Επένδυση στις Κοινότητες Συνταξιοδότησης

Με τη γηράσκουσα γενιά του baby boomer, οι κοινότητες συνταξιοδότησης έχουν γίνει πιο δημοφιλείς. Υπάρχουν ειδικές επενδυτικές ευκαιρίες σε αυτόν τον τύπο γειτονιάς. Ωστόσο, μπορεί να μην είναι η σωστή επιλογή για κάθε επενδυτή. Μια κοινότητα συνταξιοδότησης έχει ένα συγκεκριμένο μακιγιάζ. Η κατανόηση του προφίλ μιας τυπικής κοινότητας συνταξιοδότησης μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν θα μπορούσε να είναι η κατάλληλη για εσάς ως επενδυτής.

Τι είναι η Κοινότητα Συνταξιοδότησης

Μια κοινότητα συνταξιοδότησης είναι μια περιοχή που έχει ειδικά κατασκευαστεί ή προορίζεται για ενήλικες ηλικίας 55 ετών και άνω. Οι περισσότεροι από τους ενήλικες στην κοινότητα θεωρούνται συνταξιούχοι από τις εννέα έως πέντε θέσεις πλήρους απασχόλησης. Μπορούν να συνεχίσουν τη μερική απασχόληση, αλλά δεν βρίσκονται πλέον στην καθημερινή φυλή αρουραίων.

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης είναι μια ανάπτυξη διαμερισμάτων, κατοικιών ή μονοκατοικιών. Οι κάτοικοι συνήθως έχουν την επιλογή να νοικιάσουν ή να αγοράσουν μια μονάδα ανάλογα με τις ανάγκες τους. Οι κοινότητες συνταξιοδότησης θα μπορούσαν να είναι μέρος μιας περιφραγμένης κοινότητας στην οποία έχουν πρόσβαση μόνο οι κάτοικοι.

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης είναι ενεργές κοινότητες για υγιείς ηλικιωμένους. Ενώ ορισμένες κοινότητες συνταξιοδότησης επικεντρώνουν την προσοχή τους στην ιατρική περίθαλψη, οι περισσότεροι βασίζονται στην ιδέα ότι οι κάτοικοι είναι υγιή, ικανά άτομα. Η κοινότητα επικεντρώνεται γύρω από αυτόν τον ενεργό τρόπο ζωής. Η ιδέα είναι ότι πρόκειται για μια συνολική γειτονιά. Ενώ οι κάτοικοι είναι ελεύθεροι να έρχονται και να πάνε όπως θέλουν, η κοινότητα συνταξιοδότησης προσφέρει πολλές ανέσεις που καθιστούν περιττή την επιχείρηση πολύ μακριά.

Μια κοινότητα συνταξιοδότησης είναι παρόμοια με τη διαβίωση σε ένα ξενοδοχείο. Υπάρχει γενικά ένα προσωπικό που είναι σε ετοιμότητα 24 ώρες την ημέρα για να ικανοποιήσει τις ανάγκες που οι κάτοικοι μπορεί να έχουν. Οι διαθέσιμες παροχές ποικίλλουν ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της κοινότητας:

• Οι περισσότεροι θα έχουν μια κύρια τραπεζαρία όπου οι κάτοικοι μπορούν να έχουν γεύματα.
• Μερικές κοινότητες συνταξιοδότησης προσφέρουν υπηρεσίες καθαριότητας.
• Θα υπάρχει ένα κέντρο αναψυχής όπου οι κάτοικοι μπορούν να αλληλεπιδρούν.
• Μπορεί να υπάρχει γυμναστήριο όπου οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν μαθήματα γυμναστικής.
• Μπορούν επίσης να υπάρχουν πολιτιστικές δραστηριότητες ή μαθήματα όπως ζωγραφική ή θέατρο.
• Ορισμένες μεγαλύτερες κοινότητες θα έχουν και τα δικά τους παρεκκλήσια.

