REMAX Real Estate: Μια ματιά στο franchise REMAX Real Estate

Ιδρύθηκε το 1973, το franchise RE / MAX® έχει πλέον περισσότερους από 115.000 αντιπροσώπους παγκοσμίως σε περισσότερες από 100 περιοχές και χώρες. Ονομάστηκε το νούμερο ένα franchise για ακίνητα και το 8ο καλύτερο franchise συνολικά σε μια έρευνα Franchise Times 2016. Ήταν ο δεύτερος αριθμός του συνολικού όγκου πωλήσεων εκείνου του έτους.

Τι κάνει το RE / MAX τόσο επιτυχημένο; Η αρχική προϋπόθεση της RE / MAX ήταν να δοθεί στους πράκτορες η μέγιστη ελευθερία να διαχειρίζονται την επιχείρησή τους και να τους καταβάλουν το 100% των προμηθειών τους. Οι πράκτορες θα πληρώνουν για τα έξοδα γραφείου τους μέσω "γραφείου" και θα πληρώνουν τα δικά τους έξοδα μάρκετινγκ. Τα πράγματα έχουν αλλάξει λίγο από τότε, αλλά το franchise είναι προφανώς ακόμα ακμάζουσα.

Προσέλκυση των καλύτερων και των πιο έμπειρων

Με τη δημιουργία ενός μοντέλου όσο το δυνατόν πλησιέστερα προς μια πλήρως αυτόνομη επιχείρηση, η RE / MAX θέλησε να προσελκύσει τον πιο έμπειρο πράκτορα. Τα έξοδα για χώρους γραφείων, τηλέφωνα, αντίγραφα, μάρκετινγκ και άλλα είναι όλα ευθύνη του πράκτορα, έτσι ώστε εκείνοι που έχουν καθιερωμένη ιστορία και οικονομική σταθερότητα είναι πιο πιθανό να ενταχθούν σε αυτό το franchise. Μιλώντας στους πράκτορές τους, είναι ξεκάθαρο ότι εκτιμούν την ανεξαρτησία τους και την ικανότητα να διατηρούν όλα ή τα περισσότερα από τα προερχόμενα από αυτά προμήθειες.

Ποια είναι τα τέλη για τον πράκτορα;

Οι νέοι πράκτορες δεν λαμβάνουν πλέον το 100% των προμηθειών τους. Είναι τώρα 95 τοις εκατό με ένα 5 τοις εκατό εταιρικό τέλος εμπορίας έρχεται από την κορυφή. Αυτό πληρώνει για την εθνική διαφήμιση και το εθνικό σύστημα αναζήτησης αναζήτησης IDX που υποστηρίζει ότι όλες οι καταχωρίσεις στη χώρα είναι διαθέσιμες στον εθνικό εταιρικό ιστότοπο.

Τα υπόλοιπα τέλη συμπεριλαμβάνουν αλλά δεν περιορίζονται σε τέλη διαχείρισης $ 138 ανά μήνα ανά συνεργάτη, ετήσια τέλη $ 400 ανά συνεργάτη, προμήθεια προώθησης $ 131 ανά μήνα ανά συνεργάτη, τέλος ανανέωσης και ταμείο για μπαλόνια θερμού αέρα.

Η αρχική επένδυση franchise εκτιμάται από οπουδήποτε από $ 37.500 έως $ 225.000 συμπεριλαμβανομένων των δαπανών για τη δημιουργία γραφείου, την απογραφή και την προμήθεια, την επισήμανση και τα διάφορα έξοδα έναρξης, τα περισσότερα από τα οποία μπορούν να προσδιοριστούν και να ελεγχθούν από τον δικαιοδόχο. Το franchise έχει ρευστότητα σε μετρητά ύψους 35.000 δολαρίων, αλλά προσφέρει εσωτερική χρηματοδότηση για το αρχικό τέλος franchise, το οποίο μπορεί να διαρκέσει από $ 10.000 έως $ 25.000 δολάρια.

Τα τέλη για γραφεία και υπηρεσίες που ο πράκτορας και ο μεσίτης καθορίζουν βάσει των απαιτήσεων χώρου και υπηρεσιών μπορούν να διαπραγματευτούν.

Άλλες επιλογές για τα τμήματα της Επιτροπής που τώρα προσφέρονται από μεσίτες

Πολλοί μεσίτες RE / MAX προσφέρουν χωριστές ρυθμίσεις σε μια προσπάθεια να προσελκύσουν περισσότερους πράκτορες, πολλοί από τους οποίους ίσως φοβούνται ένα μηνιαίο γενικό κόστος πριν από την εγκατάστασή τους. Ένα παράδειγμα είναι ένα 70/30 για νέους πράκτορες με μειωμένα τέλη.

Η ατομικότητα και ο ανταγωνισμός ακολουθούν την ανεξαρτησία

Οπτικοποιήστε μια ομάδα ανεξάρτητων λογιστών ή δικηγόρων που μοιράζονται χώρο σε ένα συγκρότημα γραφείων για οικονομικούς λόγους, πρόσβαση πελατών και σκοπούς μάρκετινγκ. Εκτός από την κοινή διάρθρωση των γραφείων τους, είναι ανταγωνιστές και δεν αποτελούν μέρος μιας κοινωνικής ή κοινής κουλτούρας γραφείων.

Το γραφείο RE / MAX έχει σίγουρα ότι μαζί-αλλά-ξεχωριστή αίσθηση μιας ομάδας επιχειρηματιών που πηγαίνουν τους δικούς τους τρόπους, αλλά υπάρχει μια κάποια ταύτιση με το franchise και μια συνολική στάση συνεργασίας επίσης. Για παράδειγμα, θα βρείτε μεγάλη ατομικότητα επίπλων και στυλ, ιδιαίτερα στην περίπτωση ιδιωτικών γραφείων.