Κάντε την ιδιοκτησία σας προς ενοικίαση επιθυμητή

Για κάθε μέρα που έχετε μια κενή θέση στο ακίνητό σας, χάνετε πιθανό εισόδημα ενοικίου. Υπάρχουν, ωστόσο, απλές λύσεις για να καταστήσετε την περιουσία σας πιο επιθυμητή σε μελλοντικούς ενοικιαστές. Μάθετε πέντε συμβουλές για να βρείτε γρήγορα τους ενοικιαστές για την ενοικίαση σας.

Περιορισμός προσφυγής

Οι πρώτες εντυπώσεις είναι διαρκείς εντυπώσεις. Εάν ο εξωτερικός χώρος του κτιρίου σας δεν είναι μέχρι την ισοτιμία, ένας μελλοντικός ενοικιαστής μπορεί να μην θέλει καν να έρθει μέσα. Εδώ είναι μερικοί φθηνότεροι τρόποι για να αυξήσετε την έκκληση συγκράτησης στην ιδιοκτησία σας:

• Αφαιρέστε τα ζιζάνια, τα σκουπίδια ή τα συντρίμμια.
• Βεβαιωθείτε ότι το γκαζόν και οι θάμνοι είναι καλά περιποιημένοι.
• Εάν έχετε μια βεράντα ή μια υπαίθρια περιοχή, προσθέστε μερικά λουλούδια και φυτά για να δημιουργήσετε μια πιο φιλόξενη, ζωντανή αίσθηση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κρατήσει ζωντανό, επειδή τα νεκρά φυτά είναι χειρότερα από ότι δεν υπάρχουν φυτά.
• Αφαιρέστε τυχόν σχισμένη βαφή, σπασμένα μπαλκόνια ή σχισμένες οθόνες παραθύρων.
• Βεβαιωθείτε ότι το γραμματοκιβώτιο, τα φωτιστικά και οι αριθμοί διεύθυνσης είναι σε καλή κατάσταση.
  • -Αν όχι, αγοράστε νέες στο τοπικό κατάστημα υλικού ή απλά αγοράστε ένα κουτί εξωτερικού χρώματος ψεκασμού για να αναπνέετε γρήγορα μια νέα ζωή σε αυτά.
• Έχετε μια καθορισμένη περιοχή (κατά προτίμηση χωρίς θέα) με τα κατάλληλα δοχεία για όλα τα σκουπίδια και την ανακύκλωση.

Πώς να κάνετε Makeover με Paint

Για περίπου 25 δολάρια, ένα δοχείο χρώματος έχει τη δυνατότητα να μεταμορφώσει εντελώς ένα χώρο. Ένα φρέσκο ​​στρώμα μπογιάς μπορεί να αναζωογονήσει τους κουρασμένους τοίχους, να φωτίσει τους διάσπαρτους διάδρομους και να αναδείξει τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά όπως οι ενσωματωμένες βιβλιοθήκες ή τα ψηλά ταβάνια.

Σε μια ενοικίαση, το καλύτερο στοίχημά σας είναι να πάτε με σατινέ ή ημι-στιλπνό χρώμα. Με αυτό το είδος χρώματος, τα μολύβια, τα μολύβια, τα μολύβια και ακόμη και το γράσο μπορούν εύκολα να σκουπιστούν, σε αντίθεση με τα επίπεδα χρώματα, όπου συνήθως πρέπει να βάψετε πάνω από τους λεκέδες για να τα αφαιρέσετε. Μην ξεχάσετε να ζωγραφίσετε τυχόν κομμένα στοιχεία που μπορεί να έχετε. Δεν θέλετε οι ασπρόμαυροι καθαροί σας τοίχοι να τονιστούν με βρώμικο, σπασμένο καλούπι.

Εάν ζωγραφίζετε υπαίθρια κιγκλιδώματα, παρακαμπτήριες επενδύσεις, παντζούρια, κλπ., Βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει μια κατάλληλη εξωτερική βαφή, καθώς θα διαμορφωθεί για να αντιμετωπίσει τις δύσκολες καιρικές συνθήκες. Η σωστή προετοιμασία της εξωτερικής επιφάνειας που πρόκειται να βαφτεί είναι ένα κρίσιμο βήμα, εάν θέλετε μακροπρόθεσμα, ποιοτικά αποτελέσματα.

Προσέξτε στα χρώματα ουδέτερης βαφής

Θέλετε την ιδιοκτησία σας να απευθυνθεί στις μάζες. Ακόμα κι αν μπορεί να σκεφτείτε ότι ένα ζεστό ροζ λουτρό είναι αδυσώπητο ή ότι τα ασβεστωμένα ντουλάπια κουζίνας προσφέρουν μια δροσερή σύγχρονη συστροφή, η πλειοψηφία των ανθρώπων δεν το κάνουν. Παραμείνετε σε ουδέτερα χρώματα όπως το μπεζ, το γκρι και η κρέμα. Μπορείτε πάντα να προσφέρετε στον μισθωτή την επιλογή να ζωγραφίσει το διαμέρισμα στη γεύση του κατά την κίνηση, εφ 'όσον το χρωματίζετε πίσω σε ουδέτερο χρώμα όταν κινούνται έξω.

