Κόστος μάρκετινγκ για την ενοικίαση ακινήτου

Έχοντας μια κενή θέση σε μια ιδιοκτησία ενοικίασης είναι μια αγχωτική εμπειρία. Οι λογαριασμοί εξακολουθούν να έρχονται ακόμη και αν το μηνιαίο ενοίκιο δεν είναι. Ωστόσο, αυτά τα έξοδα συμμετοχής μπορούν να ανακουφιστούν συμπληρώνοντας την κενή θέση. Η εμπορία της μονάδας είναι ο μόνος τρόπος για να συμπληρωθεί αυτή η κενή θέση. Δυστυχώς, συχνά υπάρχει πρόσθετο κόστος που σχετίζεται με την εμπορία της μονάδας. Υπάρχουν πολλές διαθέσιμες επιλογές για τη διαφήμιση της ενοικίασής σας. Κάθε τύπος μάρκετινγκ θα έχει διαφορετικό σχετικό κόστος, από δωρεάν έως υψηλό κόστος.

Κόστος μάρκετινγκ

Προκειμένου να βρεθεί ένας νέος ενοικιαστής για την ιδιοκτησία, οι υποψήφιοι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν ότι η μονάδα σας είναι διαθέσιμη. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να διαφημίσετε την κενή θέση σας. Η έκταση και ο τύπος της διαφήμισης που θέλετε να κάνετε εξαρτάται από εσάς. Ακριβώς επειδή μια μέθοδος κοστίζει περισσότερο δεν σημαίνει ότι είναι πιο αποτελεσματική. Μπορείτε να δημοσιεύσετε μια δωρεάν διαφήμιση για την ενοικίασή σας στο διαδίκτυο και να έχετε έναν ενοικιαστή την επόμενη μέρα ή θα μπορούσατε να προσλάβετε ένα Realtor για να βρείτε έναν ενοικιαστή και να περιμένετε τρεις μήνες για να συμπληρώσετε την κενή θέση.

Μπορείτε να επιλέξετε να διαφημιστείτε χρησιμοποιώντας μία μόνο μέθοδο ή μπορείτε να επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε μια ποικιλία μεθόδων για την προώθηση της ιδιοκτησίας σας. Όσο ταχύτερα μπορείτε να βρείτε έναν ποιοτικό ενοικιαστή, τόσο πιο γρήγορα θα δείτε αυτό το μηνιαίο έλεγχο ενοικίου. Ως σημείο προσοχής, πρέπει να εστιάσετε στην εξεύρεση ποιοτικού ενοικιαστή για τη μονάδα σας. Εάν δεν διεξάγετε τον σωστό έλεγχο του ενοικιαστή και απλά βάλτε το πρώτο πρόσωπο που είναι πρόθυμο να πληρώσει μέσα στη μονάδα, θα μπορούσατε να καταθέσετε μια έξωση για αυτόν τον ενοικιαστή τον επόμενο μήνα και να επιστρέψετε στο τετράγωνο ένα.

Υπάρχουν διάφορες λεωφόροι όπου μπορείτε να διαφημιστείτε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι προς ενοικίαση. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Online
• Word of Mouth
• 'Ενοικίαση' Εγγραφείτε στο ακίνητο
• Πίνακες ανακοινώσεων
• Εφημερίδα
• κτηματομεσίτης

Το ποσό που θα δαπανήσετε για το μάρκετινγκ εξαρτάται από τον τύπο της διαφήμισης που επιλέγετε.