Που βρίσκονται συνήθως

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης βρίσκονται συνήθως σε θερμότερα κλίματα. Η Φλόριντα, το Τέξας, η Καλιφόρνια και η Αριζόνα είναι όλα καυτά σημεία για τις κοινότητες συνταξιοδότησης.

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης κατασκευάζονται συχνά κοντά σε μια μεγαλύτερη πόλη. Αυτό γίνεται έτσι ώστε οι κάτοικοι να έχουν πρόσβαση στον πολιτισμό, την ψυχαγωγία και την ιατρική περίθαλψη που προσφέρει η πόλη.

Η κοινότητα συνταξιοδότησης μπορεί να παρέχει στους κατοίκους μεταφορές, όπως ένα λεωφορείο, σε περιοχές γύρω από την κοινότητα, όπως η πόλη. Επιπλέον, οι κοινότητες συνταξιοδότησης κατασκευάζονται συχνά κοντά στις δημόσιες συγκοινωνίες, έτσι ώστε οι κάτοικοι να έχουν πρόσβαση σε ένα λεωφορείο ή ένα σιδηροδρομικό σύστημα.

Ποιος τυπικά ζει σε μια κοινότητα συνταξιοδότησης

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης σχεδιάζονται ειδικά για συνταξιούχους ενήλικες. Αυτό συνήθως σημαίνει ότι πρέπει να είστε 55 ετών και άνω για να διαμείνετε σε μια κοινότητα συνταξιοδότησης. Ωστόσο, ορισμένες κοινότητες συνταξιοδότησης επιτρέπουν στους κατοίκους να είναι κάτω των 55 ετών, εφόσον ένα ορισμένο ποσοστό, συνήθως το 80%, όλων των κατοίκων είναι ακόμα άνω των 55 ετών. Οι άδειοι κεντρί είναι συνηθισμένοι κάτοικοι των κοινοτήτων συνταξιοδότησης, όπως είναι οι ηλικιωμένοι.

Το Επίπεδο Εισοδήματος

Οι κοινότητες συνταξιοδότησης αποτελούνται από συνταξιούχους που είναι οικονομικά σταθεροί. Είναι γενικά μεσαία εισοδήματα ή ανώτερα μεσαία εισοδήματα. Ωστόσο, δεν εργάζονται πλέον, έτσι θα έχουν συνήθως ένα σταθερό εισόδημα αποταμιεύσεων συνταξιοδότησης που είναι σε θέση να επιβιώσουν.

Διαθέσιμοι τύποι ιδιοτήτων

Υπάρχουν ορισμένοι τύποι επενδυτικών ακινήτων που είναι διαθέσιμα σε μια κοινότητα συνταξιοδότησης.

• Μονοκατοικίες- Κάθε κοινότητα συνταξιοδότησης είναι διαφορετική. Κάποιοι θα αποτελούνται από μονοκατοικίες μέσα σε μια κοινόχρηστη κοινότητα. Το σπίτι μπορεί να έχει μια μικρή αυλή, αλλά η συντήρηση του ναυπηγείου καλύπτεται συνήθως από το τέλος του ιδιοκτήτη μηνιαίου σπιτιού. Οι κάτοικοι μπορεί να είναι σε θέση να αγοράσουν αυτά τα σπίτια ή να νοικιάσουν αυτά τα σπίτια ανάλογα με τις προτιμήσεις τους.
• Συγκρότημα κατοικιών- Ένας άλλος τύπος επενδυτικής περιουσίας που διατίθεται σε μια κοινότητα συνταξιοδότησης είναι η συγκυριαρχία. Δεν είναι μια αυτόνομη μονάδα. Πρόκειται για διαμέρισμα ή σουίτα που αποτελεί μέρος ενός μεγαλύτερου συγκροτήματος. Έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά με ένα μεγαλύτερο σπίτι, όπως μια ιδιωτική κουζίνα, αλλά συνήθως έχουν μικρότερο μέγεθος. Συχνά διαθέτουν μπαλκόνι ή εξωτερικό χώρο, αν βρίσκονται στον πρώτο όροφο. Οι συγκυριαρχίες είναι διαθέσιμες για αγορά ή ενοικίαση.