Κατανόηση της ιδιόκτητης ιδιοκτησίας

Ο ορισμός της ιδιοκτησίας μπορεί να είναι ασαφής και δύσκολο να κατανοηθεί επειδή ένα άτομο μπορεί να πάρει τίτλο ιδιοκτησίας με έναν από τους τρεις τρόπους: στο ατομικό του όνομα, σε κοινές ονομασίες με έναν ή περισσότερους άλλους ιδιοκτήτες ή μέσω συμβατικών δικαιωμάτων.

Το αν ένα συγκεκριμένο στοιχείο που έχετε στην κατοχή σας τη στιγμή του θανάτου σας πρέπει να τεθεί υπό δοκιμή εξαρτάται από το είδος ιδιοκτησίας που έχετε και τον τρόπο κατοχύρωσης του ακινήτου.

Ατομική ιδιοκτησία

Αν έχετε ένα περιουσιακό στοιχείο στο όνομά σας χωρίς κανέναν συνιδιοκτήτη που κατέχει δικαιώματα επιζών, το περιουσιακό στοιχείο θα απαιτήσει την αποζημίωση όταν πεθάνετε. Κανείς δεν θα έχει τη νόμιμη εξουσία να έχει πρόσβαση στο λογαριασμό ή να μεταφέρει το ακίνητο σε έναν ζωντανό ιδιοκτήτη μετά το θάνατό σας - μόνο εσείς μπορείτε να το κάνετε αυτό και τώρα είστε φύγει.

Οι όροι JTWROS, POD, TOD και ITF για πράξεις ή λογαριασμούς υποδηλώνουν δικαιώματα επιζώντων. Το JTWROS σημαίνει "κοινοί ενοικιαστές με δικαιώματα επιζώντων". Το POD και το TOD μεταφράζονται σε "πληρωτέα κατά το θάνατο" και "μεταφορά με θάνατο". Το ITF σημαίνει "εμπιστοσύνη για". Οι λογαριασμοί εμπιστοσύνης των τμημάτων συνήθως απονέμουν δικαιώματα επιβίωσης.

Μίσθωση κοινής ιδιοκτησίας

Αν έχετε ένα περιουσιακό στοιχείο από κοινού με άλλους ιδιοκτήτες ως κοινός μισθωτής, η μεταφορά της μετοχής σας θα απαιτήσει την αποπληρωμή. Οι ένοικοι έχουν το δικαίωμα να μεταφέρουν τις μετοχές τους ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια της ζωής τους και μέσω των διαθηκών ή των κτημάτων τους μετά το θάνατο.

Πώς αποκτάτε πρόσβαση στην Ατομική σας Ιδιοκτησία μετά την απόκρυψη;

Ένας δικαστής δικαστηρίου θα διορίσει ένα πρόσωπο ή ένα θεσμικό όργανο που θα ενεργεί ως προσωπικός εκπρόσωπος ή εκτελεστής της περιουσίας σας και θα διαχειρίζεται την περιουσία σας μέσω της διαδικασίας απονομής του δικαιώματος. Αυτό είναι συνήθως το πρόσωπο που ονομάζεται στη βούλησή σας αν το κάνατε. Ο δικαστής της εξεταστικής πράξης θα εκδώσει διοικητικές επιστολές, μερικές φορές αποκαλούμενες θεματικές επιστολές σε ορισμένες δικαιοδοσίες, παρέχοντας στον προσωπικό εκπρόσωπο ή τον εκτελεστή τη νομική εξουσία για πρόσβαση στην ιδιοκτησία που κρατείται στο δικό σας όνομα ή ως κοινός ενοικιαστής.

Ο πραγματικός χρόνος διορισμού ενός προσωπικού αντιπροσώπου μπορεί να διαφέρει από κράτος σε κράτος και μπορεί να κυμανθεί από ολίγες ημέρες έως ένα μήνα ή περισσότερο.

Τι θα συμβεί στην ατομική σας περιουσία κατά τη διάρκεια της δοκιμασίας;

Ο αποδείκτης της ατομικής σας περιουσίας ελέγχεται από τους όρους της τελευταίας θέλησης και της διαθήκης σας αν το κάνατε. Διαφορετικά, ο έλεγχος της ατομικής σας περιουσίας θα ελέγχεται από τους νόμους περί εγκυμοσύνης του κράτους σας και εκείνους οποιουδήποτε άλλου κράτους όπου έχετε στην κατοχή σας ακίνητη περιουσία ή απτή προσωπική ιδιοκτησία. Αυτοί οι νόμοι τυπικά υπαγορεύουν ότι η περιουσία σας πηγαίνει στον επιζώντα σύζυγό σας και τα παιδιά πρώτα, τότε πιο μακρινά συγγενικά.

Χρησιμοποιώντας ένα Revocable Living Trust για να αποφύγετε το Probate

Εάν θέλετε η οικογένειά σας να έχει άμεση πρόσβαση στους τραπεζικούς λογαριασμούς σας και σε άλλη ιδιοκτησία χωρίς την παρέμβαση του δικαστηρίου δοκιμαστικής υπηρεσίας, αλλά είστε κακό για την προσθήκη κοινών ιδιοκτητών με δικαιώματα επιβίωσης στην ιδιοκτησία σας, σκεφτείτε να δημιουργήσετε μια ανακλητή εμπιστοσύνη.

Αυτό είναι το καλύτερο και των δύο κόσμων - τα περιουσιακά σας στοιχεία παραμένουν δικά σας και μόνο σας, ενώ είστε ζωντανοί. Εάν πεθάνετε αφού χρηματοδοτήσετε την εμπιστοσύνη σας με αυτή την ιδιοκτησία που μεταφέρει την κυριότητα στο όνομα της εμπιστοσύνης - ο διάδοχος διαχειριστής σας μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση σε αυτό σχεδόν αμέσως. Ο διάδοχός σας διαχειριστής είναι κάποιος που ονομάζετε για να μπείτε στα παπούτσια σας ως διαχειριστής εάν δεν είστε ποτέ σε θέση να διαχειριστείτε την εμπιστοσύνη στον εαυτό σας.

Οι κρατικοί και οι τοπικοί νόμοι αλλάζουν συχνά και οι παραπάνω πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πιο πρόσφατες αλλαγές. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για τις τρέχουσες νομικές συμβουλές εάν έχετε συγκεκριμένες ανησυχίες.Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι νομικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν τις νομικές συμβουλές.