Μυστικό χρήματος # 4: Οι ευτυχισμένοι συνταξιούχοι έχουν πολλαπλές ροές εισοδήματος

Έως τώρα έχουμε καλύψει τα τρία πρώτα μυστικά των πιο ευτυχισμένων συνταξιούχων. Για να ανακεφαλαιώσουμε:

Money Secret # 1: Αποφασίστε τι θέλετε και πώς τα χρήματα θα τροφοδοτήσουν τη ζωή που θέλετε να ζήσετε

Χρηματοοικονομικό μυστικό # 2: Καταλάβετε πόσο χρειάζεστε για να αποσυρθείτε

Μυστικό χρήμα # 3: Πληρώστε την υποθήκη σας … γρήγορα!

Το επόμενο μυστικό χρήματος ασχολείται με τον τρόπο με τον οποίο θα φέρετε χρήματα στην πόρτα μόλις θα αρχίσετε να συνταξιοδοτηθείτε. Παρόλο που είναι ωραίο να έχουμε ένα σταθερό pay-pay W-2 ή να πληρώσουμε τους εαυτούς μας (ως ιδιοκτήτες επιχειρήσεων), πρέπει να αλλάξουμε τη νοοτροπία μας πριν προχωρήσουμε στη συνταξιοδότηση. Όταν πρόκειται για τη δημιουργία εισοδήματος, είναι καλή ιδέα να πάμε από το να βασιζόμαστε σε ένα ρεύμα εισοδήματος σε πολλούς. Ουσιαστικά, δημιουργείτε όσο το δυνατόν περισσότερους παραπόταμους για να συναντηθείτε σε ένα νέο, προβλέψιμο μεγαλύτερο ρεύμα. Κοιτάξτε το έτσι, τα χρήματα είναι ένα ποτάμι ενώ εργάζεστε και μια δεξαμενή μόλις αποσυρθείτε.

Ίσως έχετε ήδη ιδέες στο μυαλό σας για το πού μπορείτε να κερδίσετε άλλες πηγές εισοδήματος. Αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει εισόδημα από πολλαπλές συντάξεις, κοινωνική ασφάλιση, εισόδημα από ενοίκια, εργασία μερικής απασχόλησης ή εισόδημα από επενδύσεις, όλα τα οποία μεταφέρονται σε ένα μεγάλο ρεύμα.

Εργασία μερικής απασχόλησης

Υπάρχουν πολλοί συνταξιούχοι που μπορεί να είναι έτοιμοι να αποσυρθούν από μια καριέρα πλήρους απασχόλησης, αλλά εξακολουθούν να ενδιαφέρονται να διατηρήσουν κάποια μερική απασχόληση. Αυτό μπορεί να είναι μια μεγάλη ροή εισοδήματος. Μου αρέσει να προτείνω ότι για όσους ενδιαφέρονται να εργάζονται με μερική απασχόληση, παίρνετε δουλειά κάνοντας κάτι που είστε παθιασμένοι.

Ίσως είναι κάτι τελείως άσχετο με αυτό που κάνατε να κάνετε - ή αν σας άρεσε αυτό που κάνατε να κάνετε, σκεφτείτε να αναλάβετε ευκαιρίες μερικής απασχόλησης. Ποιος καλύτερος τρόπος να κερδίσετε χρήματα και να παραμείνετε αφοσιωμένοι και δραστήριοι από το να συνεχίσετε να πληρώνεστε για μερικά από τα πράγματα που ήσαστε τόσο καλά πριν να συνταξιοδοτηθείτε;

Ενώ η εργασία με μερική απασχόληση μπορεί να είναι λιγότερο αποδοτική από πλευράς φορολογίας, λιγότερο ασφαλής και να περιλαμβάνει λιγότερα οφέλη, είναι ένας πολύ καλός τρόπος να διατηρήσετε την επιλογή να εισάγετε ένα συμπληρωματικό paycheck μόλις ολοκληρωθεί η κύρια σταδιοδρομία σας. Και θυμηθείτε, σκεφτείτε πολλά μικρά ρέματα, όχι ένα μεγάλο ποτάμι.

