Στάδιο σπίτι σας για την πώληση ή αφήστε το κενό;

Αν πουλάτε το σπίτι σας, ίσως να αναρωτιέστε αν είναι καλύτερο να δείξετε το σπίτι άδειο ή να δοκιμάσετε το σκηνικό στο σπίτι. Στις περισσότερες περιπτώσεις οικιακής πώλησης, ένα σπίτι δείχνει καλύτερα με έπιπλα. Κοιτάζοντας σε μια οροφή, το πάτωμα και τέσσερις άδειοι τοίχοι το καθιστούν δύσκολο για τους αγοραστές να οπτικοποιήσουν τα δικά τους αντικείμενα στο σπίτι. Εάν οι αγοραστές δεν μπορούν να φανταστούν ότι ζουν εκεί, δεν είναι πιθανό να το αγοράσουν. Ωστόσο, η σκηνή στο σπίτι μπορεί να πάρει ακριβά.

Φτάνει να σκηνοθετήσει το σαλόνι

Η σταδιοποίηση στο σπίτι μπορεί να σημαίνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια λίστα που έχει πωληθεί ή έχει λήξει. Η σταδιοποίηση συχνά φέρνει υψηλότερη τιμή για το σπίτι. ορισμένοι πωλητές εκτιμούν ότι οι πωλητές κάνουν 7 έως 10 τοις εκατό περισσότερο όταν ένα σπίτι είναι σταδιοποιημένο.

Οργάνωση σαλόνι, όπως με κάθε άλλο δωμάτιο στο σπίτι, γίνεται για να προκαλέσει συναισθήματα και να κάνει τους αγοραστές να ερωτευτούν με το σπίτι. Αγοράζουν από συγκίνηση, όχι από λογική.

Οι φωτογραφίες σε αυτή τη σελίδα δείχνουν ένα σαλόνι σε ένα σπίτι Land Park στο Σακραμέντο, όταν ήταν κενό και το καταπληκτικό μετασχηματισμό μετά από τη σταδιοποίηση. Το σπίτι ήταν στην αγορά για δύο χρόνια ως κενό σπίτι και δεν το έστειλε μέχρι να διοργανωθεί.

Τι μπορείτε να παρατηρήσετε πριν από την εγκατάσταση στο σαλόνι

• Το πρώτο πράγμα που παρατηρείτε σε αυτό το δωμάτιο στη φωτογραφία "πριν" είναι το σύγχρονο φωτιστικό, διότι δεν αντικατοπτρίζει το χαρακτήρα του 1935 αυτού του σπιτιού.
• Το δωμάτιο είναι τεράστιο, σχεδόν μεγάλο για ένα τυπικό σαλόνι, αλλά δεν μπορείτε να δείτε τις δυνατότητες επειδή είναι άδειο.
• Το μάτι τραβιέται προς την μακρύτερη γωνία, όπου βρίσκεται ένας μπερδεμένος ιστός καλωδίων καλωδίων.
• Αισθάνεται κρύο και άγονο, και δεν σας μιλάει. Είναι απλά ένα δωμάτιο.
• Ποια είναι αυτά τα ράφια στον καμπύλο τοίχο; Δεν ξέρετε πραγματικά.

Τι μπορείτε να παρατηρήσετε μετά την εγκατάσταση στο σαλόνι

• Κάνοντας έναν καθρέφτη πάνω από το τζάκι, πλαισιωμένο από κεριά, τραβάει το βλέμμα στο μαρμάρινο περιβάλλον. Ξαφνικά, το τζάκι γίνεται το επίκεντρο του δωματίου.
• Ένα χαλί κάτω από το τραπέζι του καφέ φέρνει ζεστασιά στο χώρο. Τα περιοδικά στο σπίτι που διακοσμούν το τραπέζι προσθέτουν μια κλασική αφή.
• Τα φυτά αναπνέουν τη ζωή, φέρνοντας την υπαίθρια μέσα. Το δέντρο στη γωνία κρύβει το μπερδεμένο χάος καλωδίων καλωδίων.
• Οι κόκκινες προεκτάσεις στα μαξιλάρια της καρέκλας και στο βάζο των λουλουδιών προσθέτουν χρώμα και ζωτικότητα. Το δωμάτιο είναι ζωντανό.
• Η καμπυλωτή βιβλιοθήκη περιέχει τώρα βιβλία και μαντηλάκια. Επιπλέον, η καρέκλα, η λάμπα και το τραπέζι μπροστά από την βιβλιοθήκη μετατρέπουν το τμήμα του δωματίου σε ξεχωριστό χώρο για ανάγνωση.

Αρχική Συμβουλές Στάθμευσης για Σαλόνια

• Τακτοποιήστε το knickknacks σε περίεργες ομαδοποιήσεις όπως τρία, πέντε ή επτά.
• Χρησιμοποιήστε φωτεινά χρώματα για τόνους όπως λουλούδια, μαξιλάρια ή ρίψεις.
• Φέρτε στα φυτά για να ζωντανέψετε το χώρο.
• Τοποθετήστε έπιπλα με βινιέτες για να δημιουργήσετε περιοχές συνομιλίας.
• Χρησιμοποιήστε μικρότερους καναπέδες και καρέκλες για να κάνετε το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο.
• Απλοποιήστε την τέλεια τοποθέτηση καθρεπτών για να προσθέσετε βάθος και διάσταση.
• Παρουσιάστε μια γενναιόδωρη χρήση μαλακών υφασμάτων, όπως μετάξι, αρνάκι ή σατέν, πετώντας σε μια καρέκλα ή καναπέ.
• Μην μπλοκάρετε τα παράθυρα. αφήστε το στο φως.
• Συνδέστε τους λαμπτήρες για να φωτίσετε τις σκοτεινές γωνίες.

Μετά την εγκατάσταση του καθιστικού, αυτό το σπίτι που πωλήθηκε σε τρεις εβδομάδες. Ο αγοραστής περπάτησε στην πόρτα και είπε: "Πω πω". Κτύπος. Πωληθεί.