Το ουδέτερο θέμα εκτείνεται σε πλακάκια, δάπεδα από σκληρό ξύλο, μοκέτες, φωτιστικά και ντουλάπια. Η επιλογή ουδέτερου, διαχρονικού σχεδιασμού θα σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα, καθώς δεν θα χρειαστεί να ξοδεύετε χρήματα για να ενημερώνετε συνεχώς την πιο πρόσφατη τάση. Σύμφωνα με το σχεδιαστικό γκουρού, Nate Berkus, παραδείγματα διαχρονικών φινιρισμάτων περιλαμβάνουν ντουλάπια κουζίνας τύπου shaker, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, νεροχύτες βάθρων στο μπάνιο, λευκές πλάκες υπόγειου κεραμιδιού, μάρμαρο Carrara και δάπεδα πλακιδίων σχιστόλιθου.

Κουζίνες και Μπάνια Πωλούν Ιδιότητες

Κανείς δεν λέει ότι πρέπει να βγείτε και να αναδιαμορφώσετε πλήρως την κουζίνα ή το μπάνιο σας. Ο πρώτος τρόπος για να επιτεθείτε σε ένα από αυτά τα δωμάτια είναι να καθαρίσετε! Σφουγγίστε τα δάπεδα, γυαλίστε όλες τις συσκευές, καθαρίστε τα ντουλάπια μέσα και έξω, καθαρίστε τη μπανιέρα, την τουαλέτα και όλο το υλικό και σιγουρευτείτε ότι η κονίαμα παίρνει ένα καλό τρίψιμο. Τα κάτοπτρα και οι ανακλαστικές επιφάνειες πρέπει να είναι απαλλαγμένα από ακαθαρσίες και δακτυλικά αποτυπώματα.

Ενώ καθαρίζετε, μην ξεχάσετε να κοιτάξετε! Αφαιρέστε τη σκόνη, τα αράχνες αράχνης και το λίπος από τους ανεμιστήρες και τα φωτιστικά. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι τα φωτιστικά έχουν όλες τις λαμπτήρες λειτουργίας. Θα θελήσετε να επισημάνετε την ποσότητα φωτός που λαμβάνει το διαμέρισμα, αφήνοντας έτσι τα φωτιστικά με μερικώς λειτουργούντες λαμπτήρες να είναι ένα όχι.

Αφού καθαρίσετε τα δωμάτια από πάνω προς τα κάτω, μπορείτε να κρίνετε αν πρέπει να ληφθούν πρόσθετα μέτρα. Αγοράζοντας νέα κουμπιά και λαβές για ντουλάπια είναι ένας φθηνός τρόπος για να φτιάξετε το δωμάτιό σας.

Αν έχετε τα χρήματα, οι συσκευές που ταιριάζουν είναι πάντα πιο επιθυμητές, ιδιαίτερα από ανοξείδωτο χάλυβα. Μια φθηνότερη επιλογή από την αντικατάσταση ολόκληρης της συσκευής είναι να αγοράσετε ένα κάλυμμα από ανοξείδωτο χάλυβα, το οποίο μπορεί να φτάσει δεξιά μπροστά από την υπάρχουσα συσκευή σας. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε αδιάβροχο χρώμα για να διορθώσετε γρατζουνιές σε λευκές ή μαύρες συσκευές.

Επιπλέον, αν ένα νεροχύτη και μπανιέρα δεν ταιριάζουν, τα καταστήματα υλικού πωλούν εποξειδική βαφή, η οποία μπορεί να δώσει ένα παλιό ροζ νεροχύτη ή μια σκουριασμένη λευκή μπανιέρα, μια ολοκαίνουργια μίσθωση για τη ζωή. Αυτά τα κιτ DIY απέχουν πολύ από την αντοχή, επομένως μπορεί να θέλετε να προσλάβετε έναν επαγγελματία όπως το Permaglaze ή το Miracle Method για να κάνετε το φινίρισμα για εσάς.

Γνωρίστε τον ανταγωνισμό σας, ώστε να μπορέσετε να επιμείνετε στα θετικά της περιουσίας σας

Ένας εύκολος τρόπος να κάνετε την ιδιοκτησία σας είναι απλά να τονίσετε τα θετικά της. Ελέγξτε τοπικές εφημερίδες, γραφείο ακινήτων και τοποθεσίες όπως το Craigslist.com. Αναζητήστε ιδιότητες παρόμοιες με τη δική σας τοποθεσία, την τιμή και τις προδιαγραφές (αριθμός μπάνιων, υπνοδωματίων, τετραγωνικά μέτρα κ.λπ.).

Αν μια αντίπαλη ιδιοκτησία δίνει έμφαση σε μια ανακαινισμένη κουζίνα του εντέρου, και η δική σας είναι 10 ετών, αποφεύγετε να ανταγωνίζεστε την κουζίνα τους. Αντ 'αυτού, το σημείο πώλησής σας πρέπει να είναι τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που λούζουν το διαμέρισμα στο φως του ήλιου. Έχετε μπαλκόνι ή βεράντα πίσω αυλή για μπάρμπεκιου καλοκαίρι; Πουλήστε αυτό. Η εγγύτητα στις δημόσιες συγκοινωνίες ισοδυναμεί με ταχύτερη μετακίνηση.

Το θέμα είναι ότι κάθε ιδιοκτησία έχει κάτι ξεχωριστό.Απλά πρέπει να καταλάβετε τι κάνει την περιουσία σας μοναδική και επιθυμητή και στη συνέχεια αφήστε τον υπόλοιπο κόσμο να το γνωρίζει! Πουλήστε αυτό που έχει η ιδιοκτησία σας. Μην εστιάζετε σε αυτό που μπορεί να λείπει. Ακολουθώντας αυτές τις πέντε συμβουλές makeover, θα έχετε δυνητικούς ενοικιαστές να χτυπήσουν την πόρτα σας σε χρόνο μηδέν!