Κοινωνική ασφάλιση

Σχεδόν όλοι οι Αμερικανοί, εάν πληρώσατε κατά τη διάρκεια των εργασιακών σας χρόνων, θα λάβετε πληρωμές κοινωνικής ασφάλισης σε κάποια στιγμή της ζωής τους. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα, 9 από τα 10 άτομα ηλικίας 65 ετών και άνω λαμβάνουν παροχές κοινωνικής ασφάλισης.

Η κοινωνική ασφάλιση δεν πρέπει να αμφισβητείται όσον αφορά τον προγραμματισμό της αποχώρησής σας. Ακόμη και με τις πιθανές αλλαγές στον ορίζοντα, είναι ένα από τα ρεύματα που θέλετε να εισρέουν στη δεξαμενή σας. Ενώ μερικοί άνθρωποι μπορεί να πάρουν μόλις $ 800 το μήνα και άλλοι μπορεί να λάβουν περισσότερα από $ 3.000 το μήνα, το γεγονός είναι ότι είναι ένα άλλο ρεύμα. Και το μεγάλο μέρος της κοινωνικής ασφάλισης είναι ότι από τη στιγμή που ξεκινάει, μπορείτε να βασιστείτε στους αριθμούς για να παραμείνετε γενικά περίπου με πολύ μέτριες αυξήσεις που συνδέονται με τον πληθωρισμό.

Εισόδημα σύνταξης

Όχι πάρα πολλοί άνθρωποι έχουν συντάξεις πια, οπότε αν είστε ανάμεσα σε έναν από τους τυχερούς, αυτό είναι υπέροχο! Μετράτε αυτό ως άλλο ρεύμα εισοδήματος. Εάν ανησυχείτε ότι για κάποιο λόγο η εταιρεία σας δεν θα σας καταβάλει τη σύνταξη που σας έχει υποσχεθεί, θυμηθείτε αυτό: το Pension Guarantee Corporation Corporation (PBCG) είναι κυβερνητική υπηρεσία των ΗΠΑ που λειτουργεί για την προστασία των συνταξιοδοτικών εισοδημάτων άνω των 40 εκατομμύρια Αμερικανούς εργαζόμενους σε περισσότερα από 26.000 σχέδια συνταξιοδοτικών παροχών ιδιωτικού τομέα.

Οι πιθανότητες αλλαγής της σύνταξης ή αδυναμίας πληρωμής είναι στην πραγματικότητα πολύ χαμηλές και με την πρόσθετη ασφάλεια από το PBGC, θα πρέπει να είστε ασφαλείς. Έτσι, εάν έχετε σύνταξη, είναι πολύ χρήσιμο και αξιόπιστο και μπορείτε να το αφήσετε να εισέλθει στη δεξαμενή.

Έσοδα από μισθώματα

Ένα άλλο μεγάλο εισόδημα είναι το εισόδημα από ενοίκια. Υπάρχουν δύο προσεγγίσεις που μπορείτε να ακολουθήσετε:

1. Περιμένετε τη συνταξιοδότηση και, στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε ένα μέρος του αυγού σας για να επενδύσετε σε προσανατολισμένες προς το εισόδημα ιδιότητες.

2. Γίνετε συσσωρευτής ενός ενοικιαζόμενου ακινήτου με την πάροδο του χρόνου. Μερικά διαφορετικά σενάρια:

Εάν αγοράσετε ένα σπίτι για 100.000 δολάρια σε μετρητά και δεν υπάρχει πληρωμή υποθηκών, θα δημιουργείτε περίπου 10.000 δολάρια ετησίως σε ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια (10% ακαθάριστη απόδοση στα μετρητά που έχετε επενδύσει). ή

Βάζετε κάποια χρήματα κάτω (πχ. 20%) και δανείζετε το υπόλοιπο 80% από μια τράπεζα (παρακαλούμε δείτε παρακάτω σχετικά με τους κινδύνους). Όσο έχετε ένα λογικό επιτόκιο για το δάνειο, θα πρέπει να έχετε ακόμα αποφασιστικά θετική ταμειακή ροή από το ακίνητο.

