλήματα με παλιομοδίτικες σηπτικές δεξαμενές.

Άλλοι δεν είναι εξοικειωμένοι με την έννοια της αποκομιδής ιδιωτικών αποβλήτων. Αν και θα πρέπει να τα επιθεωρήσετε πριν από την αγορά, τα περισσότερα σύγχρονα σηπτικά συστήματα λειτουργούν με καθαρό και αποδοτικό τρόπο τώρα που οι ρυθμιστικοί οργανισμοί παρακολουθούν στενά το σχεδιασμό και την εγκατάστασή τους. Η απόσπαση του σηπτικού σας συστήματος σε τακτική βάση είναι πάντα μια καλή ιδέα. Ρωτήστε τον μεταφορέα υγρών αποβλήτων για τις συστάσεις της σχετικά με τη συχνότητα.

Τα τρία μέρη ενός σηπτικού συστήματος

Ένα σηπτικό σύστημα επεξεργάζεται και εξουδετερώνει τα υγρά και στερεά απόβλητα που εξέρχονται από το σπίτι σας από τουαλέτες, νεροχύτες και άλλα είδη υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ένα συμβατικό σηπτικό σύστημα αποτελείται από τρία κύρια μέρη:

• Καταβόθρα
• Drainfield
• Το χώμα κάτω από το πεδίο αποστράγγισης

Το Σηπτικό Τανκ

• Μια προσωρινή, στεγανή δεξαμενή αποθήκευσης αποβλήτων, συχνά θαμμένη κοντά στο σπίτι. Οι δεξαμενές έχουν συνήθως χωρητικότητα 1.000 ή περισσότερων γαλόνων.
• Τα στερεά κατακάθονται στον πυθμένα της δεξαμενής και σχηματίζουν ένα στρώμα ιλύος.
• Τα υγρά απόβλητα εξέρχονται κοντά στην κορυφή της δεξαμενής και ρέουν μέσω των σωλήνων διανομής στο πεδίο αποστράγγισης.

Το πεδίο Septic Drain

• Πολλαπλά, χαραγμένα με χαλίκια τάφους, συνήθως 2-3 πόδια βαθιά, όπου το υγρό που εξέρχεται από τη δεξαμενή ρέει. Το πεδίο αποστράγγισης τοποθετείται έτσι ώστε η βαρύτητα να επιτρέπει τη ροή υγρών αποβλήτων και την κατανομή τους στην περιοχή.
• Οι διάτρητοι σωλήνες διανομής τοποθετούνται σε τάφους αποστράγγισης, διασφαλίζοντας ότι τα υγρά απόβλητα μπορούν να αποστραγγίσουν σε μια μεγάλη περιοχή. Οι πυθμένες των τάφρων είναι τουλάχιστον 12 εκατοστά πάνω από το τραπέζι των υπόγειων υδάτων, μερικές φορές περισσότερο ανάλογα με τον τύπο του εδάφους, έτσι ώστε τα απόβλητα να εξουδετερώνονται πριν από την είσοδο.

• Το πεδίο αποστράγγισης καλύπτεται από χώμα πριν χρησιμοποιηθεί το σύστημα.

Το έδαφος

• Τα φυσικά συστατικά του εδάφους εξουδετερώνουν τα βακτηρίδια και τις χημικές ουσίες πριν φθάσουν στα υπόγεια ύδατα ή σε κοντινούς ποταμούς και λίμνες. Το ιδανικό έδαφος είναι αερόβιο, που σημαίνει ότι περιέχει μια καλή ποσότητα οξυγόνου καθαρισμού και δεν είναι κορεσμένο με νερό.

Παραλλαγές Σηπτικού Συστήματος

Ορισμένα σηπτικά συστήματα είναι πιο ακριβά από αυτά που περιγράφηκαν παραπάνω, αλλά σας επιτρέπουν να χτίσετε ένα κομμάτι γης που ίσως δεν είναι κατάλληλο για ένα συμβατικό σηπτικό σύστημα. Για παράδειγμα, τα απόβλητα μπορεί να χρειαστεί να αντληθούν στο πεδίο αποστράγγισης, αντί να εισέλθουν σε αυτά από μια βαρυτική αποστράγγιση.

Αν αγοράζετε γη

Αν αγοράζετε γη, κάνετε πάντα την αγορά ενός μη αναπτυγμένου τμήματος γης χωρίς συνδέσεις αποχέτευσης που εξαρτάται από την απόκτηση άδειας για την εγκατάσταση ενός σηπτικού συστήματος. Υπάρχουν μερικά εδάφη που δεν είναι κατάλληλα για οποιοδήποτε τύπο συστήματος.

Ζητήστε από τον πράκτορα της κτηματαγοράς σας ποια κυβερνητική υπηρεσία ρυθμίζει τα συστήματα στην περιοχή που σχεδιάζετε να χτίσετε. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι που βρίσκεται ήδη σε σηπτικό σύστημα, ζητήστε αντίγραφο της αρχικής σηπτικής άδειας, δεδομένου ότι θα πρέπει να σας δείξει τη θέση της δεξαμενής και του αγωγού αποστράγγισης. Ρωτήστε τον επιθεωρητή του σπιτιού σας σχετικά με συγκεκριμένες δοκιμές σηπτικού συστήματος που μπορούν να εκτελεστούν κατά την επιθεώρηση στο σπίτι σας.

Επεξεργασμένο από την Elizabeth Weintraub, εμπειρογνώμονα αγοράς κατ 'οίκον

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.