• Ελεύθερος:
  • Online - Η διαφήμιση της online θέσης σας σε ιστοσελίδες όπως Craigslist, Trulia ή Socialserve είναι δωρεάν. Η online διαφήμιση σάς επιτρέπει να προσεγγίσετε μεγάλο αριθμό ατόμων με ελάχιστη προσπάθεια ή κόστος. Μπορείτε επίσης να διαφημίσετε σε ιστότοπους κοινωνικών μέσων όπως το Facebook ή το Twitter.
    • Πλεονεκτήματα : Χωρίς κόστος
      • Προσέξτε πολλούς ανθρώπους ταυτόχρονα
    • Ενάντιος : Πολλοί διαγωνισμοί
  • Word of Mouth - Η διάδοση των ειδήσεων ότι έχετε μια κενή θέση στην ιδιοκτησία σας μπορεί να γίνει με ντεμοντέ τρόπο, από στόμα σε στόμα. Μπορείτε να πείτε σε συγγενείς, φίλους, άλλους ενοικιαστές και γείτονες για την κενή θέση, επειδή ποτέ δεν ξέρετε ποιος μπορεί να ψάχνει για έναν χώρο για ενοικίαση. Και πάλι, αυτό είναι δωρεάν και περιλαμβάνει ελάχιστη προσπάθεια. Φυσικά, δεν θα έχει την ίδια έκθεση με τη διαφήμιση στο διαδίκτυο ή μέσω ενός Realtor.
    • Πλεονεκτήματα : Χωρίς κόστος
      • Ενοικιαστής που αναφέρεται από κάποιον που εμπιστεύεστε
    • Ενάντιος : Περιορισμένη έκθεση
• Ελάχιστο κόστος:
  • Πίνακες ανακοινώσεων - Μπορείτε να φτιάξετε φυλλάδια για την ενοικίαση ακινήτου σας. Μπορείτε να τα δημοσιεύσετε σε πίνακες ανακοινώσεων σε όλη την κοινότητα-στόχο σας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει το παντοπωλείο, το δημαρχείο, τα γυμναστήρια ή άλλα κοινοτικά κέντρα. Είναι συνήθως ελεύθερο να τοποθετήσετε το φυλλάδιο στον πίνακα ανακοινώσεων. Χρησιμοποιώντας αυτή τη μέθοδο διαφήμισης θα αναλάβετε το κόστος του χαρτιού και του μελανιού, είτε εκτυπώνετε τα φυλλάδια στο σπίτι είτε πηγαίνετε σε ένα τοπικό FedEx για να τα εκτυπώσετε.
    • Πλεονεκτήματα : Ελάχιστο κόστος
      • Λιγότερο Ανταγωνισμός από Online
      • Η επίτευξη του στόχου σας για τους μελλοντικούς αγοραστές είναι εξοικειωμένοι με την περιοχή
    • Ενάντιος : Προσέγγιση μιας Μικρής Αγοράς - Όσοι Κοιτάξουν το Συμβούλιο Δελτίων και χρειάζονται Διαμέρισμα
• Μέσο κόστος:
  • Εφημερίδα - Μπορείτε να διαφημίσετε την ενοικίαση σας σε έντυπα μέσα όπως η τοπική εφημερίδα. Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος για να αυξήσετε την έκθεση για την ιδιοκτησία σας. Αυτή η μέθοδος σάς επιτρέπει να διαφημίζετε στο κοινό-στόχο σας. Ωστόσο, είναι μια πιο δαπανηρή μέθοδος εμπορίας. Συνήθως κοστίζει μεταξύ $ 50 και αρκετών εκατοντάδων δολαρίων ανάλογα με το πόσο συχνά θα τρέχει η διαφήμισή σας και δεν περιλαμβάνει φωτογραφίες της μονάδας σας.
    • Πλεονεκτήματα : Διαφήμιση στην αγορά στόχων σας
      • Λιγότερο Ανταγωνισμός από Online
      • Μειονεκτήματα : Πιο ακριβό
      • Μόνο φτάσετε εκείνους που διαβάζουν την εφημερίδα
      • ΟΧΙ φωτογραφίες
• Πιο ακριβά:
  • Μεσίτης - Μια τελευταία επιλογή στη διαφήμιση της ενοικίασής σας είναι η ανάληψη των υπηρεσιών ενός κτηματομεσίτη. Αυτή είναι η πιο ακριβή επιλογή για τη διαφήμισή σας. Ένας κτηματομεσίτης θα σας χρεώσει συχνά μεταξύ ενός και δύο φορές της μηνιαίας τιμής της μίσθωσης ως αμοιβή τους αν είναι σε θέση να βρουν έναν ενοικιαστή για την ιδιοκτησία σας. Είναι συνήθως η πιο ακριβή επιλογή για μάρκετινγκ της ενοικίασης σας. Ωστόσο, επιτρέπει σε κάποιον άλλον να κάνει τη δουλειά να βρει έναν ενοικιαστή για εσάς.
    • Πλεονεκτήματα : Μπορεί να έχει πρόσβαση σε πόρους που δεν έχετε
      • Κάνετε την εργασία για σας
    • Μειονεκτήματα : Πρέπει να πληρώσετε ένα τέλος - ένα ή δύο μήνες ενοικίου
      • Καμία εγγύηση δεν θα βρείτε ενοικιαστή
      • Ακόμα πρέπει να κάνετε το δικό σας έλεγχο για να βεβαιωθείτε ότι ο ενοικιαστής είναι πιστοποιημένος