Και στις δύο περιπτώσεις, έχετε τώρα ένα εισόδημα που παράγει ακίνητο που θα σας πληρώσει μηνιαία ταμειακή ροή για όσο διάστημα το σπίτι στέκεται και έχετε ενοικιαστές. Έχω δει αμέτρητες ευτυχείς συνταξιούχους να χρησιμοποιήσουν αυτή τη μεθοδολογία και να μετατρέψουν ένα μέρος του αυγού τους φωλιά αφυπηρέτησης στο εισόδημα που παράγει ακίνητο.

Αυτό μπορεί να είναι μια πολύ αποτελεσματική χρήση ενός τμήματος του αυγού φωλιάς συνταξιοδότησής σας. Όχι μόνο είναι πολύ αποτελεσματικό στην παραγωγή ταμειακών ροών, μπορεί να σας δώσει μια εργασία μερικής απασχόλησης που διαχειρίζεται τα ακίνητα, αν έχετε μερικά από αυτά. Μερικοί άνθρωποι απολαμβάνουν πραγματικά να είναι ιδιοκτήτης. Τους κρατάει απασχολημένους και διατηρεί μια άλλη ροή εισοδήματος που διοχετεύεται στη δεξαμενή.

* Λάβετε υπόψη σας ότι το δανεισμό των χρημάτων είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αγοράσετε το σωστό ακίνητο και να δημιουργήσετε εισόδημα από ενοίκια - αρκεί να μην υπερεκτιμάτε τον εαυτό σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε μόχλευση μόνο τι μπορείτε να χειριστείτε και όχι μια δεκάρα περισσότερο. Αυτό που εννοώ με αυτό είναι να φανταστεί κανείς ότι όλα τα δάνεια σας για ακίνητα κλήθηκαν αμέσως. Σίγουρα θα μπορούσατε να πουλήσετε ακίνητα και να πληρώσετε τα δάνεια. Αλλά αν όχι; Σκεφτείτε την οικονομική κατάσταση - οι τράπεζες απαιτούν τα χρήματά τους πίσω, καλώντας τα δάνειά σας. Εάν δεν διαθέτετε τους πόρους που διαθέτετε και εάν οι περιουσίες σας είναι μη ρευστοποιήσιμες, μπορείτε να γίνετε γρήγορα αφερέγγυοι.

Φροντίστε να το έχετε υπόψη σας προτού αναλάβετε υπερβολική μόχλευση ή χρέος.

Το τελευταίο ρεύμα εισοδήματος είναι το εισόδημα από επενδύσεις. Αυτό είναι λίγο πιο περίπλοκο και θα μιλήσουμε περισσότερο όταν φτάσουμε στο μυστικό # 5.

Αποκάλυψη: Αυτές οι πληροφορίες παρέχονται σε εσάς ως πόρο μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Παρουσιάζεται χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι επενδυτικοί στόχοι, η ανοχή κινδύνου ή οι οικονομικές συνθήκες κάθε συγκεκριμένου επενδυτή και ενδέχεται να μην είναι κατάλληλες για όλους τους επενδυτές. Οι προηγούμενες αποδόσεις δεν είναι ενδεικτικές των μελλοντικών αποτελεσμάτων. Η επένδυση συνεπάγεται κίνδυνο, συμπεριλαμβανομένης της ενδεχόμενης απώλειας κεφαλαίου. Αυτές οι πληροφορίες δεν προορίζονται και δεν πρέπει να αποτελέσουν την κύρια βάση για οποιαδήποτε επενδυτική απόφαση που μπορεί να κάνετε.

Πάντα να συμβουλεύεστε το δικό σας νομικό, φορολογικό ή επενδυτικό σύμβουλο πριν προβείτε σε οποιεσδήποτε εκτιμήσεις ή αποφάσεις επενδυτικού / φορολογικού / ακινήτου / οικονομικού σχεδιασμού.