Ωχ! Δεν έχω αρκετά χρήματα για να πληρώσω φόρους!

Οι φόροι, για να παραφράσουμε το κλισέ, είναι μία από τις δύο μόνο εγγυήσεις στη ζωή. Ωστόσο, κάθε χρόνο, εκατομμύρια άνθρωποι υπολείπονται των κονδυλίων που χρειάζονται για να πληρώσουν ο θείος Σαμ. Πώς μπορείτε να προβλέψετε το νομοσχέδιο της κυβέρνησης και βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετό χέρι;

Εδώ είναι μερικοί δείκτες που εξασφαλίζουν ότι έχετε αρκετό για να πληρώσετε τους φόρους εισοδήματος και φόρους ακίνητης περιουσίας σας.

Τοποθετήστε το 30% του κάθε Paycheck

Οι περισσότεροι αυτοαπασχολούμενοι έχουν ήδη τη συνήθεια να αφήνουν στην άκρη το 30 τοις εκατό του κάθε μισθού για τους φόρους.

Αλλά αν έχετε εργασία πλήρους απασχόλησης και φεύγετε από φεγγάρι, συμβουλευτείτε, διδάσκετε, αναθέτετε ή κάνετε άλλη ανεξάρτητη εργασία για παράπλευρο εισόδημα, μπορεί να σας συγκλονιστεί ο λογαριασμός φόρου εισοδήματος που λαμβάνετε το επόμενο έτος. (Το κτύπο σας θα διπλασιαστεί αν ο λογαριασμός είναι αρκετά μεγάλος ώστε να περιλαμβάνει ποινές για μη καταβληθέντες τριμηνιαίους φόρους).

Αποφύγετε αυτό το σοκ με την παρακράτηση 30 τοις εκατό κάθε μισθού αυτοαπασχόλησης που λαμβάνετε. (Δοκιμή Litmus: εάν το paycheck δεν έχει ήδη φόρους που έχει πάρει από αυτόν από τον εργοδότη, τότε θα πρέπει να αναιρέσετε το 30 τοις εκατό). Βάλτε το σε έναν τραπεζικό λογαριασμό που προορίζεται ειδικά για πληρωμές φόρων.

Προϋπολογισμός αυτά τα χρήματα για την καταβολή των εκτιμώμενων τριμηνιαίων φόρων, αν ισχύει. Διαφορετικά, χρησιμοποιήστε τα χρήματα στις αρχές του επόμενου έτους, όταν ο φορολογικός σας επαγγελματίας υπολογίζει πόσα οφείλετε ο θείος Σαμ.

Τι γίνεται αν δεν κερδίζετε εισόδημα, αλλά εξακολουθείτε να χτυπάτε με έναν λογαριασμό φόρου εισοδήματος τον Απρίλιο; Μπορεί να χρειαστεί να προσαρμόσετε τις παρακρατήσεις σας.

Εννοείτε την "πραγματική" υποθήκη σας, συμπεριλαμβανομένου του φόρου ακίνητης περιουσίας

Οι παραδοσιακοί δανειστές υποθηκών εισπράττουν το 1 / 12ο του λογαριασμού σας φόρου ακίνητης περιουσίας κάθε μήνα. Κρατά αυτά τα χρήματα σε λογαριασμό μεσεγγύησης μέχρι να έρθει η ώρα να πληρώσει η κυβέρνηση.

Με αυτόν τον τρόπο, ο δανειστής σας αναγκάζει σε προϋπολογισμό (να αφήσετε ένα μικρό ποσό κάθε μήνα για να πληρώσετε μια σημαντική δαπάνη ενός χρόνου). Ο δανειστής εξασφαλίζει ότι οι φόροι του σπιτιού θα πληρωθούν και το ακίνητο δεν θα πάρει ένα χτύπημα με φορολογικό δικαίωμα.

Αλλά αν έχετε μια μη παραδοσιακή υποθήκη, ή εάν είστε κύριος του σπιτιού σας ελεύθερος και σαφής, μπορεί να μην έχετε το όφελος ενός δανειστή που σας αναγκάζει σε προϋπολογισμό για τον φόρο ακίνητης περιουσίας σας. Τώρα η ευθύνη πέφτει σε σας.

Εάν είστε σε αυτό το σκάφος, νοητικά θεωρήστε την "πραγματική υποθήκη" σας για να ισούται με το κόστος της πληρωμής του δανείου, 1/12 την πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας και 1/12 της ασφάλισης του ιδιοκτήτη σπιτιού. Με άλλα λόγια, αντί να λέτε στον εαυτό σας "η υποθήκη μου είναι $ 700 το μήνα και πληρώνω επίσης 2400 δολάρια ετησίως σε φόρους ακίνητης ιδιοκτησίας", λέει ο ίδιος, "η υποθήκη μου είναι 900 δολάρια το μήνα".

Εάν είστε κύριος του σπιτιού ελεύθεροι και σαφείς, φανταστείτε ότι εξακολουθείτε να έχετε υποθήκη. Εννοείται αυτή η "υποθήκη" να ισούται με 1/12 το φόρο ακίνητης περιουσίας συν 1/12 την ασφάλιση.

Υποσημείωση: Για να μεγιστοποιήσετε την αποτελεσματικότητα του τρόπου με τον οποίο υπολογίζετε τον προϋπολογισμό σας για το σπίτι σας, αφήστε ένα επιπλέον 1 / 12ο του 1% της τιμής αγοράς κάθε μήνα για χάρη των επισκευών στο σπίτι.

Για παράδειγμα: Εάν είστε κάτοχος σπιτιού αξίας 300.000 δολαρίων, ορίστε 3.000 δολάρια ετησίως, ή 250 δολάρια το μήνα, ή μακροπρόθεσμες επισκευές και συντήρηση. Εάν είστε κάτοχος σπιτιού αξίας 200.000 δολαρίων, ορίστε 2.000 δολάρια ετησίως ή 167 δολάρια το μήνα. Δεν θα ξοδέψετε πραγματικά αυτό το χρόνο κάθε χρόνο. Μερικά χρόνια ξοδεύετε δίπλα σε τίποτα. άλλα χρόνια θα πέσετε $ 15.000 σε μια νέα στέγη.

Προσθέστε αυτό στους φόρους ακίνητης περιουσίας σας και την ασφάλιση όταν νοιώσετε νοητικά την "πραγματική" υποθήκη σας. Για παράδειγμα, μπορεί να θεωρηθεί ότι η υποθήκη σας είναι μια μηνιαία πληρωμή δανείου ύψους $ 1100, πληρωμή φόρου ακίνητης περιουσίας ύψους $ 500, ασφάλιση πληρωμής 300 $ και πληρωμή επισκευής / συντήρησης ύψους 300 $, για συνολική "πραγματική" υποθήκη ύψους $ 2200 το μήνα (διπλάσια από την πληρωμή του δανείου των 1100 δολαρίων! ),